最新土地成交
9萬/坪
2023/05/21・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
81.0 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/21 | 宜蘭縣冬山鄉富農路1段383巷 | 17 | 403 | 8.0 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2023/05/20 | 宜蘭縣冬山鄉富農路1段383巷 | 20 | 635 | 12.5 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2022/11/25 | 宜蘭縣冬山鄉富農路1段383巷 | 21 | 398 | 7.3 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2022/11/12 | 宜蘭縣冬山鄉 富農路1段383巷 | 21 | 393 | 7.3 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2022/10/28 | 宜蘭縣冬山鄉 富農路1段383巷 | 21 | 388 | 7.3 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2022/03/15 | 珍珠二段592地號 | 9 | 1,619 | 180.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2023/05/21全筆宜蘭縣冬山鄉富農路1段383巷17 萬/坪403 萬8.0 坪2 筆土地特定農業區
- 2023/05/20全筆宜蘭縣冬山鄉富農路1段383巷20 萬/坪635 萬12.5 坪2 筆土地特定農業區
- 2022/11/25全筆宜蘭縣冬山鄉富農路1段383巷21 萬/坪398 萬7.3 坪2 筆土地特定農業區
- 2022/11/12全筆宜蘭縣冬山鄉 富農路1段383巷21 萬/坪393 萬7.3 坪2 筆土地特定農業區
- 2022/10/28全筆宜蘭縣冬山鄉 富農路1段383巷21 萬/坪388 萬7.3 坪2 筆土地特定農業區
- 2022/03/15全筆珍珠二段592地號9 萬/坪1,619 萬180.0 坪2 筆土地非都建築用地
同段行情：珍珠二段
近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・92 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。