最新土地成交
—萬/坪
2026/03/03・全筆
公告現值（115 年）
5萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 新北市三芝區芝麻四街８號 | 12 | 680 | 25.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 鐵鋁窗增建 遮雨棚增建其他增建 |
| 2026/06/22 | 新北市三芝區芝麻五街２９號 | 11 | 830 | 33.9 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2026/05/26 | 新北市三芝區芝麻四街１１號 | 15 | 835 | 25.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2026/01/27 | 新北市三芝區芝麻五街２之１號 | 19 | 339 | 7.8 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2025/11/22 | 新北市三芝區芝麻五街２４號八樓 | 15 | 366 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2025/11/21 | 新北市三芝區芝麻五街２２號二樓 | 13 | 615 | 17.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2025/06/07 | 新北市三芝區芝麻五街２６號九樓 | 16 | 415 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2025/03/17 | 新北市三芝區芝麻五街２８號六樓 | 18 | 260 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 其他增建/夾層增建/陽台加窗夾層 |
| 2024/11/09 | 新北市三芝區芝麻五街５號 | 15 | 850 | 25.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2024/07/03 | 新北市三芝區芝麻五街３０號六樓 | 23 | 410 | 7.9 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/06/12 | 新北市三芝區芝麻五街６號八樓 | 13 | 320 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/05/04 | 新北市三芝區芝麻五街２４號九樓 | 13 | 315 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/03/23 | 新北市三芝區芝麻五街８號 | 15 | 415 | 7.8 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/03/12 | 新北市三芝區芝麻五街８號六樓 | 21 | 303 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/09/17 | 新北市三芝區芝麻五街２０號八樓 | 11 | 280 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/08/21 | 新北市三芝區芝麻五街１５號 | 12 | 692 | 25.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 其他增建 : 車庫夾層其他增建 |
| 2023/08/06 | 新北市三芝區芝麻五街１１號 | 14 | 780 | 25.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2023/03/26 | 新北市三芝區芝麻四街６號 | 11 | 650 | 25.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/12/20 | 新北市三芝區芝麻五街１２號八樓 | 12 | 314 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2022/09/23 | 新北市三芝區芝麻五街２０號七樓 | 11 | 270 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/08/28 | 新北市三芝區芝麻五街２６號 | 14 | 380 | 7.8 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/07/30 | 新北市三芝區芝麻五街２之１號四樓 | 6 | 160 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/07/28 | 新北市三芝區芝麻五街１２號四樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 山坡地保育區 | 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667元,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為15000元。水電費由承租人負擔。 |
| 2022/07/11 | 新北市三芝區芝麻五街３０號３樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 山坡地保育區 | 每月水電瓦斯、網路費由承租人另外負擔。 |
| 2022/05/20 | 新北市三芝區芝麻五街１４號九樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含管理費 水電費、瓦斯費、網路費及每月管理費1500元皆由承租人負擔。 |
| 2022/05/14 | 新北市三芝區芝麻五街２０號二樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含管理費 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為6667元,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為6000元。水電費及每月管理費2067元皆由承租人負擔。 |
| 2022/05/13 | 新北市三芝區芝麻五街１４號八樓 | 15 | 230 | 6.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/04/22 | 新北市三芝區芝麻五街６號十樓 | 12 | 300 | 6.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/04/22 | 新北市三芝區芝麻五街２２號三樓 | 10 | 505 | 17.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 鋁窗增建其他增建 |
| 2022/01/10 | 新北市三芝區芝麻五街２８號七樓 | 10 | 240 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/12/23 | 新北市三芝區芝麻五街２０號九樓 | 15 | 225 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/10/06 | 新北市三芝區芝麻五街２６號 | 13 | 355 | 7.8 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/10/05 | 新北市三芝區芝麻五街２２號二樓 | 8 | 430 | 17.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/09/13 | 新北市三芝區芝麻五街１０號 | 12 | 330 | 7.8 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/08/27 | 新北市三芝區芝麻四街３０號 | 13 | 1,000 | 35.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/08/07 | 新北市三芝區芝麻四街３１號 | 9 | 535 | 26.0 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 頂樓加蓋；夾層 |
| 2021/07/03 | 新北市三芝區芝麻五街１６號三樓 | 8 | 122 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/06/09 | 新北市三芝區芝麻五街１２號十樓 | 9 | 230 | 6.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/05/28 | 芝麻五街８號十樓 | 13 | 320 | 6.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/05/16 | 芝麻五街１２號九樓 | 10 | 262 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/05/05 | 海景一街１０之１號 | 9 | 540 | 25.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2021/04/08 | 芝麻四街５號 | 10 | 570 | 25.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 增建部分為頂樓與露臺頂樓加蓋 |
- 2026/07/15全筆新北市三芝區芝麻四街８號12 萬/坪680 萬25.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：鐵鋁窗增建 遮雨棚增建其他增建
- 2026/06/22全筆新北市三芝區芝麻五街２９號11 萬/坪830 萬33.9 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2026/05/26全筆新北市三芝區芝麻四街１１號15 萬/坪835 萬25.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2026/01/27全筆新北市三芝區芝麻五街２之１號19 萬/坪339 萬7.8 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推；夾層
- 2025/11/22全筆新北市三芝區芝麻五街２４號八樓15 萬/坪366 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推；夾層
- 2025/11/21全筆新北市三芝區芝麻五街２２號二樓13 萬/坪615 萬17.4 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2025/06/07全筆新北市三芝區芝麻五街２６號九樓16 萬/坪415 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推；夾層
- 2025/03/17全筆新北市三芝區芝麻五街２８號六樓18 萬/坪260 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：其他增建/夾層增建/陽台加窗夾層
- 2024/11/09全筆新北市三芝區芝麻五街５號15 萬/坪850 萬25.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：頂樓加蓋
- 2024/07/03全筆新北市三芝區芝麻五街３０號六樓23 萬/坪410 萬7.9 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2024/06/12全筆新北市三芝區芝麻五街６號八樓13 萬/坪320 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2024/05/04全筆新北市三芝區芝麻五街２４號九樓13 萬/坪315 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2024/03/23全筆新北市三芝區芝麻五街８號15 萬/坪415 萬7.8 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2024/03/12全筆新北市三芝區芝麻五街８號六樓21 萬/坪303 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2023/09/17全筆新北市三芝區芝麻五街２０號八樓11 萬/坪280 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2023/08/21全筆新北市三芝區芝麻五街１５號12 萬/坪692 萬25.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：其他增建 : 車庫夾層其他增建
- 2023/08/06全筆新北市三芝區芝麻五街１１號14 萬/坪780 萬25.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：頂樓加蓋
- 2023/03/26全筆新北市三芝區芝麻四街６號11 萬/坪650 萬25.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/12/20全筆新北市三芝區芝麻五街１２號八樓12 萬/坪314 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推；夾層
- 2022/09/23全筆新北市三芝區芝麻五街２０號七樓11 萬/坪270 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/08/28全筆新北市三芝區芝麻五街２６號14 萬/坪380 萬7.8 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/07/30全筆新北市三芝區芝麻五街２之１號四樓6 萬/坪160 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/07/28全筆新北市三芝區芝麻五街１２號四樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地山坡地保育區備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667元,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為15000元。水電費由承租人負擔。
- 2022/07/11全筆新北市三芝區芝麻五街３０號３樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地山坡地保育區備註：每月水電瓦斯、網路費由承租人另外負擔。
- 2022/05/20全筆新北市三芝區芝麻五街１４號九樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地山坡地保育區含管理費備註：水電費、瓦斯費、網路費及每月管理費1500元皆由承租人負擔。
- 2022/05/14全筆新北市三芝區芝麻五街２０號二樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地山坡地保育區含管理費備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為6667元,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為6000元。水電費及每月管理費2067元皆由承租人負擔。
- 2022/05/13全筆新北市三芝區芝麻五街１４號八樓15 萬/坪230 萬6.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/04/22全筆新北市三芝區芝麻五街６號十樓12 萬/坪300 萬6.4 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/04/22全筆新北市三芝區芝麻五街２２號三樓10 萬/坪505 萬17.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：鋁窗增建其他增建
- 2022/01/10全筆新北市三芝區芝麻五街２８號七樓10 萬/坪240 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/12/23全筆新北市三芝區芝麻五街２０號九樓15 萬/坪225 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/10/06全筆新北市三芝區芝麻五街２６號13 萬/坪355 萬7.8 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/10/05全筆新北市三芝區芝麻五街２２號二樓8 萬/坪430 萬17.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推
- 2021/09/13全筆新北市三芝區芝麻五街１０號12 萬/坪330 萬7.8 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2021/08/27全筆新北市三芝區芝麻四街３０號13 萬/坪1,000 萬35.4 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2021/08/07全筆新北市三芝區芝麻四街３１號9 萬/坪535 萬26.0 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：頂樓加蓋；夾層
- 2021/07/03全筆新北市三芝區芝麻五街１６號三樓8 萬/坪122 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推
- 2021/06/09全筆新北市三芝區芝麻五街１２號十樓9 萬/坪230 萬6.4 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2021/05/28全筆芝麻五街８號十樓13 萬/坪320 萬6.4 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2021/05/16全筆芝麻五街１２號九樓10 萬/坪262 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/05/05全筆海景一街１０之１號9 萬/坪540 萬25.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2021/04/08全筆芝麻四街５號10 萬/坪570 萬25.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：增建部分為頂樓與露臺頂樓加蓋
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近一年 3 筆・中位 4 萬/坪・近三年 3・倍數 1.1×・176 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。