最新土地成交
95萬/坪
2022/03/21・全筆
公告現值（115 年）
48萬/坪
公告地價 10 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
92.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/21 | 芳洲段120地號 | 95 | 8,809 | 92.7 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
| 2013/12/10 | 芳洲段120地號 | 76 | 7,046 | 92.7 | 1 | 全筆 | 3.2× | 住宅區 |
- 2022/03/21全筆芳洲段120地號95 萬/坪8,809 萬92.7 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
- 2013/12/10全筆芳洲段120地號76 萬/坪7,046 萬92.7 坪1 筆土地現值 3.2×住宅區
同段行情：芳洲段
近一年 1 筆・中位 52 萬/坪・近三年 56・倍數 1.0×・160 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。