宜蘭縣員山鄉慶安段 964 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/04/14	宜蘭縣員山鄉枕山一村５５號	26	2,500	101.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建頂樓加蓋
2014/05/08	宜蘭縣員山鄉枕山一村５５號	20	1,900	101.8	2	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 4・倍數 —・144 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。