ToEstate
土地 › 宜蘭縣 › 冬山鄉 › 義成八段

宜蘭縣冬山鄉 義成八段 762-2 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
3萬/坪
2026/03/23・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
81.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 1 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/31全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    27 萬/坪
    998 萬
    15.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2026/03/23全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    28 萬/坪
    1,115 萬
    16.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註：含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2026/01/30全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    27 萬/坪
    998 萬
    15.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2026/01/18全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    29 萬/坪
    1,095 萬
    16.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2026/01/04全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    28 萬/坪
    600 萬
    11.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2025/10/15全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    29 萬/坪
    618 萬
    11.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2025/08/17全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    29 萬/坪
    1,128 萬
    16.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註：含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2025/08/10全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    27 萬/坪
    988 萬
    15.1 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2025/05/19全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    29 萬/坪
    1,068 萬
    15.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/03/15全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    27 萬/坪
    992 萬
    15.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2025/01/15全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    28 萬/坪
    650 萬
    11.4 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2024/11/15全筆
    義成八段762-2地號
    3 萬/坪
    280 萬
    81.8 坪1 筆土地農業區
  • 2024/11/02全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    33 萬/坪
    1,055 萬
    13.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2024/09/04全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    27 萬/坪
    995 萬
    15.1 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2024/08/24全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    27 萬/坪
    888 萬
    14.9 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2024/08/03全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    26 萬/坪
    1,518 萬
    30.1 坪4 筆土地農
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整義成八段838-1地號 持分1/3壹拾萬元整
  • 2024/08/03全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    27 萬/坪
    993 萬
    15.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2024/08/02全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    27 萬/坪
    998 萬
    15.1 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2024/08/01全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    28 萬/坪
    608 萬
    11.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2024/07/20全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    29 萬/坪
    1,140 萬
    16.3 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2024/07/13全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    29 萬/坪
    668 萬
    11.4 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2024/07/10全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    30 萬/坪
    1,580 萬
    47.9 坪4 筆土地農
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整義成八段838-1地號 持分1/310萬元整
  • 2024/07/06全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    29 萬/坪
    670 萬
    11.4 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2024/06/25全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    27 萬/坪
    1,520 萬
    28.5 坪4 筆土地農
    備註：交易總價含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整義成八段838-1地號 持分1/310萬元整
  • 2024/06/13全筆
    宜蘭縣冬山鄉清溝路
    30 萬/坪
    1,195 萬
    16.9 坪3 筆土地特定農業區
    備註：含義成八段762-2地號 持分1/41壹拾萬元整及義成八段838地號 持分1/41柒萬元整
  • 2022/12/24全筆
    義成八段762-2地號
    3 萬/坪
    275 萬
    81.8 坪1 筆土地

同段行情：義成八段

近一年 3 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・421 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

義成八段 762-2 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate