最新土地成交
17萬/坪
2025/02/18・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
13.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 7 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 珍珠二段575-1地號 | 17 | 230 | 13.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 協議價購 |
- 2025/02/18全筆珍珠二段575-1地號17 萬/坪230 萬13.6 坪1 筆土地非都建築用地備註：協議價購
同段行情：珍珠二段
近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・92 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 568-1 | 2 | 8 | 4.4 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2025/07/10 | 569-1 | 2 | 8 | 4.4 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2025/07/10 | 566-1 | 2 | 19 | 10.5 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2025/06/30 | 565-1 | 2 | 1 | 0.8 | 2 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2025/06/09 | 567-1 | 17 | 167 | 9.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 協議價購 |
| 2025/04/28 | 577-1 | 2 | 1 | 0.8 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2025/03/20 | 574-1 | 2 | 24 | 13.3 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
- 2 萬/坪8 萬4.4 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2 萬/坪8 萬4.4 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2 萬/坪19 萬10.5 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2 萬/坪1 萬0.8 坪2 筆土地非都其他備註：協議價購
- 17 萬/坪167 萬9.8 坪1 筆土地非都建築用地備註：協議價購
- 2 萬/坪1 萬0.8 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2 萬/坪24 萬13.3 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。