最新土地成交
8萬/坪
2024/07/22・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
148.1 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/22 | 永美段684-2地號 | 8 | 2,517 | 296.1 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
- 2024/07/22全筆永美段684-2地號8 萬/坪2,517 萬296.1 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
同段行情：永美段
近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 —・151 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 685-4 | 7 | 678 | 96.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/07/22 | 684-3 | 8 | 2,517 | 296.1 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/07/12 | 685-4 | 7 | 639 | 96.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/08/29 | 685-4 | 6 | 581 | 96.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/07/09 | 685-3 | 5 | 484 | 96.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/04/14 | 685-5 | 6 | 583 | 97.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 7 萬/坪678 萬96.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 8 萬/坪2,517 萬296.1 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 7 萬/坪639 萬96.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪581 萬96.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 5 萬/坪484 萬96.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪583 萬97.1 坪1 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。