彰化縣員林市東北段 512 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/01/27	彰化縣員林市浮圳路一段３３２巷２０７弄１０號	16	795	27.5	2	全筆	特定農業區	含增建含土地增值稅或其他稅費43371元；含仲介費110000元；未登記建物
2021/05/10	彰化縣員林市浮圳路一段３３２巷２０７弄３號	13	1,080	39.0	2	全筆	特定農業區	含增建未登記建物
2020/07/29	浮圳路一段３３２巷２０７弄３號	13	1,080	39.0	2	全筆	特定農業區
2020/02/04	彰化縣員林市浮圳路一段３３２巷２０９號	12	620	25.1	2	全筆	特定農業區
2018/04/12	彰化縣員林市浮圳路一段３３２巷２０７弄２號	12	610	29.1	2	全筆	特定農業區
2014/11/14	彰化縣員林鎮浮圳路一段３３２巷２０７弄６號	10	500	28.0	1	全筆	特定農業區
2014/07/04	彰化縣員林鎮浮圳路一段332巷207弄6號	9	442	28.0	2	全筆	特定農業區	法院判決支付300萬及承受貸款138萬代賣方繳納土地增值稅36112及103年房屋稅4996共計4421108

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・289 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。