宜蘭縣宜蘭市宜大段 158 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/10/04	宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷	35	630	5.4	2	全筆	—	住
2022/03/12	宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷	28	1,180	12.6	2	全筆	—	住
2022/03/11	宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷	29	1,205	12.6	2	全筆	—	住
2022/03/11	宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷	29	1,240	12.6	2	全筆	—	住
2022/03/11	宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷	30	1,285	12.6	2	全筆	—	住
2022/03/11	宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷	28	1,180	12.6	2	全筆	—	住
2022/03/06	宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷	30	1,285	12.6	2	全筆	—	住
2022/03/05	宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷	29	1,205	12.6	2	全筆	—	住
2022/03/03	宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷	29	1,240	12.6	2	全筆	—	住
2021/03/09	農權路二段２１巷２２號	31	1,704	52.9	1	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27・倍數 —・163 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。