宜蘭縣員山鄉金古段 372 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/01/18	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷９號	18	1,580	33.1	2	全筆	住	含增建其他增建:雨遮其他增建
2023/11/28	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷７號	16	1,350	38.2	3	全筆	住
2023/08/25	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１８號	16	1,388	33.0	2	全筆	住
2022/01/24	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷５號	16	1,240	32.9	2	全筆	住	含增建一樓空地頂樓加蓋
2022/01/07	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１７號	15	1,300	33.0	2	全筆	住
2021/11/28	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１號	16	1,388	35.3	2	全筆	住	含增建壹樓空地頂樓加蓋
2021/07/04	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷２號	14	1,160	34.3	2	全筆	住
2021/05/05	員山路一段１８０巷１２號	14	1,168	33.1	2	全筆	住
2021/04/17	員山路一段１８０巷３號	14	1,180	33.6	2	全筆	住
2021/02/27	員山路一段１８０巷１１號	13	1,128	33.1	2	全筆	住
2020/12/18	員山路一段１８０巷１３號	12	1,050	34.1	2	全筆	住
2020/06/03	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷６號	13	1,000	32.1	2	全筆	住
2020/01/14	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷５號	13	1,000	32.9	2	全筆	住
2020/01/07	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷２１號	16	1,699	44.7	2	全筆	住
2019/07/18	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１９號	12	1,000	33.0	2	全筆	住
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷７號	16	1,298	38.2	3	全筆	住	私契日:103.10.28
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷６號	14	1,030	32.1	2	全筆	住	私契日:103.08.04
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷５號	14	1,100	32.9	2	全筆	住	私契日:103.08.07
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１號	15	1,330	35.3	2	全筆	住	預售分件預售屋轉售私契日:104.03.31
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷８號	14	1,240	33.9	2	全筆	住	私契日:103.06.26
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷９號	14	1,215	33.1	2	全筆	住	私契日:103.09.12
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１０號	14	1,225	33.1	2	全筆	住	私契日:103.07.01
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１１號	14	1,215	33.1	2	全筆	住	私契日:103.07.05
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１２號	14	1,215	33.1	2	全筆	住	私契日:103.07.05
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１３號	14	1,240	34.1	2	全筆	住	私契日:103.07.05
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１９號	14	1,100	33.0	2	全筆	住	私契日:103.08.07
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１８號	14	1,198	33.0	2	全筆	住	私契日:103.09.04
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１７號	15	1,290	33.0	2	全筆	住	私契日:103.08.15
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１６號	15	1,250	33.0	2	全筆	住	私契日:103.08.24
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１５號	14	1,200	33.3	2	全筆	住	私契日:103.07.05
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷２１號	13	1,380	44.7	2	全筆	住	私契日:103.09.03
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷３號	15	1,215	33.6	2	全筆	住	私契日:103.08.23
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷２號	14	1,210	34.3	2	全筆	住	私契日:103.07.23
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷２０號	15	1,230	37.1	2	全筆	住	私契日:103.07.20
2016/12/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷２２號	15	1,230	44.1	3	全筆	住	私契日:103.07.20

2025/01/18全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷９號
18 萬/坪
1,580 萬
33.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：其他增建:雨遮其他增建
2023/11/28全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷７號
16 萬/坪
1,350 萬
38.2 坪3 筆土地住
2023/08/25全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１８號
16 萬/坪
1,388 萬
33.0 坪2 筆土地住
2022/01/24全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷５號
16 萬/坪
1,240 萬
32.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：一樓空地頂樓加蓋
2022/01/07全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１７號
15 萬/坪
1,300 萬
33.0 坪2 筆土地住
2021/11/28全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１號
16 萬/坪
1,388 萬
35.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：壹樓空地頂樓加蓋
2021/07/04全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷２號
14 萬/坪
1,160 萬
34.3 坪2 筆土地住
2021/05/05全筆
員山路一段１８０巷１２號
14 萬/坪
1,168 萬
33.1 坪2 筆土地住
2021/04/17全筆
員山路一段１８０巷３號
14 萬/坪
1,180 萬
33.6 坪2 筆土地住
2021/02/27全筆
員山路一段１８０巷１１號
13 萬/坪
1,128 萬
33.1 坪2 筆土地住
2020/12/18全筆
員山路一段１８０巷１３號
12 萬/坪
1,050 萬
34.1 坪2 筆土地住
2020/06/03全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷６號
13 萬/坪
1,000 萬
32.1 坪2 筆土地住
2020/01/14全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷５號
13 萬/坪
1,000 萬
32.9 坪2 筆土地住
2020/01/07全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷２１號
16 萬/坪
1,699 萬
44.7 坪2 筆土地住
2019/07/18全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１９號
12 萬/坪
1,000 萬
33.0 坪2 筆土地住
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷７號
16 萬/坪
1,298 萬
38.2 坪3 筆土地住
備註：私契日:103.10.28
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷６號
14 萬/坪
1,030 萬
32.1 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.08.04
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷５號
14 萬/坪
1,100 萬
32.9 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.08.07
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１號
15 萬/坪
1,330 萬
35.3 坪2 筆土地住
預售分件
備註：預售屋轉售私契日:104.03.31
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷８號
14 萬/坪
1,240 萬
33.9 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.06.26
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷９號
14 萬/坪
1,215 萬
33.1 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.09.12
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１０號
14 萬/坪
1,225 萬
33.1 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.07.01
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１１號
14 萬/坪
1,215 萬
33.1 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.07.05
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１２號
14 萬/坪
1,215 萬
33.1 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.07.05
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１３號
14 萬/坪
1,240 萬
34.1 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.07.05
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１９號
14 萬/坪
1,100 萬
33.0 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.08.07
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１８號
14 萬/坪
1,198 萬
33.0 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.09.04
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１７號
15 萬/坪
1,290 萬
33.0 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.08.15
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１６號
15 萬/坪
1,250 萬
33.0 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.08.24
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷１５號
14 萬/坪
1,200 萬
33.3 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.07.05
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷２１號
13 萬/坪
1,380 萬
44.7 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.09.03
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷３號
15 萬/坪
1,215 萬
33.6 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.08.23
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷２號
14 萬/坪
1,210 萬
34.3 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.07.23
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷２０號
15 萬/坪
1,230 萬
37.1 坪2 筆土地住
備註：私契日:103.07.20
2016/12/08全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段１８０巷２２號
15 萬/坪
1,230 萬
44.1 坪3 筆土地住
備註：私契日:103.07.20

同段行情：金古段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 —・235 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣員山鄉員山路1段180巷5號

20 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

宜蘭縣員山鄉 金古段 372 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：金古段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣員山鄉金古段 372 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分