最新土地成交
26萬/坪
2025/06/19・持分
公告現值（115 年）
24萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 40 | 1,737 | 6.1 | 5 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/01/04 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 42 | 1,355 | 6.1 | 5 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/01/04 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 43 | 1,380 | 6.1 | 5 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/12/09 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 41 | 1,199 | 5.4 | 5 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/12/08 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 42 | 1,048 | 5.4 | 5 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/12/04 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 41 | 1,322 | 6.1 | 5 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/12/02 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 40 | 1,138 | 6.1 | 5 | 全筆 | — | 住 |
同段行情：中山段
近一年 4 筆・中位 29 萬/坪・近三年 32・倍數 1.8×・3123 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。