最新土地成交
3萬/坪
2024/03/28・持分
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
326.1 坪
法定容積 240% → 每建坪約 1 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/02 | 錫板段小坑子小段160地號 | 3 | 913 | 326.1 | 1 | 全筆 | 2.0× | 非都建築用地 | 本案件屬土地法34-1案件 |
- 2023/10/02全筆錫板段小坑子小段160地號3 萬/坪913 萬326.1 坪1 筆土地現值 2.0×非都建築用地備註：本案件屬土地法34-1案件
同段行情：錫板段小坑子小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・984 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/02 | 159-2 | 1 | 475 | 677.9 | 1 | 全筆 | 0.8× | 非都農牧 | 本案件屬土地法34-1案件 |
| 2023/10/02 | 159-4 | 1 | 85 | 121.9 | 1 | 全筆 | 0.8× | 非都農牧 | 本案件屬土地法34-1案件 |
| 2023/10/02 | 161 | 3 | 933 | 333.1 | 1 | 全筆 | 2.0× | 非都建築用地 | 本案件屬土地法34-1案件 |
| 2023/10/02 | 162 | 1 | 87 | 124.6 | 1 | 全筆 | 0.8× | 非都農牧 | 本案件屬土地法34-1案件 |
- 1 萬/坪475 萬677.9 坪1 筆土地現值 0.8×非都農牧備註：本案件屬土地法34-1案件
- 1 萬/坪85 萬121.9 坪1 筆土地現值 0.8×非都農牧備註：本案件屬土地法34-1案件
- 3 萬/坪933 萬333.1 坪1 筆土地現值 2.0×非都建築用地備註：本案件屬土地法34-1案件
- 1 萬/坪87 萬124.6 坪1 筆土地現值 0.8×非都農牧備註：本案件屬土地法34-1案件
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。