最新土地成交
1萬/坪
2019/06/19・全筆
公告現值（115 年）
0萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
159.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06/19 | 土地公埔段員山子頂小段58-2地號 | 1 | 95 | 159.1 | 1 | 全筆 | 1.3× | 非都農牧 |
- 2019/06/19全筆土地公埔段員山子頂小段58-2地號1 萬/坪95 萬159.1 坪1 筆土地現值 1.3×非都農牧
同段行情：土地公埔段員山子頂小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 2.5×・560 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 55 | 1 | 352 | 281.6 | 1 | 全筆 | 2.7× | 非都農牧 | 有申請農用證明農作物 |
| 2025/04/15 | 67 | 0 | 630 | 2850.5 | 1 | 全筆 | 0.5× | 非都農牧 | 農作物 |
| 2024/01/17 | 48-11 | 2 | 200 | 128.3 | 1 | 全筆 | 3.4× | 非都農牧 | 被占用 本買賣價金為賣清價。本案土地約有28坪部分被他人占用。 |
- 1 萬/坪352 萬281.6 坪1 筆土地現值 2.7×非都農牧備註：有申請農用證明農作物
- 0 萬/坪630 萬2850.5 坪1 筆土地現值 0.5×非都農牧備註：農作物
- 2 萬/坪200 萬128.3 坪1 筆土地現值 3.4×非都農牧被占用備註：本買賣價金為賣清價。本案土地約有28坪部分被他人占用。
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。