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土地 › 宜蘭縣 › 羅東鎮 › 十六份新段

宜蘭縣羅東鎮 十六份新段 59 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
25萬/坪
2026/07/31・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
196.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 10 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/31全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號二樓之７
    35 萬/坪
    900 萬
    10.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2026/05/18全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號三樓之１
    40 萬/坪
    750 萬
    7.3 坪2 筆土地特定農業區
  • 2026/05/18全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號四樓之３
    34 萬/坪
    1,000 萬
    10.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2026/05/18全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號二樓之７
    36 萬/坪
    930 萬
    10.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2026/05/16全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３５３號
    32 萬/坪
    1,000 萬
    12.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2026/05/16全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號二樓之３
    27 萬/坪
    700 萬
    10.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2026/03/22全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    32 萬/坪
    860 萬
    10.3 坪2 筆土地特定農業區
  • 2026/03/22全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號二樓之４
    32 萬/坪
    860 萬
    10.3 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/07/30全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    33 萬/坪
    855 萬
    10.0 坪4 筆土地特定農業區
  • 2025/07/30全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號四樓之７
    33 萬/坪
    855 萬
    10.0 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/07/03全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    33 萬/坪
    840 萬
    10.0 坪4 筆土地特定農業區
  • 2025/07/03全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    32 萬/坪
    600 萬
    7.3 坪4 筆土地特定農業區
  • 2025/07/03全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    34 萬/坪
    1,300 萬
    13.6 坪4 筆土地特定農業區
  • 2025/07/03全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號二樓之１
    32 萬/坪
    600 萬
    7.3 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/07/03全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號四樓之５
    34 萬/坪
    1,300 萬
    13.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/12/17全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    33 萬/坪
    855 萬
    10.0 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/12/17全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號三樓之７
    33 萬/坪
    855 萬
    10.0 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/08/16全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    33 萬/坪
    1,140 萬
    13.6 坪4 筆土地特定農業區
    備註：汽車位為約定專用車位,無公設車位持分。
  • 2024/08/16全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號三樓之５
    33 萬/坪
    1,140 萬
    13.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/26全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    34 萬/坪
    1,190 萬
    13.5 坪4 筆土地特定農業區
    備註：汽車位為約定專用車位,無公設車位持分。
  • 2024/06/26全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號二樓
    34 萬/坪
    1,190 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/08全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    33 萬/坪
    1,380 萬
    14.8 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/06/08全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號三樓之２
    33 萬/坪
    1,380 萬
    14.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/05/28全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    31 萬/坪
    855 萬
    10.6 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/05/28全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號二樓之８
    31 萬/坪
    855 萬
    10.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/04/27全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    33 萬/坪
    1,270 萬
    13.6 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/04/27全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號三樓之６
    33 萬/坪
    1,270 萬
    13.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/04/13全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    33 萬/坪
    1,270 萬
    13.6 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/04/13全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號四樓之６
    33 萬/坪
    1,270 萬
    13.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/04/12全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    29 萬/坪
    810 萬
    10.6 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/04/12全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號四樓之８
    29 萬/坪
    810 萬
    10.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/04/09全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    29 萬/坪
    1,130 萬
    13.6 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/04/09全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號二樓之６
    29 萬/坪
    1,130 萬
    13.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/30全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    29 萬/坪
    1,150 萬
    13.5 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/03/30全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號三樓
    29 萬/坪
    1,150 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/23全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    30 萬/坪
    800 萬
    10.2 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/03/23全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號三樓之３
    30 萬/坪
    800 萬
    10.2 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/16全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    29 萬/坪
    810 萬
    10.6 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/03/16全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    29 萬/坪
    1,135 萬
    13.6 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/03/16全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號三樓之８
    29 萬/坪
    810 萬
    10.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/16全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號二樓之５
    29 萬/坪
    1,135 萬
    13.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/15全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    29 萬/坪
    1,150 萬
    13.5 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/03/15全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號四樓
    29 萬/坪
    1,150 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/12全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    43 萬/坪
    1,140 萬
    10.3 坪4 筆土地特定農業區
    備註：汽車位為約定專用車位,無公設車位持分。
  • 2024/03/08全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    30 萬/坪
    570 萬
    7.3 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/03/08全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號四樓之１
    30 萬/坪
    570 萬
    7.3 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/07全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    29 萬/坪
    1,225 萬
    14.8 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/03/07全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    36 萬/坪
    965 萬
    10.3 坪4 筆土地特定農業區
    備註：汽車位為約定專用車位,無公設車位持分。
  • 2024/03/07全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    33 萬/坪
    985 萬
    10.3 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/03/07全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號二樓之２
    29 萬/坪
    1,225 萬
    14.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/07全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號三樓之４
    36 萬/坪
    965 萬
    10.3 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/04全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街
    30 萬/坪
    1,265 萬
    14.8 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/03/04全筆
    宜蘭縣羅東鎮羅莊街３４９號四樓之２
    30 萬/坪
    1,265 萬
    14.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/14全筆
    十六份新段59地號
    25 萬/坪
    5,000 萬
    200.3 坪2 筆土地非都建築用地

同段行情：十六份新段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 —・199 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/08/1459-3 地號全筆
    25 萬/坪
    5,000 萬
    200.3 坪2 筆土地非都建築用地
  • 2023/08/0260 地號全筆
    23 萬/坪
    3,033 萬
    132.2 坪2 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

宏江馥莊
2 棟・2026 完工・房價中位 33.7 萬/坪（7 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

十六份新段 59-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate