新北市三重區長壽段 476 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2019/12/24	新北市三重區龍濱路１號旁Ｂ４－８樓	46	2,238	7.5	3	全筆	住
2019/12/21	新北市三重區龍濱路１號旁Ａ７－４樓	45	1,545	4.8	3	全筆	住
2019/12/20	新北市三重區龍濱路１號旁Ｂ３－９樓	47	2,065	6.1	3	全筆	住
2019/12/17	新北市三重區龍濱路１號旁Ｂ３－６樓	46	1,808	6.0	3	全筆	住
2019/12/07	新北市三重區龍濱路１號旁Ｂ１－５樓	48	1,360	4.3	3	全筆	住
2019/11/29	新北市三重區龍濱路１號旁Ｂ３－８樓	46	2,018	6.1	3	全筆	住
2019/11/16	新北市三重區龍濱路１號旁Ｃ２－１５樓	50	3,300	10.2	3	全筆	住
2019/10/29	新北市三重區龍濱路１號旁Ａ４－２樓	45	1,408	4.2	3	全筆	住
2019/10/26	新北市三重區龍濱路１號旁Ａ６－４樓	44	1,417	5.0	3	全筆	住
2019/10/26	新北市三重區龍濱路１號旁Ｂ３－１２樓	47	2,000	6.0	3	全筆	住
2019/10/24	新北市三重區龍濱路１號旁Ａ５－３樓	45	1,613	5.5	3	全筆	住
2019/10/24	新北市三重區龍濱路１號旁Ａ７－３樓	45	1,626	5.0	3	全筆	住
2019/09/27	新北市三重區龍濱路１號旁Ａ１－４樓	48	1,050	3.4	3	全筆	住
2019/09/25	新北市三重區龍濱路１號旁Ａ１－０２樓	47	1,045	3.4	3	全筆	住
2019/08/31	新北市三重區龍濱路1號旁Ａ１－３樓	47	1,038	3.4	3	全筆	住
2019/08/14	新北市三重區龍濱路1號旁Ａ９－２樓	46	1,025	3.4	3	全筆	住
2019/08/06	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ４－１０F	45	2,422	7.5	3	全筆	住
2019/08/03	新北市三重區龍濱路1號旁Ａ８－３樓	47	1,433	4.7	3	全筆	住
2019/07/20	新北市三重區龍濱路1號旁Ａ９－３樓	47	1,031	3.4	3	全筆	住
2019/07/18	新北市三重區龍濱路1號旁Ａ４－３樓	45	1,395	4.2	3	全筆	住
2019/07/12	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－８樓	48	1,200	3.8	3	全筆	住
2019/06/22	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－７樓	47	1,181	3.8	3	全筆	住
2019/06/06	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ１－６樓	48	1,310	4.2	3	全筆	住
2019/05/19	新北市三重區龍濱路1號旁Ａ６－２樓	45	1,170	4.0	3	全筆	住
2019/05/18	新北市三重區龍濱路1號旁B2－9F	47	1,350	3.9	3	全筆	住
2019/05/12	新北市三重區龍濱路1號旁Ａ６－３樓	45	1,162	4.0	3	全筆	住
2019/05/11	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－１２樓	48	1,194	3.8	3	全筆	住
2019/04/28	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ１－１０樓	49	1,338	4.2	3	全筆	住
2019/04/14	新北市三重區龍濱路1號旁Ａ８－４樓	46	1,012	3.4	3	全筆	住
2019/04/12	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ１－７樓	48	1,310	4.2	3	全筆	住
2019/04/10	新北市三重區龍濱路1號旁Ａ４－４樓	46	1,250	4.2	3	全筆	住
2019/04/10	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ３－１１樓	47	1,974	6.0	3	全筆	住
2019/04/09	新北市三重區龍濱路1號旁Ａ５－２樓	43	1,727	5.6	3	全筆	住
2019/04/07	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－１０樓	49	1,209	3.8	3	全筆	住
2019/04/07	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－１１樓	48	1,182	3.8	3	全筆	住
2019/03/31	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ３－１３樓	48	1,880	6.0	3	全筆	住
2019/03/30	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ１－８樓	47	1,445	4.2	3	全筆	住
2019/03/30	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ３－５樓	52	2,200	6.0	3	全筆	住
2019/03/30	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ４－１４F	48	2,486	7.5	3	全筆	住
2019/03/29	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－６樓	47	1,160	3.8	3	全筆	住
2019/03/22	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－１３Ｆ	48	1,194	3.8	3	全筆	住
2019/03/22	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－１４樓	48	1,202	3.8	3	全筆	住
2019/03/19	新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ４－９F	46	2,430	7.5	3	全筆	住
2019/03/08	新北市三重區龍濱路1號旁B1-9樓	47	1,285	4.2	3	全筆	住
2019/03/08	新北市三重區龍濱路1號旁B1-11樓	48	1,305	4.2	3	全筆	住
2019/03/08	新北市三重區龍濱路1號旁B1-12樓	48	1,465	4.2	3	全筆	住
2019/03/08	新北市三重區龍濱路1號旁B1-13F	48	1,475	4.2	3	全筆	住
2019/03/08	新北市三重區龍濱路1號旁B1-14樓	48	1,314	4.2	3	全筆	住
2019/03/08	新北市三重區龍濱路1號旁B3-14F	48	2,075	6.1	3	全筆	住
2019/03/08	新北市三重區龍濱路1號旁B4-5F	50	2,630	7.6	3	全筆	住
2019/03/07	新北市三重區龍濱路1號旁B3-10樓	48	2,038	6.0	3	全筆	住
2013/01/30	新北市三重區龍濱路３之１號2樓	24	223	5.7	3	全筆	住	瑕疵物件之交易。
2013/01/30	新北市三重區龍濱路３之１號3樓	24	223	5.7	3	全筆	住	瑕疵物件之交易。三四樓為工廠內住家

2019/12/24全筆
新北市三重區龍濱路１號旁Ｂ４－８樓
46 萬/坪
2,238 萬
7.5 坪3 筆土地住
2019/12/21全筆
新北市三重區龍濱路１號旁Ａ７－４樓
45 萬/坪
1,545 萬
4.8 坪3 筆土地住
2019/12/20全筆
新北市三重區龍濱路１號旁Ｂ３－９樓
47 萬/坪
2,065 萬
6.1 坪3 筆土地住
2019/12/17全筆
新北市三重區龍濱路１號旁Ｂ３－６樓
46 萬/坪
1,808 萬
6.0 坪3 筆土地住
2019/12/07全筆
新北市三重區龍濱路１號旁Ｂ１－５樓
48 萬/坪
1,360 萬
4.3 坪3 筆土地住
2019/11/29全筆
新北市三重區龍濱路１號旁Ｂ３－８樓
46 萬/坪
2,018 萬
6.1 坪3 筆土地住
2019/11/16全筆
新北市三重區龍濱路１號旁Ｃ２－１５樓
50 萬/坪
3,300 萬
10.2 坪3 筆土地住
2019/10/29全筆
新北市三重區龍濱路１號旁Ａ４－２樓
45 萬/坪
1,408 萬
4.2 坪3 筆土地住
2019/10/26全筆
新北市三重區龍濱路１號旁Ａ６－４樓
44 萬/坪
1,417 萬
5.0 坪3 筆土地住
2019/10/26全筆
新北市三重區龍濱路１號旁Ｂ３－１２樓
47 萬/坪
2,000 萬
6.0 坪3 筆土地住
2019/10/24全筆
新北市三重區龍濱路１號旁Ａ５－３樓
45 萬/坪
1,613 萬
5.5 坪3 筆土地住
2019/10/24全筆
新北市三重區龍濱路１號旁Ａ７－３樓
45 萬/坪
1,626 萬
5.0 坪3 筆土地住
2019/09/27全筆
新北市三重區龍濱路１號旁Ａ１－４樓
48 萬/坪
1,050 萬
3.4 坪3 筆土地住
2019/09/25全筆
新北市三重區龍濱路１號旁Ａ１－０２樓
47 萬/坪
1,045 萬
3.4 坪3 筆土地住
2019/08/31全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ａ１－３樓
47 萬/坪
1,038 萬
3.4 坪3 筆土地住
2019/08/14全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ａ９－２樓
46 萬/坪
1,025 萬
3.4 坪3 筆土地住
2019/08/06全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ４－１０F
45 萬/坪
2,422 萬
7.5 坪3 筆土地住
2019/08/03全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ａ８－３樓
47 萬/坪
1,433 萬
4.7 坪3 筆土地住
2019/07/20全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ａ９－３樓
47 萬/坪
1,031 萬
3.4 坪3 筆土地住
2019/07/18全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ａ４－３樓
45 萬/坪
1,395 萬
4.2 坪3 筆土地住
2019/07/12全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－８樓
48 萬/坪
1,200 萬
3.8 坪3 筆土地住
2019/06/22全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－７樓
47 萬/坪
1,181 萬
3.8 坪3 筆土地住
2019/06/06全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ１－６樓
48 萬/坪
1,310 萬
4.2 坪3 筆土地住
2019/05/19全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ａ６－２樓
45 萬/坪
1,170 萬
4.0 坪3 筆土地住
2019/05/18全筆
新北市三重區龍濱路1號旁B2－9F
47 萬/坪
1,350 萬
3.9 坪3 筆土地住
2019/05/12全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ａ６－３樓
45 萬/坪
1,162 萬
4.0 坪3 筆土地住
2019/05/11全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－１２樓
48 萬/坪
1,194 萬
3.8 坪3 筆土地住
2019/04/28全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ１－１０樓
49 萬/坪
1,338 萬
4.2 坪3 筆土地住
2019/04/14全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ａ８－４樓
46 萬/坪
1,012 萬
3.4 坪3 筆土地住
2019/04/12全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ１－７樓
48 萬/坪
1,310 萬
4.2 坪3 筆土地住
2019/04/10全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ａ４－４樓
46 萬/坪
1,250 萬
4.2 坪3 筆土地住
2019/04/10全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ３－１１樓
47 萬/坪
1,974 萬
6.0 坪3 筆土地住
2019/04/09全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ａ５－２樓
43 萬/坪
1,727 萬
5.6 坪3 筆土地住
2019/04/07全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－１０樓
49 萬/坪
1,209 萬
3.8 坪3 筆土地住
2019/04/07全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－１１樓
48 萬/坪
1,182 萬
3.8 坪3 筆土地住
2019/03/31全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ３－１３樓
48 萬/坪
1,880 萬
6.0 坪3 筆土地住
2019/03/30全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ１－８樓
47 萬/坪
1,445 萬
4.2 坪3 筆土地住
2019/03/30全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ３－５樓
52 萬/坪
2,200 萬
6.0 坪3 筆土地住
2019/03/30全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ４－１４F
48 萬/坪
2,486 萬
7.5 坪3 筆土地住
2019/03/29全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－６樓
47 萬/坪
1,160 萬
3.8 坪3 筆土地住
2019/03/22全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－１３Ｆ
48 萬/坪
1,194 萬
3.8 坪3 筆土地住
2019/03/22全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ２－１４樓
48 萬/坪
1,202 萬
3.8 坪3 筆土地住
2019/03/19全筆
新北市三重區龍濱路1號旁Ｂ４－９F
46 萬/坪
2,430 萬
7.5 坪3 筆土地住
2019/03/08全筆
新北市三重區龍濱路1號旁B1-9樓
47 萬/坪
1,285 萬
4.2 坪3 筆土地住
2019/03/08全筆
新北市三重區龍濱路1號旁B1-11樓
48 萬/坪
1,305 萬
4.2 坪3 筆土地住
2019/03/08全筆
新北市三重區龍濱路1號旁B1-12樓
48 萬/坪
1,465 萬
4.2 坪3 筆土地住
2019/03/08全筆
新北市三重區龍濱路1號旁B1-13F
48 萬/坪
1,475 萬
4.2 坪3 筆土地住
2019/03/08全筆
新北市三重區龍濱路1號旁B1-14樓
48 萬/坪
1,314 萬
4.2 坪3 筆土地住
2019/03/08全筆
新北市三重區龍濱路1號旁B3-14F
48 萬/坪
2,075 萬
6.1 坪3 筆土地住
2019/03/08全筆
新北市三重區龍濱路1號旁B4-5F
50 萬/坪
2,630 萬
7.6 坪3 筆土地住
2019/03/07全筆
新北市三重區龍濱路1號旁B3-10樓
48 萬/坪
2,038 萬
6.0 坪3 筆土地住
2013/01/30全筆
新北市三重區龍濱路３之１號2樓
24 萬/坪
223 萬
5.7 坪3 筆土地住
備註：瑕疵物件之交易。
2013/01/30全筆
新北市三重區龍濱路３之１號3樓
24 萬/坪
223 萬
5.7 坪3 筆土地住
備註：瑕疵物件之交易。三四樓為工廠內住家

同段行情：長壽段

近一年 3 筆・中位 75 萬/坪・近三年 78・倍數 1.5×・3115 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市三重區龍濱路1號

1 棟・2000 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市三重區 長壽段 476 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：長壽段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市三重區長壽段 476 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分