最新土地成交
2萬/坪
2025/07/17・全筆
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
4.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
18.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 成福一段1054地號 | 2 | 42 | 18.1 | 1 | 全筆 | 4.3× | 非都農牧 | 被占用 買方為鄰地所有權人之一,有地上物佔用情形。 |
- 2025/07/17全筆成福一段1054地號2 萬/坪42 萬18.1 坪1 筆土地現值 4.3×非都農牧被占用備註：買方為鄰地所有權人之一,有地上物佔用情形。
同段行情：成福一段
近一年 1 筆・中位 26 萬/坪・近三年 15・倍數 4.4×・28 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。