最新土地成交
5萬/坪
2025/06/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
4502.6 坪
法定容積 300% → 每建坪約 2 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 鹿海段31-28地號 | 0 | 63 | 1960.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 承租方承租面積:廠房約1408坪4654.55平方公尺+空地563坪1861.16平方公尺,扣除右下三角形空地約36.4平方公尺=6479.31平方公尺租金總額含稅 |
- 2025/06/02全筆鹿海段31-28地號0 萬/坪63 萬1960.0 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：承租方承租面積:廠房約1408坪4654.55平方公尺+空地563坪1861.16平方公尺,扣除右下三角形空地約36.4平方公尺=6479.31平方公尺租金總額含稅
同段行情：鹿海段
近一年 1 筆・中位 5 萬/坪・近三年 6・倍數 —・83 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 31-35 | 5 | 8,779 | 1699.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 協議價購 |
| 2025/06/27 | 31-92 | 7 | 10,782 | 1636.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/06/05 | 31-145 | 6 | 20,927 | 3247.5 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/03/10 | 31-147 | 6 | 20,781 | 3247.5 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 5 萬/坪8,779 萬1699.0 坪1 筆土地非都建築用地備註：協議價購
- 7 萬/坪10,782 萬1636.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪20,927 萬3247.5 坪2 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪20,781 萬3247.5 坪2 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。