新北市三重區仁信段 96 地號

住宅區・住・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2020/07/23	新北市三重區元富二街 A1-8F	43	1,470	6.2	2	全筆	—	住
2020/07/20	新北市三重區元富二街 A6-11F	43	1,577	6.8	2	全筆	—	住
2020/07/19	新北市三重區元富二街 A7-12F	43	1,460	6.2	2	全筆	—	住
2020/07/19	新北市三重區元富二街 A3-12F	44	1,238	5.0	2	全筆	—	住
2020/07/18	新北市三重區元富二街 A7-7F	43	1,478	6.2	2	全筆	—	住
2020/07/16	新北市三重區元富二街 A3-10F	44	1,238	5.0	2	全筆	—	住
2020/07/12	新北市三重區元富二街 A5-11F	44	1,220	4.9	2	全筆	—	住
2020/07/12	新北市三重區元富二街 A1-12F	43	1,475	6.2	2	全筆	—	住
2020/07/12	新北市三重區元富二街 A5-10F	45	1,250	4.9	2	全筆	—	住
2020/07/12	新北市三重區元富二街 A1-7F	43	1,470	6.2	2	全筆	—	住
2020/07/08	新北市三重區元富二街 A7-11F	43	1,460	6.2	2	全筆	—	住
2020/07/05	新北市三重區元富二街 A1-10F	44	1,492	6.2	2	全筆	—	住
2020/07/04	新北市三重區元富二街 A3-7F	44	1,235	5.0	2	全筆	—	住
2020/07/03	新北市三重區元富二街 A3-9F	44	1,237	5.0	2	全筆	—	住
2020/07/03	新北市三重區元富二街 A5-8F	44	1,230	4.9	2	全筆	—	住
2020/07/02	新北市三重區元富二街 A1-11F	44	1,496	6.2	2	全筆	—	住
2020/06/30	新北市三重區元富二街 A6-8F	43	1,590	6.8	2	全筆	—	住
2020/06/28	新北市三重區元富二街 A2-11F	44	1,680	7.0	2	全筆	—	住
2020/06/25	新北市三重區元富二街 A2-10F	45	1,705	7.0	2	全筆	—	住
2020/06/24	新北市三重區元富二街 A2-9F	44	1,680	7.0	2	全筆	—	住
2020/06/15	新北市三重區元富二街 A6-6F	42	1,568	6.8	2	全筆	—	住
2020/06/15	新北市三重區元富二街 A1-9F	44	1,475	6.2	2	全筆	—	住
2020/06/14	新北市三重區元富二街 A3-11F	45	1,250	5.0	2	全筆	—	住
2020/06/14	新北市三重區元富二街 A2-7F	46	1,655	7.0	2	全筆	—	住
2020/06/13	新北市三重區元富二街 A6-12F	43	1,575	6.8	2	全筆	—	住
2020/06/13	新北市三重區元富二街 A5-9F	45	1,235	4.9	2	全筆	—	住
2020/06/13	新北市三重區元富二街 A6-9F	42	1,560	6.8	2	全筆	—	住
2020/06/13	新北市三重區元富二街 A2-12F	44	1,680	7.0	2	全筆	—	住
2020/06/13	新北市三重區元富二街 A7-6F	42	1,430	6.2	2	全筆	—	住
2020/06/12	新北市三重區元富二街 A7-10F	43	1,468	6.2	2	全筆	—	住
2020/06/12	新北市三重區元富二街 A7-9F	43	1,460	6.2	2	全筆	—	住
2020/06/12	新北市三重區元富二街 A3-8F	45	1,238	5.0	2	全筆	—	住
2020/06/12	新北市三重區元富二街 A5-7F	44	1,235	5.0	2	全筆	—	住
2020/06/08	新北市三重區元富二街 A6-7F	43	1,565	6.8	2	全筆	—	住
2019/04/25	仁信段96地號	100	6,332	63.3	1	全筆	1.9×	住宅區

2020/07/23全筆
新北市三重區元富二街 A1-8F
43 萬/坪
1,470 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/07/20全筆
新北市三重區元富二街 A6-11F
43 萬/坪
1,577 萬
6.8 坪2 筆土地住
2020/07/19全筆
新北市三重區元富二街 A7-12F
43 萬/坪
1,460 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/07/19全筆
新北市三重區元富二街 A3-12F
44 萬/坪
1,238 萬
5.0 坪2 筆土地住
2020/07/18全筆
新北市三重區元富二街 A7-7F
43 萬/坪
1,478 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/07/16全筆
新北市三重區元富二街 A3-10F
44 萬/坪
1,238 萬
5.0 坪2 筆土地住
2020/07/12全筆
新北市三重區元富二街 A5-11F
44 萬/坪
1,220 萬
4.9 坪2 筆土地住
2020/07/12全筆
新北市三重區元富二街 A1-12F
43 萬/坪
1,475 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/07/12全筆
新北市三重區元富二街 A5-10F
45 萬/坪
1,250 萬
4.9 坪2 筆土地住
2020/07/12全筆
新北市三重區元富二街 A1-7F
43 萬/坪
1,470 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/07/08全筆
新北市三重區元富二街 A7-11F
43 萬/坪
1,460 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/07/05全筆
新北市三重區元富二街 A1-10F
44 萬/坪
1,492 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/07/04全筆
新北市三重區元富二街 A3-7F
44 萬/坪
1,235 萬
5.0 坪2 筆土地住
2020/07/03全筆
新北市三重區元富二街 A3-9F
44 萬/坪
1,237 萬
5.0 坪2 筆土地住
2020/07/03全筆
新北市三重區元富二街 A5-8F
44 萬/坪
1,230 萬
4.9 坪2 筆土地住
2020/07/02全筆
新北市三重區元富二街 A1-11F
44 萬/坪
1,496 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/06/30全筆
新北市三重區元富二街 A6-8F
43 萬/坪
1,590 萬
6.8 坪2 筆土地住
2020/06/28全筆
新北市三重區元富二街 A2-11F
44 萬/坪
1,680 萬
7.0 坪2 筆土地住
2020/06/25全筆
新北市三重區元富二街 A2-10F
45 萬/坪
1,705 萬
7.0 坪2 筆土地住
2020/06/24全筆
新北市三重區元富二街 A2-9F
44 萬/坪
1,680 萬
7.0 坪2 筆土地住
2020/06/15全筆
新北市三重區元富二街 A6-6F
42 萬/坪
1,568 萬
6.8 坪2 筆土地住
2020/06/15全筆
新北市三重區元富二街 A1-9F
44 萬/坪
1,475 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/06/14全筆
新北市三重區元富二街 A3-11F
45 萬/坪
1,250 萬
5.0 坪2 筆土地住
2020/06/14全筆
新北市三重區元富二街 A2-7F
46 萬/坪
1,655 萬
7.0 坪2 筆土地住
2020/06/13全筆
新北市三重區元富二街 A6-12F
43 萬/坪
1,575 萬
6.8 坪2 筆土地住
2020/06/13全筆
新北市三重區元富二街 A5-9F
45 萬/坪
1,235 萬
4.9 坪2 筆土地住
2020/06/13全筆
新北市三重區元富二街 A6-9F
42 萬/坪
1,560 萬
6.8 坪2 筆土地住
2020/06/13全筆
新北市三重區元富二街 A2-12F
44 萬/坪
1,680 萬
7.0 坪2 筆土地住
2020/06/13全筆
新北市三重區元富二街 A7-6F
42 萬/坪
1,430 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/06/12全筆
新北市三重區元富二街 A7-10F
43 萬/坪
1,468 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/06/12全筆
新北市三重區元富二街 A7-9F
43 萬/坪
1,460 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/06/12全筆
新北市三重區元富二街 A3-8F
45 萬/坪
1,238 萬
5.0 坪2 筆土地住
2020/06/12全筆
新北市三重區元富二街 A5-7F
44 萬/坪
1,235 萬
5.0 坪2 筆土地住
2020/06/08全筆
新北市三重區元富二街 A6-7F
43 萬/坪
1,565 萬
6.8 坪2 筆土地住
2019/04/25全筆
仁信段96地號
100 萬/坪
6,332 萬
63.3 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區

同段行情：仁信段

近一年 1 筆・中位 124 萬/坪・近三年 124・倍數 1.6×・288 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/01/05	88-1	136	80,912	594.9	1	全筆	1.8×	住宅區
2023/11/22	89	132	207,218	1569.8	2	全筆	1.8×	住宅區
2023/10/30	97	132	45,432	344.2	1	全筆	1.8×	住宅區
2023/08/03	86	129	79,637	616.4	3	全筆	1.8×	住宅區	含增建未登記建物

2024/01/0588-1 地號全筆
136 萬/坪
80,912 萬
594.9 坪1 筆土地現值 1.8×住宅區
2023/11/2289 地號全筆
132 萬/坪
207,218 萬
1569.8 坪2 筆土地現值 1.8×住宅區
2023/10/3097 地號全筆
132 萬/坪
45,432 萬
344.2 坪1 筆土地現值 1.8×住宅區
2023/08/0386 地號全筆
129 萬/坪
79,637 萬
616.4 坪3 筆土地現值 1.8×住宅區
含增建
備註：未登記建物

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新北市三重區 仁信段 96 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：仁信段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

新北市三重區仁信段 96 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分