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土地 › 宜蘭縣 › 羅東鎮 › 仁愛一段

宜蘭縣羅東鎮 仁愛一段 509 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
18萬/坪
2023/11/22・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
224.3 坪
法定容積 240% → 每建坪約 7 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2023/11/22全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號
    28 萬/坪
    750 萬
    10.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/11/09全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３之１號
    28 萬/坪
    1,000 萬
    14.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/08/03全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號四樓之２
    34 萬/坪
    580 萬
    7.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/05/09全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之２
    25 萬/坪
    520 萬
    7.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/02/22全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之３
    25 萬/坪
    798 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/02/10全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之８
    23 萬/坪
    960 萬
    16.2 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：原權利人蔡○○於112年1月8日加購車位新台幣60萬元整,於112年2月10日讓渡給莊○○,成交價9600000。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/17全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路
    24 萬/坪
    1,080 萬
    16.3 坪2 筆土地特定農業區
  • 2022/05/17全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號三樓之８
    26 萬/坪
    1,080 萬
    16.3 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/12/27全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路
    26 萬/坪
    688 萬
    12.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/12/27全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之５
    26 萬/坪
    688 萬
    12.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/12/20全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路
    24 萬/坪
    718 萬
    12.3 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/12/20全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之９
    24 萬/坪
    718 萬
    12.3 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/12/06全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路
    23 萬/坪
    746 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/12/06全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路
    24 萬/坪
    746 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/12/06全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之１
    24 萬/坪
    746 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/11/29全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路
    24 萬/坪
    668 萬
    11.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/11/29全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號四樓之５
    24 萬/坪
    668 萬
    11.2 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/11/27全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路
    24 萬/坪
    420 萬
    7.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/11/27全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號三樓之２
    25 萬/坪
    420 萬
    7.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/11/12全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路
    24 萬/坪
    688 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/11/12全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號三樓之３
    24 萬/坪
    688 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/10/18全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路
    23 萬/坪
    745 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/10/18全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之６
    24 萬/坪
    745 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/10/15全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路
    23 萬/坪
    645 萬
    11.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/10/15全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之７
    23 萬/坪
    645 萬
    11.0 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：買賣過戶登記給配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/11全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路
    23 萬/坪
    900 萬
    16.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/10/05全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路
    24 萬/坪
    760 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/10/05全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號四樓之３
    24 萬/坪
    760 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/09/25全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路
    24 萬/坪
    680 萬
    11.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/09/25全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號四樓之９
    24 萬/坪
    680 萬
    11.2 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/09/10全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路
    23 萬/坪
    740 萬
    13.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/09/10全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號三樓之６
    23 萬/坪
    740 萬
    13.0 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/07/31全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號三樓之５
    24 萬/坪
    670 萬
    11.2 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：買賣過戶登記給配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/06/20全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號四樓之１
    24 萬/坪
    668 萬
    11.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/06/11全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號
    27 萬/坪
    698 萬
    10.4 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/06/11全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３之１號
    25 萬/坪
    890 萬
    14.7 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/06/11全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號四樓之２
    25 萬/坪
    420 萬
    7.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/06/11全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號四樓之８
    23 萬/坪
    900 萬
    16.3 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/06/11全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號四樓之７
    24 萬/坪
    668 萬
    11.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/06/10全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號三樓之１
    24 萬/坪
    768 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/06/10全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號四樓之６
    24 萬/坪
    760 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/06/10全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號三樓之９
    25 萬/坪
    688 萬
    11.3 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/06/09全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號四樓之１
    24 萬/坪
    768 萬
    12.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/06/09全筆
    宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之２
    25 萬/坪
    500 萬
    7.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/08全筆
    仁愛一段511地號
    18 萬/坪
    5,600 萬
    316.1 坪3 筆土地非都建築用地
  • 2017/07/11全筆
    仁愛一段509地號
    12 萬/坪
    2,804 萬
    224.3 坪1 筆土地非都建築用地
    備註：1.交易總價不包括地上權、拆遷補償及訴訟塗銷費用652萬5000元。2.依土地法34條之1處分。

同段行情：仁愛一段

近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・401 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/04/10503 地號全筆
    3 萬/坪
    2,280 萬
    828.0 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

川品澤
2 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

仁愛一段 509-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate