最新土地成交
11萬/坪
2026/01/14・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
119.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 新灣子口段399地號 | 11 | 1,320 | 119.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2023/05/17 | 新灣子口段399地號 | 8 | 959 | 119.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/01/14全筆新灣子口段399地號11 萬/坪1,320 萬119.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/05/17全筆新灣子口段399地號8 萬/坪959 萬119.2 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：新灣子口段
近一年 6 筆・中位 6 萬/坪・近三年 6・倍數 —・353 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。