宜蘭縣羅東鎮十六份新段 650-2 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/12	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３３號四樓	36	570	5.7	4	全筆	特定農業區
2025/02/22	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２９號二樓	31	1,135	13.8	4	全筆	特定農業區
2025/02/03	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３５號四樓	32	810	9.4	4	全筆	特定農業區
2024/12/02	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３３號二樓	24	335	5.7	4	全筆	特定農業區
2024/12/02	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２９號三樓	23	813	13.8	4	全筆	特定農業區
2024/11/21	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３１號二樓	32	853	10.9	4	全筆	特定農業區
2024/11/21	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２７號三樓	27	753	11.0	4	全筆	特定農業區
2024/11/21	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２５號二樓	28	1,080	16.1	4	全筆	特定農業區
2024/11/20	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２７號四樓	28	790	11.0	4	全筆	特定農業區
2024/11/08	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３１號四樓	30	800	10.9	4	全筆	特定農業區
2024/09/16	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２５號四樓	35	1,338	16.1	4	全筆	特定農業區	預售分件
2024/05/13	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２７號二樓	29	908	11.0	4	全筆	特定農業區	預售分件
2024/01/21	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３１號三樓	26	780	10.9	4	全筆	特定農業區	預售分件
2024/01/02	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３５號四樓	27	720	9.4	4	全筆	特定農業區	預售分件
2023/12/15	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３５號三樓	28	798	9.4	4	全筆	特定農業區	預售分件
2023/12/03	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３５號二樓	26	598	9.4	4	全筆	特定農業區	預售分件
2023/05/20	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２９號四樓	31	1,048	13.8	4	全筆	特定農業區	預售分件
2023/02/09	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３７號四樓	27	771	10.9	4	全筆	特定農業區	預售分件
2022/08/05	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３７號二樓	27	753	10.9	4	全筆	特定農業區	預售分件
2022/05/19	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２５號三樓	29	1,138	16.1	4	全筆	特定農業區	預售分件登記名義人為配偶車位原面積為13.75m2,部分未登載面積3.98m2為室外面積,因室外空間不計共有面積故登載為9.77m2預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/05/17	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３７號三樓	30	818	10.9	4	全筆	特定農業區	預售分件
2022/05/07	宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３３號三樓	26	462	5.7	4	全筆	特定農業區	預售分件

2025/04/12全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３３號四樓
36 萬/坪
570 萬
5.7 坪4 筆土地特定農業區
2025/02/22全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２９號二樓
31 萬/坪
1,135 萬
13.8 坪4 筆土地特定農業區
2025/02/03全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３５號四樓
32 萬/坪
810 萬
9.4 坪4 筆土地特定農業區
2024/12/02全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３３號二樓
24 萬/坪
335 萬
5.7 坪4 筆土地特定農業區
2024/12/02全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２９號三樓
23 萬/坪
813 萬
13.8 坪4 筆土地特定農業區
2024/11/21全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３１號二樓
32 萬/坪
853 萬
10.9 坪4 筆土地特定農業區
2024/11/21全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２７號三樓
27 萬/坪
753 萬
11.0 坪4 筆土地特定農業區
2024/11/21全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２５號二樓
28 萬/坪
1,080 萬
16.1 坪4 筆土地特定農業區
2024/11/20全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２７號四樓
28 萬/坪
790 萬
11.0 坪4 筆土地特定農業區
2024/11/08全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３１號四樓
30 萬/坪
800 萬
10.9 坪4 筆土地特定農業區
2024/09/16全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２５號四樓
35 萬/坪
1,338 萬
16.1 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2024/05/13全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２７號二樓
29 萬/坪
908 萬
11.0 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2024/01/21全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３１號三樓
26 萬/坪
780 萬
10.9 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2024/01/02全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３５號四樓
27 萬/坪
720 萬
9.4 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2023/12/15全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３５號三樓
28 萬/坪
798 萬
9.4 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2023/12/03全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３５號二樓
26 萬/坪
598 萬
9.4 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2023/05/20全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２９號四樓
31 萬/坪
1,048 萬
13.8 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2023/02/09全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３７號四樓
27 萬/坪
771 萬
10.9 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2022/08/05全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３７號二樓
27 萬/坪
753 萬
10.9 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2022/05/19全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２５號三樓
29 萬/坪
1,138 萬
16.1 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
備註：登記名義人為配偶車位原面積為13.75m2,部分未登載面積3.98m2為室外面積,因室外空間不計共有面積故登載為9.77m2預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/05/17全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３７號三樓
30 萬/坪
818 萬
10.9 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2022/05/07全筆
宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３３號三樓
26 萬/坪
462 萬
5.7 坪4 筆土地特定農業區
預售分件