最新土地成交
10萬/坪
2024/01/10・全筆
公告現值（115 年）
7萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
69.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/10 | 十三添一段781地號 | 10 | 675 | 70.3 | 2 | 全筆 | 2.9× | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
- 2024/01/10全筆十三添一段781地號10 萬/坪675 萬70.3 坪2 筆土地現值 2.9×非都農牧含增建備註：未登記建物
同段行情：十三添一段
近一年 2 筆・中位 4 萬/坪・近三年 11・倍數 2.0×・196 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 789 | 12 | 417 | 34.8 | 1 | 全筆 | 1.7× | 非都建築用地 | |
| 2024/01/10 | 785 | 10 | 675 | 70.3 | 2 | 全筆 | 2.9× | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/01/10 | 783 | 4 | 20 | 4.5 | 1 | 全筆 | 1.3× | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/10/05 | 791 | 6 | 885 | 150.0 | 1 | 全筆 | 1.8× | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
- 12 萬/坪417 萬34.8 坪1 筆土地現值 1.7×非都建築用地
- 10 萬/坪675 萬70.3 坪2 筆土地現值 2.9×非都農牧含增建備註：未登記建物
- 4 萬/坪20 萬4.5 坪1 筆土地現值 1.3×非都農牧含增建備註：未登記建物
- 6 萬/坪885 萬150.0 坪1 筆土地現值 1.8×非都農牧含增建備註：未登記建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。