屏東縣屏東市歸義段 412 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/31	歸義段412地號	8	400	48.3	1	全筆	非都建築用地	出賣人實際收取新台幣肆佰萬元正,所有費用包含未辦保存登記建物即門牌:屏東市湖西里歸國巷5之1號、土地增值稅、房屋契稅、過戶地政規費、房地合一稅金、代書費、因本案件不動產移轉費用由買方負責繳納。出賣人如有另外欠稅、須由出賣人負責繳納。

近一年 5 筆・中位 6 萬/坪・近三年 6・倍數 —・403 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。