宜蘭縣冬山鄉鹿得二段 495-16 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/06	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２７號	25	1,850	58.5	5	全筆	特定農業區
2025/09/29	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３號	20	980	24.3	2	全筆	特定農業區
2023/06/30	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄４１號	17	1,280	49.8	3	全筆	特定農業區	預售分件
2023/06/30	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄７號	18	858	24.3	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/06/23	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄９號	18	850	24.3	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/06/20	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１６號	17	855	25.8	2	全筆	特定農業區	預售分件依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/19	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２７號	18	1,330	43.3	3	全筆	特定農業區	預售分件
2023/06/19	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄８號	17	855	25.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/06/18	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２０號	17	850	25.8	2	全筆	特定農業區	預售分件依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/03	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３號	18	858	24.3	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/05/28	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１１號	17	850	24.5	2	全筆	特定農業區	預售分件依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/20	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１０號	17	850	25.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/05/08	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３２號	17	850	25.8	2	全筆	特定農業區	預售分件依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/08	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３０號	17	850	25.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/05/06	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１５號	17	1,280	43.3	3	全筆	特定農業區	預售分件
2023/05/02	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄４８號	17	855	27.0	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/05/01	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄５０號	17	850	27.0	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/29	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２１號	17	845	26.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/12	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５６號	18	1,350	39.0	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/11	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１３號	17	1,280	45.7	3	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/09	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３８號	17	850	25.8	2	全筆	特定農業區	預售分件依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/09	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄５號	18	840	24.3	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/09	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１８號	17	850	25.8	2	全筆	特定農業區	預售分件依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/05	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２９號	17	1,280	43.1	3	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/05	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄４６號	17	845	27.1	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/31	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１９號	17	845	26.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/29	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄４０號	17	845	26.4	2	全筆	特定農業區	預售分件依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/03/27	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２２號	17	845	25.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/25	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄５２號	17	845	27.0	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/25	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２３號	17	850	26.9	2	全筆	特定農業區	預售分件依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/03/19	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１７號	16	855	27.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/11	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３３號	16	848	27.4	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/11	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄６號	17	845	25.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/01/17	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３７號	16	850	27.4	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/01/14	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３５號	16	840	27.4	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/12/28	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１號	17	868	25.3	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/12/18	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄５６號	17	888	26.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/12/17	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３９號	17	876	27.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/11/21	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２５號	16	855	27.4	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/11/08	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路325巷	17	845	25.6	23	全筆	特定農業區
2022/11/08	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２８號	17	845	25.8	2	全筆	特定農業區	預售分件依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/10/03	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３１號	16	850	26.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/09/12	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２號	17	950	37.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/08/22	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄４２號	17	860	28.2	2	全筆	特定農業區	預售分件依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/08/13	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１２號	17	848	25.8	2	全筆	特定農業區	預售分件依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/26	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２６號	17	850	25.8	2	全筆	特定農業區	預售分件

2026/03/06全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２７號
25 萬/坪
1,850 萬
58.5 坪5 筆土地特定農業區
2025/09/29全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３號
20 萬/坪
980 萬
24.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/06/30全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄４１號
17 萬/坪
1,280 萬
49.8 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2023/06/30全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄７號
18 萬/坪
858 萬
24.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/06/23全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄９號
18 萬/坪
850 萬
24.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/06/20全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１６號
17 萬/坪
855 萬
25.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/19全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２７號
18 萬/坪
1,330 萬
43.3 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2023/06/19全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄８號
17 萬/坪
855 萬
25.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/06/18全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２０號
17 萬/坪
850 萬
25.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/03全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３號
18 萬/坪
858 萬
24.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/05/28全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１１號
17 萬/坪
850 萬
24.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/20全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１０號
17 萬/坪
850 萬
25.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/05/08全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３２號
17 萬/坪
850 萬
25.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/08全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３０號
17 萬/坪
850 萬
25.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/05/06全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１５號
17 萬/坪
1,280 萬
43.3 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2023/05/02全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄４８號
17 萬/坪
855 萬
27.0 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/05/01全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄５０號
17 萬/坪
850 萬
27.0 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/29全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２１號
17 萬/坪
845 萬
26.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/12全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５６號
18 萬/坪
1,350 萬
39.0 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/11全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１３號
17 萬/坪
1,280 萬
45.7 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/09全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３８號
17 萬/坪
850 萬
25.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/09全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄５號
18 萬/坪
840 萬
24.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/09全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１８號
17 萬/坪
850 萬
25.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/05全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２９號
17 萬/坪
1,280 萬
43.1 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/05全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄４６號
17 萬/坪
845 萬
27.1 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/31全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１９號
17 萬/坪
845 萬
26.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/29全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄４０號
17 萬/坪
845 萬
26.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/03/27全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２２號
17 萬/坪
845 萬
25.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/25全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄５２號
17 萬/坪
845 萬
27.0 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/25全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２３號
17 萬/坪
850 萬
26.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/03/19全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１７號
16 萬/坪
855 萬
27.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/11全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３３號
16 萬/坪
848 萬
27.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/11全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄６號
17 萬/坪
845 萬
25.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/01/17全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３７號
16 萬/坪
850 萬
27.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/01/14全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３５號
16 萬/坪
840 萬
27.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/12/28全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１號
17 萬/坪
868 萬
25.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/12/18全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄５６號
17 萬/坪
888 萬
26.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/12/17全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３９號
17 萬/坪
876 萬
27.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/11/21全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２５號
16 萬/坪
855 萬
27.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/11/08全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路325巷
17 萬/坪
845 萬
25.6 坪23 筆土地特定農業區
2022/11/08全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２８號
17 萬/坪
845 萬
25.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/10/03全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄３１號
16 萬/坪
850 萬
26.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/09/12全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２號
17 萬/坪
950 萬
37.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/08/22全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄４２號
17 萬/坪
860 萬
28.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/08/13全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄１２號
17 萬/坪
848 萬
25.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：依114.1.24同意書,併同移轉同段495-16地號持分2/1000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/26全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路３２５巷１５２弄２６號
17 萬/坪
850 萬
25.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件