最新土地成交
7萬/坪
2024/12/23・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
71.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/23 | 壯濱三段699-2地號 | 7 | 1,225 | 175.1 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2024/12/23全筆壯濱三段699-2地號7 萬/坪1,225 萬175.1 坪4 筆土地非都建築用地
同段行情：壯濱三段
近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・196 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/23 | 699-4 | 7 | 1,225 | 175.1 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/07/04 | 706 | 6 | 848 | 147.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 買方應負擔部份:過戶規費含印花稅、契稅、實價登錄費、代書費用等所有過戶的費用。未登記建物 |
| 2022/04/28 | 706 | 5 | 782 | 147.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 7 萬/坪1,225 萬175.1 坪4 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪848 萬147.5 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：買方應負擔部份:過戶規費含印花稅、契稅、實價登錄費、代書費用等所有過戶的費用。未登記建物
- 5 萬/坪782 萬147.5 坪1 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。