彰化縣和美鎮湖潭段 203-2 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/11/17	湖潭段203-2地號	9	82	9.1	1	全筆	非都建築用地

近一年 2 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 —・300 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/03/12	197-1	9	4	0.4	1	全筆	非都建築用地	增值稅由買方負擔畸零地或有合併使用效益
2023/11/29	203-1	7	180	25.3	1	全筆	非都建築用地
2023/08/05	203	7	4,858	684.2	2	全筆	非都建築用地	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他

2024/03/12197-1 地號全筆
9 萬/坪
4 萬
0.4 坪1 筆土地非都建築用地
備註：增值稅由買方負擔畸零地或有合併使用效益
2023/11/29203-1 地號全筆
7 萬/坪
180 萬
25.3 坪1 筆土地非都建築用地
2023/08/05203 地號全筆
7 萬/坪
4,858 萬
684.2 坪2 筆土地非都建築用地
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。