最新土地成交
5萬/坪
2026/08/05・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
409.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/16 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 22 | 757 | 13.1 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/08/05 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠一段477地號 | 25 | 559 | 8.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/07/21 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠一段477地號 | 24 | 591 | 9.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/07/15 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 25 | 607 | 9.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/06/02 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠一段477地號 | 23 | 726 | 12.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/05/11 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 23 | 778 | 13.1 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 車位位於法定空地上面積13.75平方公尺 |
| 2026/04/20 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 24 | 595 | 9.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/04/19 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 26 | 599 | 9.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/04/11 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 23 | 745 | 12.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/04/09 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 28 | 635 | 8.9 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/03/28 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 23 | 850 | 13.9 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/03/08 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 24 | 616 | 10.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/03/05 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 27 | 615 | 8.9 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 車位位於法定空地上面積13.75平方公尺 |
| 2026/02/09 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 25 | 797 | 11.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/02/07 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 23 | 778 | 13.1 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/01/25 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 27 | 579 | 8.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/01/22 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 29 | 865 | 11.3 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/01/22 | 宜蘭縣冬山鄉珍珠三路 | 25 | 736 | 11.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/08/12 | 珍珠一段477地號 | 5 | 3,600 | 680.3 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/08/16全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路22 萬/坪757 萬13.1 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/08/05全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠一段477地號25 萬/坪559 萬8.8 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/07/21全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠一段477地號24 萬/坪591 萬9.4 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/07/15全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路25 萬/坪607 萬9.4 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/06/02全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠一段477地號23 萬/坪726 萬12.5 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/05/11全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路23 萬/坪778 萬13.1 坪1 筆土地特定農業區備註：車位位於法定空地上面積13.75平方公尺
- 2026/04/20全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路24 萬/坪595 萬9.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/04/19全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路26 萬/坪599 萬9.0 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/04/11全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路23 萬/坪745 萬12.5 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/04/09全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路28 萬/坪635 萬8.9 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/03/28全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路23 萬/坪850 萬13.9 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/03/08全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路24 萬/坪616 萬10.0 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/03/05全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路27 萬/坪615 萬8.9 坪1 筆土地特定農業區備註：車位位於法定空地上面積13.75平方公尺
- 2026/02/09全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路25 萬/坪797 萬11.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/02/07全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路23 萬/坪778 萬13.1 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/01/25全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路27 萬/坪579 萬8.4 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/01/22全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路29 萬/坪865 萬11.3 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/01/22全筆宜蘭縣冬山鄉珍珠三路25 萬/坪736 萬11.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/08/12全筆珍珠一段477地號5 萬/坪3,600 萬680.3 坪2 筆土地非都建築用地
同段行情：珍珠一段
近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 1・倍數 —・70 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。