新北市三重區三民段 274 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/12	新北市三重區中正北路２０８巷７號三樓	39	1,085	6.5	3	全筆	住
2025/03/30	新北市三重區中正北路２０８巷７號三樓	37	1,042	6.5	3	全筆	住
2021/11/16	新北市三重區中正北路２０８巷７號２樓	0	2	0.0	0	全筆	住	此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為23396,因新北市計劃租金上限為22500,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額20200。
2020/12/25	新北市三重區中正北路２０８巷７號	0	2	0.0	0	全筆	住	此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為26778,因新北市計劃租金上限為22500,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額20200。
2020/11/20	新北市三重區中正北路２０８巷７號２樓	0	2	0.0	0	全筆	住	此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為23396,因新北市計劃租金上限為22500,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額20200。

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・2246 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。