最新土地成交
18萬/坪
2023/01/17・全筆
公告現值（115 年）
6萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
358.2 坪
法定容積 300% → 每建坪約 6 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01/17 | 十三添一段390地號 | 18 | 10,000 | 570.1 | 6 | 全筆 | 3.3× | 非都建築用地 |
- 2023/01/17全筆十三添一段390地號18 萬/坪10,000 萬570.1 坪6 筆土地現值 3.3×非都建築用地
同段行情：十三添一段
近一年 2 筆・中位 4 萬/坪・近三年 11・倍數 2.0×・196 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。