最新土地成交
—萬/坪
2026/04/19・全筆
公告現值（115 年）
4萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 新北市三芝區淺水灣街５號四樓 | 16 | 385 | 7.9 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推 |
| 2026/03/05 | 新北市三芝區淺水灣街５之１０號三樓 | 20 | 495 | 8.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2026/02/07 | 新北市三芝區淺水灣街７之３號十樓 | 11 | 976 | 18.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2025/09/30 | 新北市三芝區淺水灣街７之６號七樓 | 20 | 335 | 5.4 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2025/03/26 | 新北市三芝區淺水灣街７號 | 20 | 500 | 8.3 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2025/02/08 | 新北市三芝區淺水灣街７之５號三樓 | 17 | 280 | 5.7 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2025/01/19 | 新北市三芝區淺水灣街５之１５號五樓 | 18 | 244 | 4.5 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/12/21 | 新北市三芝區淺水灣街５之６號五樓 | 20 | 280 | 4.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/10/19 | 新北市三芝區淺水灣街７號四樓 | 16 | 375 | 7.9 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2024/10/06 | 新北市三芝區淺水灣街７之１０號 | 20 | 480 | 8.3 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/08/29 | 新北市三芝區淺水灣街７之１４號三樓 | 17 | 219 | 4.5 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/08/28 | 新北市三芝區淺水灣街７之１６號 | 15 | 205 | 4.8 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/08/11 | 新北市三芝區淺水灣街７之５號七樓 | 17 | 280 | 5.7 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/07/16 | 新北市三芝區淺水灣街７之７號八樓 | 18 | 315 | 5.4 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/07/01 | 新北市三芝區淺水灣街５之１１號二樓 | 19 | 360 | 6.5 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/06/25 | 新北市三芝區淺水灣街７之１５號三樓 | 16 | 480 | 9.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/05/09 | 新北市三芝區淺水灣街７之９號三樓 | 19 | 338 | 6.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/05/02 | 新北市三芝區淺水灣街７之１２號二樓 | 16 | 225 | 4.8 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/04/20 | 新北市三芝區淺水灣街７號６樓 | 0 | 1 | 7.9 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含管理費 |
| 2024/02/23 | 新北市三芝區淺水灣街７之１８號五樓 | 15 | 300 | 7.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/12/24 | 新北市三芝區淺水灣街５之１４號三樓 | 18 | 245 | 4.5 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2023/12/03 | 新北市三芝區淺水灣街７之８號八樓 | 24 | 410 | 5.4 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2023/11/23 | 新北市三芝區淺水灣街７之１８號八樓 | 17 | 600 | 10.3 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2023/10/12 | 新北市三芝區淺水灣街７之２號六樓 | 21 | 370 | 6.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/10/09 | 新北市三芝區淺水灣街７之１號五樓 | 22 | 380 | 6.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2023/08/06 | 新北市三芝區淺水灣街７之９號三樓 | 17 | 305 | 6.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/07/09 | 新北市三芝區淺水灣街７之７號十樓 | 16 | 380 | 5.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/07/05 | 新北市三芝區淺水灣街５之８號２樓 | 0 | 1 | 6.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/07/04 | 新北市三芝區淺水灣街７之７號九樓 | 13 | 200 | 5.4 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/06/30 | 新北市三芝區淺水灣街５之１４號四樓 | 19 | 258 | 4.5 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/06/04 | 新北市三芝區淺水灣街７之１３號三樓 | 21 | 285 | 4.5 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2023/05/16 | 新北市三芝區淺水灣街５之１５號八樓 | 0 | 1 | 4.5 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/04/09 | 新北市三芝區淺水灣街５之１１號五樓 | 17 | 575 | 11.5 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/11/15 | 新北市三芝區淺水灣街７之１３號九樓 | 11 | 300 | 4.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/11/07 | 新北市三芝區淺水灣街５之２號四樓 | 16 | 580 | 11.9 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/10/31 | 新北市三芝區淺水灣街７之１１號七樓 | 12 | 340 | 8.5 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/10/18 | 新北市三芝區淺水灣街７之６號四樓 | 17 | 230 | 4.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/09/30 | 新北市三芝區淺水灣街５之１０號 | 20 | 365 | 6.1 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/05/04 | 新北市三芝區淺水灣街７之１０號七樓 | 13 | 320 | 8.3 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/03/26 | 新北市三芝區淺水灣街５之８號三樓 | 17 | 310 | 6.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/03/10 | 新北市三芝區淺水灣街５之３號 | 18 | 325 | 6.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/01/20 | 新北市三芝區淺水灣街５之５號七樓 | 16 | 520 | 10.7 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/01/17 | 新北市三芝區淺水灣街５之７號六樓 | 16 | 320 | 6.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/01/05 | 新北市三芝區淺水灣街７之１２號八樓 | 15 | 198 | 4.5 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/12/08 | 新北市三芝區淺水灣街７之１８號 | 14 | 310 | 7.4 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/10/31 | 新北市三芝區淺水灣街７之２號六樓 | 15 | 270 | 6.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/10/26 | 新北市三芝區淺水灣街７號七樓 | 14 | 335 | 7.7 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/10/08 | 新北市三芝區淺水灣街７之１３號五樓 | 15 | 398 | 8.8 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/09/18 | 新北市三芝區淺水灣街５之５號六樓 | 17 | 280 | 5.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/09/10 | 新北市三芝區淺水灣街５號四樓 | 15 | 340 | 7.9 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台增建夾層 |
| 2021/09/04 | 新北市三芝區淺水灣街５之１４號二樓 | 16 | 208 | 4.5 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/09/04 | 新北市三芝區淺水灣街５之１號二樓 | 14 | 255 | 6.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/07/29 | 新北市三芝區淺水灣街７之１號八樓 | 16 | 580 | 6.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 其他增建:露台夾層 |
| 2021/07/13 | 新北市三芝區淺水灣街７之１號六樓 | 11 | 195 | 6.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/04/19 | 淺水灣街７之１３號七樓 | 12 | 435 | 8.8 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/04/14 | 淺水灣街５之３號六樓 | 12 | 210 | 5.4 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/04/06 | 淺水灣街５之１４號八樓 | 11 | 150 | 4.5 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/03/18 | 淺水灣街５之６號三樓 | 11 | 185 | 5.7 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 共有部分含車位面積,但停車使用位置沒有固定位置。車位對外出入方式為坡道,但車位型態有平面與機械二種,先到先停。含土地增值稅或其他稅費11607元；含地政士服務費4000元 |
| 2021/03/06 | 淺水灣街７號三樓 | 15 | 800 | 17.4 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/02/06 | 淺水灣街５之１號五樓 | 12 | 210 | 6.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/01/14 | 淺水灣街５之７號 | 11 | 239 | 6.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
- 2026/04/17全筆新北市三芝區淺水灣街５號四樓16 萬/坪385 萬7.9 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推
- 2026/03/05全筆新北市三芝區淺水灣街５之１０號三樓20 萬/坪495 萬8.2 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推；夾層
- 2026/02/07全筆新北市三芝區淺水灣街７之３號十樓11 萬/坪976 萬18.2 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推；夾層
- 2025/09/30全筆新北市三芝區淺水灣街７之６號七樓20 萬/坪335 萬5.4 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2025/03/26全筆新北市三芝區淺水灣街７號20 萬/坪500 萬8.3 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2025/02/08全筆新北市三芝區淺水灣街７之５號三樓17 萬/坪280 萬5.7 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2025/01/19全筆新北市三芝區淺水灣街５之１５號五樓18 萬/坪244 萬4.5 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/12/21全筆新北市三芝區淺水灣街５之６號五樓20 萬/坪280 萬4.6 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/10/19全筆新北市三芝區淺水灣街７號四樓16 萬/坪375 萬7.9 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推；夾層
- 2024/10/06全筆新北市三芝區淺水灣街７之１０號20 萬/坪480 萬8.3 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/08/29全筆新北市三芝區淺水灣街７之１４號三樓17 萬/坪219 萬4.5 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/08/28全筆新北市三芝區淺水灣街７之１６號15 萬/坪205 萬4.8 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/08/11全筆新北市三芝區淺水灣街７之５號七樓17 萬/坪280 萬5.7 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/07/16全筆新北市三芝區淺水灣街７之７號八樓18 萬/坪315 萬5.4 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2024/07/01全筆新北市三芝區淺水灣街５之１１號二樓19 萬/坪360 萬6.5 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/06/25全筆新北市三芝區淺水灣街７之１５號三樓16 萬/坪480 萬9.6 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/05/09全筆新北市三芝區淺水灣街７之９號三樓19 萬/坪338 萬6.0 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2024/05/02全筆新北市三芝區淺水灣街７之１２號二樓16 萬/坪225 萬4.8 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2024/04/20全筆新北市三芝區淺水灣街７號６樓0 萬/坪1 萬7.9 坪1 筆土地山坡地保育區含管理費
- 2024/02/23全筆新北市三芝區淺水灣街７之１８號五樓15 萬/坪300 萬7.0 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2023/12/24全筆新北市三芝區淺水灣街５之１４號三樓18 萬/坪245 萬4.5 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2023/12/03全筆新北市三芝區淺水灣街７之８號八樓24 萬/坪410 萬5.4 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2023/11/23全筆新北市三芝區淺水灣街７之１８號八樓17 萬/坪600 萬10.3 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
- 2023/10/12全筆新北市三芝區淺水灣街７之２號六樓21 萬/坪370 萬6.0 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2023/10/09全筆新北市三芝區淺水灣街７之１號五樓22 萬/坪380 萬6.0 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2023/08/06全筆新北市三芝區淺水灣街７之９號三樓17 萬/坪305 萬6.0 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2023/07/09全筆新北市三芝區淺水灣街７之７號十樓16 萬/坪380 萬5.6 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2023/07/05全筆新北市三芝區淺水灣街５之８號２樓0 萬/坪1 萬6.2 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2023/07/04全筆新北市三芝區淺水灣街７之７號九樓13 萬/坪200 萬5.4 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2023/06/30全筆新北市三芝區淺水灣街５之１４號四樓19 萬/坪258 萬4.5 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2023/06/04全筆新北市三芝區淺水灣街７之１３號三樓21 萬/坪285 萬4.5 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2023/05/16全筆新北市三芝區淺水灣街５之１５號八樓0 萬/坪1 萬4.5 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2023/04/09全筆新北市三芝區淺水灣街５之１１號五樓17 萬/坪575 萬11.5 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2022/11/15全筆新北市三芝區淺水灣街７之１３號九樓11 萬/坪300 萬4.6 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/11/07全筆新北市三芝區淺水灣街５之２號四樓16 萬/坪580 萬11.9 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/10/31全筆新北市三芝區淺水灣街７之１１號七樓12 萬/坪340 萬8.5 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/10/18全筆新北市三芝區淺水灣街７之６號四樓17 萬/坪230 萬4.6 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2022/09/30全筆新北市三芝區淺水灣街５之１０號20 萬/坪365 萬6.1 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/05/04全筆新北市三芝區淺水灣街７之１０號七樓13 萬/坪320 萬8.3 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/03/26全筆新北市三芝區淺水灣街５之８號三樓17 萬/坪310 萬6.2 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/03/10全筆新北市三芝區淺水灣街５之３號18 萬/坪325 萬6.0 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2022/01/20全筆新北市三芝區淺水灣街５之５號七樓16 萬/坪520 萬10.7 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2022/01/17全筆新北市三芝區淺水灣街５之７號六樓16 萬/坪320 萬6.0 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/01/05全筆新北市三芝區淺水灣街７之１２號八樓15 萬/坪198 萬4.5 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2021/12/08全筆新北市三芝區淺水灣街７之１８號14 萬/坪310 萬7.4 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/10/31全筆新北市三芝區淺水灣街７之２號六樓15 萬/坪270 萬6.0 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/10/26全筆新北市三芝區淺水灣街７號七樓14 萬/坪335 萬7.7 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2021/10/08全筆新北市三芝區淺水灣街７之１３號五樓15 萬/坪398 萬8.8 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/09/18全筆新北市三芝區淺水灣街５之５號六樓17 萬/坪280 萬5.6 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/09/10全筆新北市三芝區淺水灣街５號四樓15 萬/坪340 萬7.9 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台增建夾層
- 2021/09/04全筆新北市三芝區淺水灣街５之１４號二樓16 萬/坪208 萬4.5 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/09/04全筆新北市三芝區淺水灣街５之１號二樓14 萬/坪255 萬6.2 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2021/07/29全筆新北市三芝區淺水灣街７之１號八樓16 萬/坪580 萬6.0 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：其他增建:露台夾層
- 2021/07/13全筆新北市三芝區淺水灣街７之１號六樓11 萬/坪195 萬6.0 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2021/04/19全筆淺水灣街７之１３號七樓12 萬/坪435 萬8.8 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/04/14全筆淺水灣街５之３號六樓12 萬/坪210 萬5.4 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2021/04/06全筆淺水灣街５之１４號八樓11 萬/坪150 萬4.5 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2021/03/18全筆淺水灣街５之６號三樓11 萬/坪185 萬5.7 坪1 筆土地山坡地保育區備註：共有部分含車位面積,但停車使用位置沒有固定位置。車位對外出入方式為坡道,但車位型態有平面與機械二種,先到先停。含土地增值稅或其他稅費11607元；含地政士服務費4000元
- 2021/03/06全筆淺水灣街７號三樓15 萬/坪800 萬17.4 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/02/06全筆淺水灣街５之１號五樓12 萬/坪210 萬6.0 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/01/14全筆淺水灣街５之７號11 萬/坪239 萬6.6 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
同段行情：大湖段
近一年 3 筆・中位 4 萬/坪・近三年 3・倍數 1.1×・176 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。