新北市中和區秀峰段 165 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/02	新北市中和區秀峰街８６號四樓	38	960	7.5	1	全筆	住	含增建陽台外推
2025/06/01	新北市中和區秀峰街８６號五樓	44	945	6.4	1	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2021/04/08	秀峰街８６號三樓	33	830	7.5	1	全筆	住	含增建陽台外推
2020/10/27	景平路６７號五樓	34	980	8.6	1	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2020/09/21	景平路６７號二樓	28	800	8.6	1	全筆	住
2020/01/10	新北市中和區秀峰街８６之２號	29	730	7.5	1	全筆	住
2015/11/30	新北市中和區景平路６９之３號	29	900	9.2	1	全筆	住
2014/03/04	新北市中和區秀峰街82之4號	29	700	7.2	1	全筆	住	含增建含頂樓增建

近一年 2 筆・中位 18 萬/坪・近三年 33・倍數 2.6×・1086 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。