ToEstate
土地 › 宜蘭縣 › 礁溪鄉 › 實踐一段

宜蘭縣礁溪鄉 實踐一段 770 地號

特定農業區 / 農牧用地・位置：無
最新土地成交
4萬/坪
2024/11/25・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
146.8 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/11/25全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路
    28 萬/坪
    715 萬
    41.5 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含實踐一段771地號農地持分交易價格43萬元整
  • 2024/11/25全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路２０６號三樓
    26 萬/坪
    674 萬
    10.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：民國113.11.29客戶變更設計,增加金額:21160元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/11/15全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路
    28 萬/坪
    730 萬
    41.7 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含實踐一段771地號農地持分交易價格43萬元整
  • 2024/11/15全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路２０６號三樓之一
    26 萬/坪
    688 萬
    10.5 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：民國113年12月20日,客戶變更設計(客戶新增?座等),增加金額:14865元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/11/10全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路
    28 萬/坪
    720 萬
    41.7 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含實踐一段771地號農地持分交易價格43萬元整
  • 2024/11/10全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路２０６號二樓之一
    26 萬/坪
    677 萬
    10.5 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/11/09全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路
    29 萬/坪
    730 萬
    41.5 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含實踐一段771地號農地持分交易價格43萬元整
  • 2024/11/09全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路２０６號二樓
    27 萬/坪
    693 萬
    10.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：1.民國113年11月09日,客戶變更設計(廚房增設專用迴路等),增加金額:55944元2.民國115年4月28日,原買受人讓渡予楊oo,總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/11/08全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路
    27 萬/坪
    618 萬
    40.6 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含實踐一段771地號農地持分交易價格43萬元整
  • 2024/11/08全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路２０６號二樓之二
    24 萬/坪
    575 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/11/03全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路２０６號
    26 萬/坪
    916 萬
    12.8 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：1.民國113年12月10日,客戶變更設計(客廳開關位移等),增加:114272元2.民國115年5月25日,陽台保存登記面積與買賣契約面積短少,由建商補貼:78757元3.民國115年5月25日,原買受人讓渡予楊oo,總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/11/02全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路
    34 萬/坪
    795 萬
    41.5 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含實踐一段771地號農地持分交易價格43萬元整
  • 2024/11/02全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路
    31 萬/坪
    1,055 萬
    53.0 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含實踐一段771地號農地持分交易價格56萬元整
  • 2024/11/02全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路２０６號四樓
    29 萬/坪
    754 萬
    10.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：1.民國113年12月17日,客戶變更設計(客廳新增插座等),增加金額:19635元2.民國115年4月13日,原買受人讓渡予許oo,總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/11/02全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路２０６號一樓之一
    28 萬/坪
    998 萬
    12.6 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：1.民國113年11月2日,客戶變更設計(工作陽台新增開關迴路等),增加金額:48258元2.民國115年5月25日,陽台保存登記面積與買賣契約面積短少,由建商補貼:54450元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/10/30全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路
    28 萬/坪
    733 萬
    41.7 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含實踐一段771地號農地持分交易價格43萬元整
  • 2024/10/30全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路
    27 萬/坪
    686 萬
    41.4 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含實踐一段771地號農地持分交易價格43萬元整
  • 2024/10/30全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路２０６號四樓之一
    26 萬/坪
    697 萬
    10.5 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：1.民國113.11.20,客戶變更設計(餐廳增設專用迴路等),增加金額:54541元2.民國113.11.26,客戶變更設計(廚房流理台面板等),增加金額:13348元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/10/30全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路２０６號三樓之三
    25 萬/坪
    646 萬
    10.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：民國113年12月20日,客戶變更設計(廚房新增專用?路等),增加金額:28392元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/10/29全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路
    28 萬/坪
    650 萬
    40.6 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含實踐一段771地號農地持分交易價格43萬元整
  • 2024/10/29全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路２０６號四樓之二
    26 萬/坪
    607 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/10/27全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路
    26 萬/坪
    663 萬
    41.5 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含實踐一段771地號農地持分交易價格43萬元整
  • 2024/10/27全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路２０６號二樓之三
    24 萬/坪
    620 萬
    10.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：1.民國113年12月17日,客戶變更設計(客廳冷氣排水位等),增加金額:2210元2.民國114年01月16日,客戶變更設計(廚房?座位移等),增加金額:2100元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/10/26全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路
    27 萬/坪
    696 萬
    41.4 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含實踐一段771地號農地持分交易價格43萬元整
  • 2024/10/26全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路２０６號四樓之三
    25 萬/坪
    653 萬
    10.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/10/24全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路
    27 萬/坪
    633 萬
    40.6 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含實踐一段771地號農地持分交易價格43萬元整
  • 2024/10/24全筆
    宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路２０６號三樓之二
    25 萬/坪
    590 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/11/17全筆
    實踐一段771地號
    4 萬/坪
    2,400 萬
    592.7 坪2 筆土地非都農牧

同段行情：實踐一段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 —・76 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/11/03771 地號全筆
    1 萬/坪
    43 萬
    31.2 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：3.民國115年5月25日,原買受人讓渡予楊oo,總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/11/02771 地號全筆
    1 萬/坪
    56 萬
    40.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/10/29771 地號全筆
    1 萬/坪
    43 萬
    31.2 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/10/26771 地號全筆
    1 萬/坪
    43 萬
    31.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/11/17771 地號全筆
    4 萬/坪
    2,400 萬
    592.7 坪2 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

微笑登陽No.3
1 棟・2026 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

實踐一段 770-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate