最新土地成交
7萬/坪
2024/11/22・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
2.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | 頂埔段645-2地號 | 7 | 41 | 5.6 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2024/11/22全筆頂埔段645-2地號7 萬/坪41 萬5.6 坪3 筆土地非都建築用地
同段行情：頂埔段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 —・108 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | 645-1 | 7 | 41 | 5.6 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/05/14 | 645 | 8 | 2,473 | 326.5 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | 原契約總價貳仟捌佰萬元正,其中頂埔段633.634.645地號原總價26900000元正,因鄰房及水利溝占用,自買賣總價款中扣除2168677元後總價變為24731323元正。 |
| 2024/05/14 | 649 | 1 | 110 | 219.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 |
- 7 萬/坪41 萬5.6 坪3 筆土地非都建築用地
- 8 萬/坪2,473 萬326.5 坪3 筆土地非都建築用地備註：原契約總價貳仟捌佰萬元正,其中頂埔段633.634.645地號原總價26900000元正,因鄰房及水利溝占用,自買賣總價款中扣除2168677元後總價變為24731323元正。
- 1 萬/坪110 萬219.7 坪2 筆土地非都農牧
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。