新北市三重區三和段 178 地號

住宅區・都市:其他:住宅區・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/11/21	新北市三重區龍濱路１７０號六樓	0	3	0.0	0	全筆	其他	此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為31667元,選擇代租方案須打9折,實際租賃契約金額為28500元。水電費、瓦斯費由承租人負擔。
2022/06/30	新北市三重區龍濱路１７０號六樓	38	1,438	5.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台外推
2022/03/06	新北市三重區龍濱路１７０號	63	1,822	5.6	2	全筆	都市:其他:住宅區
2021/08/19	新北市三重區龍濱路１７０號二樓	35	1,323	5.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2021/07/28	新北市三重區龍濱路１７０號三樓	34	1,290	5.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台外推
2019/04/22	新北市三重區龍濱路１７０號二樓	31	1,200	5.6	2	全筆	住
2017/07/16	新北市三重區龍濱路１７０號二樓	30	1,150	5.6	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 85・倍數 1.5×・1598 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/08/10	184	103	860	8.3	2	全筆	1.9×	住宅區	含增建未登記建物

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。