彰化縣彰化市延和段 859 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/20	延和段859地號	45	365	8.2	1	全筆	住宅區

近一年 3 筆・中位 45 萬/坪・近三年 12・倍數 —・1138 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/03/13	851-13	42	2,868	69.0	1	全筆	住宅區
2022/03/12	868-19	18	40	2.2	1	全筆	住宅區	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；畸零地或有合併使用效益

2023/03/13851-13 地號全筆
42 萬/坪
2,868 萬
69.0 坪1 筆土地住宅區
2022/03/12868-19 地號全筆
18 萬/坪
40 萬
2.2 坪1 筆土地住宅區
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；畸零地或有合併使用效益

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。