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彰化縣和美鎮和北段 81-7 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/30	彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之６號	27	1,150	28.6	6	全筆	都市:其他:農業區
2025/03/31	彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之１７號	26	1,300	40.5	5	全筆	住	含增建本買賣標的包含:彰化縣和美鎮和北段68、70-1、81-7地號,持分各為15分之1；和北段81-3地號,持分全部；忠明段1597-3地號,持分262000分之8154；和北段1259建號,持分全部。其他增建
2022/04/08	彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之６號	27	1,150	28.6	6	全筆	農
2021/04/02	義安路１０２巷１０８號	23	960	29.7	5	全筆	特定農業區
2021/01/24	義安路１０２巷１０８之１６號	21	1,150	31.4	5	全筆	住
2020/11/10	義安路１０２巷１０８之１５號	21	1,150	33.3	5	全筆	—
2020/10/28	義安路１０２巷１０８之１３號	21	1,150	31.8	5	全筆	住
2020/09/10	義安路１０２巷１０８之１２號	23	1,170	33.9	7	全筆	—
2020/08/06	義安路１０２巷１０８之５號	22	930	28.6	6	全筆	—
2020/06/15	義安路１０２巷１０８之１０號	22	1,168	34.2	7	全筆	—
2020/05/14	彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之１１號	23	1,180	34.5	8	全筆	農
2020/01/07	彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之３號	22	930	28.9	6	全筆	農	70-1地號以公告現值計價
2019/11/20	彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之６號	21	900	28.6	6	全筆	農
2019/08/26	彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之７號	21	900	28.6	6	全筆	農	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/08/13	彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之９號	21	920	28.7	8	全筆	農
2019/08/13	彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之２號	21	920	29.3	6	全筆	農
2019/08/01	彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之８號	21	920	28.7	6	全筆	農

2026/05/30全筆
彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之６號
27 萬/坪
1,150 萬
28.6 坪6 筆土地都市:其他:農業區
2025/03/31全筆
彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之１７號
26 萬/坪
1,300 萬
40.5 坪5 筆土地住
含增建
備註：本買賣標的包含:彰化縣和美鎮和北段68、70-1、81-7地號,持分各為15分之1；和北段81-3地號,持分全部；忠明段1597-3地號,持分262000分之8154；和北段1259建號,持分全部。其他增建
2022/04/08全筆
彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之６號
27 萬/坪
1,150 萬
28.6 坪6 筆土地農
2021/04/02全筆
義安路１０２巷１０８號
23 萬/坪
960 萬
29.7 坪5 筆土地特定農業區
2021/01/24全筆
義安路１０２巷１０８之１６號
21 萬/坪
1,150 萬
31.4 坪5 筆土地住
2020/11/10全筆
義安路１０２巷１０８之１５號
21 萬/坪
1,150 萬
33.3 坪5 筆土地
2020/10/28全筆
義安路１０２巷１０８之１３號
21 萬/坪
1,150 萬
31.8 坪5 筆土地住
2020/09/10全筆
義安路１０２巷１０８之１２號
23 萬/坪
1,170 萬
33.9 坪7 筆土地
2020/08/06全筆
義安路１０２巷１０８之５號
22 萬/坪
930 萬
28.6 坪6 筆土地
2020/06/15全筆
義安路１０２巷１０８之１０號
22 萬/坪
1,168 萬
34.2 坪7 筆土地
2020/05/14全筆
彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之１１號
23 萬/坪
1,180 萬
34.5 坪8 筆土地農
2020/01/07全筆
彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之３號
22 萬/坪
930 萬
28.9 坪6 筆土地農
備註：70-1地號以公告現值計價
2019/11/20全筆
彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之６號
21 萬/坪
900 萬
28.6 坪6 筆土地農
2019/08/26全筆
彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之７號
21 萬/坪
900 萬
28.6 坪6 筆土地農
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2019/08/13全筆
彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之９號
21 萬/坪
920 萬
28.7 坪8 筆土地農
2019/08/13全筆
彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之２號
21 萬/坪
920 萬
29.3 坪6 筆土地農
2019/08/01全筆
彰化縣和美鎮義安路１０２巷１０８之８號
21 萬/坪
920 萬
28.7 坪6 筆土地農

同段行情：和北段

近一年 3 筆・中位 34 萬/坪・近三年 22・倍數 —・469 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

彰化縣和美鎮義安路102巷108-6號

37 棟・2019 完工・房價中位 26.5 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。