最新土地成交
5萬/坪
2021/12/11・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
2.0 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12/11 | 蓬萊段86-1地號 | 5 | 11 | 2.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 本標的為鄰屋購置所佔用部分之土地。畸零地或有合併使用效益 |
- 2021/12/11全筆蓬萊段86-1地號5 萬/坪11 萬2.0 坪1 筆土地非都建築用地備註：本標的為鄰屋購置所佔用部分之土地。畸零地或有合併使用效益
同段行情：蓬萊段
近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・231 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/01 | 77 | 0 | 15 | 45.6 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 本案土地為鄉村區交通用地 |
| 2022/07/20 | 86 | 7 | 226 | 33.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/11/04 | 86 | 6 | 200 | 35.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 地上含有鐵皮屋 |
| 2021/10/08 | 95 | 3 | 159 | 48.1 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 0 萬/坪15 萬45.6 坪1 筆土地非都其他備註：本案土地為鄉村區交通用地
- 7 萬/坪226 萬33.0 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 6 萬/坪200 萬35.0 坪1 筆土地非都建築用地備註：地上含有鐵皮屋
- 3 萬/坪159 萬48.1 坪3 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。