最新土地成交
74萬/坪
2026/02/10・全筆
公告現值（115 年）
59萬/坪
公告地價 12 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
14.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 長樂段71地號 | 74 | 1,100 | 14.8 | 1 | 全筆 | 1.3× | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
- 2026/02/10全筆長樂段71地號74 萬/坪1,100 萬14.8 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區含增建備註：未登記建物
同段行情：長樂段
近一年 3 筆・中位 61 萬/坪・近三年 68・倍數 1.3×・1564 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。