新北市八里區中山段 3 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/02	新北市八里區忠八街５３號十四樓之２	26	875	6.3	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2026/03/15	新北市八里區忠八街５３號八樓之３	32	988	6.4	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2025/09/27	新北市八里區忠八街５３號四樓之１	25	1,000	7.7	2	全筆	住
2025/08/03	新北市八里區忠八街５３號十三樓之３	30	1,035	6.4	2	全筆	住
2025/05/08	新北市八里區忠八街５３號七樓之６	30	1,320	9.0	2	全筆	住
2023/10/17	新北市八里區忠八街５３號五樓之６	27	1,225	9.0	2	全筆	住
2023/09/19	新北市八里區忠八街５３號六樓	26	1,250	9.8	2	全筆	住
2023/06/28	新北市八里區忠八街５３號十樓之３	24	835	6.4	2	全筆	住
2023/06/14	新北市八里區忠八街５３號三樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費本案僅建物部份屬國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管增辦第3期計畫,另有管理費由承租人負擔
2023/06/14	新北市八里區忠八街５３號十一樓之６	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費本案僅建物部份屬國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管增辦第3期計畫,另有管理費由承租人負擔
2023/06/14	新北市八里區忠八街５３號十一樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費本案僅建物部份屬國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管增辦第3期計畫,另有管理費由承租人負擔
2023/05/28	新北市八里區忠八街５３號九樓	25	1,200	9.8	2	全筆	住
2023/04/19	新北市八里區忠八街５３號二樓之１	0	2	0.0	0	全筆	住	本案僅建物部份屬國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第3.1期計劃
2022/01/05	新北市八里區忠八街	30	1,420	7.6	2	全筆	住
2022/01/05	新北市八里區忠八街	28	945	6.7	2	全筆	住
2022/01/05	新北市八里區忠八街５３號	30	1,420	10.8	2	全筆	住	預售分件
2022/01/05	新北市八里區忠八街５３之５號	31	945	6.7	2	全筆	住	預售分件
2021/12/22	新北市八里區忠八街	31	1,160	8.7	2	全筆	住
2021/12/22	新北市八里區忠八街５３之６號	31	1,160	8.7	2	全筆	住	預售分件
2021/12/07	新北市八里區忠八街	31	942	6.7	2	全筆	住
2021/12/07	新北市八里區忠八街５３之３號	31	942	6.7	2	全筆	住	預售分件
2021/11/18	新北市八里區忠八街	22	680	6.4	2	全筆	住
2021/11/18	新北市八里區忠八街５３號十四樓之３	22	680	6.4	2	全筆	住	預售分件 111年11月28日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/11	新北市八里區忠八街	22	790	7.7	2	全筆	住
2021/11/11	新北市八里區忠八街	22	760	7.7	2	全筆	住
2021/11/11	新北市八里區忠八街	22	670	6.4	2	全筆	住
2021/11/11	新北市八里區忠八街５３號九樓之５	22	760	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/11/11	新北市八里區忠八街５３號八樓之３	22	670	6.4	2	全筆	住	預售分件 111年12月9日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/03	新北市八里區忠八街５３號二樓之１	22	770	7.7	2	全筆	住	預售分件
2021/10/26	新北市八里區忠八街	22	752	7.4	2	全筆	住
2021/10/26	新北市八里區忠八街５３號十一樓之５	22	752	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/10/14	新北市八里區忠八街	21	850	9.0	2	全筆	住
2021/10/13	新北市八里區忠八街５３號十四樓之６	21	850	9.0	2	全筆	住	預售分件 111年5月23日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/13	新北市八里區忠八街５３號九樓之３	22	662	6.4	2	全筆	住	預售分件
2021/10/05	新北市八里區忠八街５３號七樓之５	22	746	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/10/05	新北市八里區忠八街５３號十一樓之１	22	776	7.7	2	全筆	住	預售分件
2021/09/30	新北市八里區忠八街	22	655	6.3	2	全筆	住
2021/09/30	新北市八里區忠八街	22	770	7.7	2	全筆	住
2021/09/30	新北市八里區忠八街	22	670	6.4	2	全筆	住
2021/09/30	新北市八里區忠八街	22	750	7.4	2	全筆	住
2021/09/30	新北市八里區忠八街５３號十二樓之２	22	655	6.3	2	全筆	住	預售分件
2021/09/30	新北市八里區忠八街５３號十三樓之３	22	670	6.4	2	全筆	住	預售分件
2021/09/30	新北市八里區忠八街５３號五樓之１	22	770	7.7	2	全筆	住	預售分件
2021/09/30	新北市八里區忠八街５３號四樓之５	22	750	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/09/17	新北市八里區忠八街	22	777	7.7	2	全筆	住
2021/09/17	新北市八里區忠八街	22	680	6.4	2	全筆	住
2021/09/17	新北市八里區忠八街５３號十三樓之１	22	777	7.7	2	全筆	住	預售分件 112年2月10日有轉讓,交易金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/17	新北市八里區忠八街５３號十一樓之３	22	680	6.4	2	全筆	住	預售分件
2021/08/26	新北市八里區忠八街	22	655	6.3	2	全筆	住
2021/08/26	新北市八里區忠八街５３號十樓之２	22	655	6.3	2	全筆	住	預售分件
2021/08/26	新北市八里區忠八街５３號十樓之１	22	781	7.7	2	全筆	住	預售分件
2021/08/11	新北市八里區忠八街	22	660	6.4	2	全筆	住
2021/08/11	新北市八里區忠八街	22	750	7.4	2	全筆	住
2021/08/11	新北市八里區忠八街５３號六樓之５	22	750	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/08/11	新北市八里區忠八街５３號十二樓之３	22	660	6.4	2	全筆	住	預售分件
2021/08/04	新北市八里區忠八街５３號九樓之２	22	650	6.3	2	全筆	住	預售分件
2021/08/04	新北市八里區忠八街５３號五樓之３	22	655	6.4	2	全筆	住	預售分件 111年3月8日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/04	新北市八里區忠八街５３號九樓之１	22	768	7.7	2	全筆	住	預售分件
2021/08/04	新北市八里區忠八街５３號七樓之１	22	765	7.7	2	全筆	住	預售分件
2021/06/30	新北市八里區忠八街５３號五樓之５	22	740	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/06/30	新北市八里區忠八街５３號十樓之５	22	730	7.4	2	全筆	住	預售分件 111年11月11日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/30	新北市八里區忠八街５３號七樓之３	22	650	6.4	2	全筆	住	預售分件
2021/06/24	新北市八里區忠八街５３號六樓之３	21	640	6.4	2	全筆	住	預售分件
2021/06/18	新北市八里區忠八街５３號十四樓之５	22	746	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/06/11	新北市八里區忠八街５３號十四樓之２	21	640	6.3	2	全筆	住	預售分件
2021/05/10	新北市八里區忠八街５３號三樓	20	882	9.8	2	全筆	住	預售分件
2021/05/06	新北市八里區忠八街５３號十二樓之１	21	750	7.7	2	全筆	住	預售分件
2021/05/06	新北市八里區忠八街５３號二樓	20	870	9.8	2	全筆	住	預售分件
2021/05/06	新北市八里區忠八街５３號十二樓之５	21	730	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/05/06	新北市八里區忠八街５３號十四樓	21	900	9.8	2	全筆	住	預售分件
2021/05/06	新北市八里區忠八街５３號十一樓之２	21	625	6.3	2	全筆	住	預售分件
2021/05/06	新北市八里區忠八街５３號四樓	20	874	9.8	2	全筆	住	預售分件
2021/04/19	新北市八里區忠八街５３號二樓之６	23	915	9.0	2	全筆	住	預售分件
2021/04/19	新北市八里區忠八街５３號二樓之５	24	785	7.4	2	全筆	住	預售分件
2021/04/15	新北市八里區忠八街５３號六樓之１	21	733	7.7	2	全筆	住	預售分件
2021/04/15	新北市八里區忠八街５３號三樓之６	20	828	9.0	2	全筆	住	預售分件
2021/04/15	新北市八里區忠八街５３號八樓之１	21	748	7.7	2	全筆	住	預售分件
2021/04/09	新北市八里區忠八街５３號五樓	20	895	9.8	2	全筆	住	預售分件
2021/04/09	新北市八里區忠八街５３號七樓之６	20	835	9.0	2	全筆	住	預售分件
2021/04/09	新北市八里區忠八街５３號五樓之６	20	835	9.0	2	全筆	住	預售分件 111年7月11日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/01	新北市八里區忠八街５３號九樓之６	21	850	9.0	2	全筆	住	預售分件
2021/04/01	新北市八里區忠八街５３號十樓之３	21	630	6.4	2	全筆	住	預售分件 111年5月30日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/23	新北市八里區忠八街５３號七樓之２	21	630	6.3	2	全筆	住	預售分件
2021/03/23	新北市八里區忠八街５３號十一樓	21	898	9.8	2	全筆	住	預售分件
2021/03/23	新北市八里區忠八街５３號十一樓之６	21	838	9.0	2	全筆	住	預售分件
2021/03/23	新北市八里區忠八街５３號十二樓之６	21	839	9.0	2	全筆	住	預售分件 111年1月22日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/23	新北市八里區忠八街５３號八樓之２	21	630	6.3	2	全筆	住	預售分件
2021/03/18	新北市八里區忠八街５３號八樓	21	900	9.8	2	全筆	住	預售分件
2021/03/18	新北市八里區忠八街５３號四樓之１	20	720	7.7	2	全筆	住	預售分件
2021/03/18	新北市八里區忠八街５３號六樓之２	20	600	6.3	2	全筆	住	預售分件
2021/03/18	新北市八里區忠八街５３號十三樓之２	21	630	6.3	2	全筆	住	預售分件
2021/03/11	新北市八里區忠八街５３號十樓	21	895	9.8	2	全筆	住	預售分件
2021/03/11	新北市八里區忠八街５３號十三樓之５	21	730	7.4	2	全筆	住	預售分件 111年5月10日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/04	新北市八里區忠八街５３號八樓之６	21	843	9.0	2	全筆	住	預售分件
2021/03/04	新北市八里區忠八街５３號二樓之３	20	595	6.4	2	全筆	住	預售分件 111年3月8日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/18	新北市八里區忠八街５３號九樓	21	895	9.8	2	全筆	住	預售分件
2021/02/08	新北市八里區忠八街５３號十二樓	21	898	9.8	2	全筆	住	預售分件
2021/02/08	新北市八里區忠八街５３號十三樓	21	905	9.8	2	全筆	住	預售分件 110年12月13日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/04	新北市八里區忠八街５３號六樓之６	21	840	9.0	2	全筆	住	預售分件
2021/01/11	新北市八里區忠八街５３號六樓	20	890	9.8	2	全筆	住	預售分件 110年12月15日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/08	新北市八里區忠八街５３號三樓之５	21	697	7.4	2	全筆	住	預售分件
2020/12/25	新北市八里區忠八街５３號三樓之３	20	615	6.4	2	全筆	住	預售分件
2020/12/22	新北市八里區忠八街５３號四樓之６	20	805	9.0	2	全筆	住	預售分件
2020/12/21	新北市八里區忠八街５３號十三樓之６	21	870	9.0	2	全筆	—	預售分件
2020/12/21	新北市八里區忠八街５３號七樓	20	888	9.8	2	全筆	住	預售分件
2020/11/25	新北市八里區忠八街５３號四樓之３	20	597	6.4	2	全筆	—	預售分件
2020/11/11	新北市八里區忠八街５３號十樓之６	21	830	9.0	2	全筆	住	預售分件
2020/11/05	新北市八里區忠八街５３號三樓之１	21	721	7.7	2	全筆	住	預售分件
2020/09/29	新北市八里區忠八街５３之１號	28	1,635	12.8	2	全筆	住	預售分件
2020/09/29	新北市八里區忠八街５３號五樓之２	20	510	6.3	2	全筆	住	預售分件
2020/09/29	新北市八里區忠八街５３號四樓之２	20	585	6.3	2	全筆	住	預售分件 111年3月8日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/19	新北市八里區忠八街５３號八樓之５	21	708	7.4	2	全筆	住	預售分件
2020/09/18	新北市八里區忠八街５３號二樓之２	20	590	6.3	2	全筆	住	預售分件 111年6月10日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/11	新北市八里區忠八街５３號三樓之２	20	598	6.3	2	全筆	住	預售分件 111年11月11日有轉讓,交易金額不變；112年1月13日再轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件

2026/07/02全筆
新北市八里區忠八街５３號十四樓之２
26 萬/坪
875 萬
6.3 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
2026/03/15全筆
新北市八里區忠八街５３號八樓之３
32 萬/坪
988 萬
6.4 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
2025/09/27全筆
新北市八里區忠八街５３號四樓之１
25 萬/坪
1,000 萬
7.7 坪2 筆土地住
2025/08/03全筆
新北市八里區忠八街５３號十三樓之３
30 萬/坪
1,035 萬
6.4 坪2 筆土地住
2025/05/08全筆
新北市八里區忠八街５３號七樓之６
30 萬/坪
1,320 萬
9.0 坪2 筆土地住
2023/10/17全筆
新北市八里區忠八街５３號五樓之６
27 萬/坪
1,225 萬
9.0 坪2 筆土地住
2023/09/19全筆
新北市八里區忠八街５３號六樓
26 萬/坪
1,250 萬
9.8 坪2 筆土地住
2023/06/28全筆
新北市八里區忠八街５３號十樓之３
24 萬/坪
835 萬
6.4 坪2 筆土地住
2023/06/14全筆
新北市八里區忠八街５３號三樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：本案僅建物部份屬國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管增辦第3期計畫,另有管理費由承租人負擔
2023/06/14全筆
新北市八里區忠八街５３號十一樓之６
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：本案僅建物部份屬國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管增辦第3期計畫,另有管理費由承租人負擔
2023/06/14全筆
新北市八里區忠八街５３號十一樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：本案僅建物部份屬國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管增辦第3期計畫,另有管理費由承租人負擔
2023/05/28全筆
新北市八里區忠八街５３號九樓
25 萬/坪
1,200 萬
9.8 坪2 筆土地住
2023/04/19全筆
新北市八里區忠八街５３號二樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：本案僅建物部份屬國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第3.1期計劃
2022/01/05全筆
新北市八里區忠八街
30 萬/坪
1,420 萬
7.6 坪2 筆土地住
2022/01/05全筆
新北市八里區忠八街
28 萬/坪
945 萬
6.7 坪2 筆土地住
2022/01/05全筆
新北市八里區忠八街５３號
30 萬/坪
1,420 萬
10.8 坪2 筆土地住
預售分件
2022/01/05全筆
新北市八里區忠八街５３之５號
31 萬/坪
945 萬
6.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/22全筆
新北市八里區忠八街
31 萬/坪
1,160 萬
8.7 坪2 筆土地住
2021/12/22全筆
新北市八里區忠八街５３之６號
31 萬/坪
1,160 萬
8.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/07全筆
新北市八里區忠八街
31 萬/坪
942 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/12/07全筆
新北市八里區忠八街５３之３號
31 萬/坪
942 萬
6.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/18全筆
新北市八里區忠八街
22 萬/坪
680 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/11/18全筆
新北市八里區忠八街５３號十四樓之３
22 萬/坪
680 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
備註：111年11月28日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/11全筆
新北市八里區忠八街
22 萬/坪
790 萬
7.7 坪2 筆土地住
2021/11/11全筆
新北市八里區忠八街
22 萬/坪
760 萬
7.7 坪2 筆土地住
2021/11/11全筆
新北市八里區忠八街
22 萬/坪
670 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/11/11全筆
新北市八里區忠八街５３號九樓之５
22 萬/坪
760 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/11全筆
新北市八里區忠八街５３號八樓之３
22 萬/坪
670 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
備註：111年12月9日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/03全筆
新北市八里區忠八街５３號二樓之１
22 萬/坪
770 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/26全筆
新北市八里區忠八街
22 萬/坪
752 萬
7.4 坪2 筆土地住
2021/10/26全筆
新北市八里區忠八街５３號十一樓之５
22 萬/坪
752 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/14全筆
新北市八里區忠八街
21 萬/坪
850 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/10/13全筆
新北市八里區忠八街５３號十四樓之６
21 萬/坪
850 萬
9.0 坪2 筆土地住
預售分件
備註：111年5月23日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/13全筆
新北市八里區忠八街５３號九樓之３
22 萬/坪
662 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/05全筆
新北市八里區忠八街５３號七樓之５
22 萬/坪
746 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/05全筆
新北市八里區忠八街５３號十一樓之１
22 萬/坪
776 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/30全筆
新北市八里區忠八街
22 萬/坪
655 萬
6.3 坪2 筆土地住
2021/09/30全筆
新北市八里區忠八街
22 萬/坪
770 萬
7.7 坪2 筆土地住
2021/09/30全筆
新北市八里區忠八街
22 萬/坪
670 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/09/30全筆
新北市八里區忠八街
22 萬/坪
750 萬
7.4 坪2 筆土地住
2021/09/30全筆
新北市八里區忠八街５３號十二樓之２
22 萬/坪
655 萬
6.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/30全筆
新北市八里區忠八街５３號十三樓之３
22 萬/坪
670 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/30全筆
新北市八里區忠八街５３號五樓之１
22 萬/坪
770 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/30全筆
新北市八里區忠八街５３號四樓之５
22 萬/坪
750 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/17全筆
新北市八里區忠八街
22 萬/坪
777 萬
7.7 坪2 筆土地住
2021/09/17全筆
新北市八里區忠八街
22 萬/坪
680 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/09/17全筆
新北市八里區忠八街５３號十三樓之１
22 萬/坪
777 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
備註：112年2月10日有轉讓,交易金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/17全筆
新北市八里區忠八街５３號十一樓之３
22 萬/坪
680 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/08/26全筆
新北市八里區忠八街
22 萬/坪
655 萬
6.3 坪2 筆土地住
2021/08/26全筆
新北市八里區忠八街５３號十樓之２
22 萬/坪
655 萬
6.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/08/26全筆
新北市八里區忠八街５３號十樓之１
22 萬/坪
781 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/08/11全筆
新北市八里區忠八街
22 萬/坪
660 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/08/11全筆
新北市八里區忠八街
22 萬/坪
750 萬
7.4 坪2 筆土地住
2021/08/11全筆
新北市八里區忠八街５３號六樓之５
22 萬/坪
750 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/08/11全筆
新北市八里區忠八街５３號十二樓之３
22 萬/坪
660 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/08/04全筆
新北市八里區忠八街５３號九樓之２
22 萬/坪
650 萬
6.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/08/04全筆
新北市八里區忠八街５３號五樓之３
22 萬/坪
655 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
備註：111年3月8日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/04全筆
新北市八里區忠八街５３號九樓之１
22 萬/坪
768 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/08/04全筆
新北市八里區忠八街５３號七樓之１
22 萬/坪
765 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/06/30全筆
新北市八里區忠八街５３號五樓之５
22 萬/坪
740 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/06/30全筆
新北市八里區忠八街５３號十樓之５
22 萬/坪
730 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
備註：111年11月11日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/30全筆
新北市八里區忠八街５３號七樓之３
22 萬/坪
650 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/06/24全筆
新北市八里區忠八街５３號六樓之３
21 萬/坪
640 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/06/18全筆
新北市八里區忠八街５３號十四樓之５
22 萬/坪
746 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/06/11全筆
新北市八里區忠八街５３號十四樓之２
21 萬/坪
640 萬
6.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/10全筆
新北市八里區忠八街５３號三樓
20 萬/坪
882 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/06全筆
新北市八里區忠八街５３號十二樓之１
21 萬/坪
750 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/06全筆
新北市八里區忠八街５３號二樓
20 萬/坪
870 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/06全筆
新北市八里區忠八街５３號十二樓之５
21 萬/坪
730 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/06全筆
新北市八里區忠八街５３號十四樓
21 萬/坪
900 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/06全筆
新北市八里區忠八街５３號十一樓之２
21 萬/坪
625 萬
6.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/06全筆
新北市八里區忠八街５３號四樓
20 萬/坪
874 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/19全筆
新北市八里區忠八街５３號二樓之６
23 萬/坪
915 萬
9.0 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/19全筆
新北市八里區忠八街５３號二樓之５
24 萬/坪
785 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/15全筆
新北市八里區忠八街５３號六樓之１
21 萬/坪
733 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/15全筆
新北市八里區忠八街５３號三樓之６
20 萬/坪
828 萬
9.0 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/15全筆
新北市八里區忠八街５３號八樓之１
21 萬/坪
748 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/09全筆
新北市八里區忠八街５３號五樓
20 萬/坪
895 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/09全筆
新北市八里區忠八街５３號七樓之６
20 萬/坪
835 萬
9.0 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/09全筆
新北市八里區忠八街５３號五樓之６
20 萬/坪
835 萬
9.0 坪2 筆土地住
預售分件
備註：111年7月11日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/01全筆
新北市八里區忠八街５３號九樓之６
21 萬/坪
850 萬
9.0 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/01全筆
新北市八里區忠八街５３號十樓之３
21 萬/坪
630 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
備註：111年5月30日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/23全筆
新北市八里區忠八街５３號七樓之２
21 萬/坪
630 萬
6.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/03/23全筆
新北市八里區忠八街５３號十一樓
21 萬/坪
898 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/03/23全筆
新北市八里區忠八街５３號十一樓之６
21 萬/坪
838 萬
9.0 坪2 筆土地住
預售分件
2021/03/23全筆
新北市八里區忠八街５３號十二樓之６
21 萬/坪
839 萬
9.0 坪2 筆土地住
預售分件
備註：111年1月22日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/23全筆
新北市八里區忠八街５３號八樓之２
21 萬/坪
630 萬
6.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/03/18全筆
新北市八里區忠八街５３號八樓
21 萬/坪
900 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/03/18全筆
新北市八里區忠八街５３號四樓之１
20 萬/坪
720 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/03/18全筆
新北市八里區忠八街５３號六樓之２
20 萬/坪
600 萬
6.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/03/18全筆
新北市八里區忠八街５３號十三樓之２
21 萬/坪
630 萬
6.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/03/11全筆
新北市八里區忠八街５３號十樓
21 萬/坪
895 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/03/11全筆
新北市八里區忠八街５３號十三樓之５
21 萬/坪
730 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
備註：111年5月10日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/04全筆
新北市八里區忠八街５３號八樓之６
21 萬/坪
843 萬
9.0 坪2 筆土地住
預售分件
2021/03/04全筆
新北市八里區忠八街５３號二樓之３
20 萬/坪
595 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
備註：111年3月8日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/18全筆
新北市八里區忠八街５３號九樓
21 萬/坪
895 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/02/08全筆
新北市八里區忠八街５３號十二樓
21 萬/坪
898 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/02/08全筆
新北市八里區忠八街５３號十三樓
21 萬/坪
905 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
備註：110年12月13日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/04全筆
新北市八里區忠八街５３號六樓之６
21 萬/坪
840 萬
9.0 坪2 筆土地住
預售分件
2021/01/11全筆
新北市八里區忠八街５３號六樓
20 萬/坪
890 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
備註：110年12月15日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/08全筆
新北市八里區忠八街５３號三樓之５
21 萬/坪
697 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2020/12/25全筆
新北市八里區忠八街５３號三樓之３
20 萬/坪
615 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2020/12/22全筆
新北市八里區忠八街５３號四樓之６
20 萬/坪
805 萬
9.0 坪2 筆土地住
預售分件
2020/12/21全筆
新北市八里區忠八街５３號十三樓之６
21 萬/坪
870 萬
9.0 坪2 筆土地
預售分件
2020/12/21全筆
新北市八里區忠八街５３號七樓
20 萬/坪
888 萬
9.8 坪2 筆土地住
預售分件
2020/11/25全筆
新北市八里區忠八街５３號四樓之３
20 萬/坪
597 萬
6.4 坪2 筆土地
預售分件
2020/11/11全筆
新北市八里區忠八街５３號十樓之６
21 萬/坪
830 萬
9.0 坪2 筆土地住
預售分件
2020/11/05全筆
新北市八里區忠八街５３號三樓之１
21 萬/坪
721 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/29全筆
新北市八里區忠八街５３之１號
28 萬/坪
1,635 萬
12.8 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/29全筆
新北市八里區忠八街５３號五樓之２
20 萬/坪
510 萬
6.3 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/29全筆
新北市八里區忠八街５３號四樓之２
20 萬/坪
585 萬
6.3 坪2 筆土地住
預售分件
備註：111年3月8日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/19全筆
新北市八里區忠八街５３號八樓之５
21 萬/坪
708 萬
7.4 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/18全筆
新北市八里區忠八街５３號二樓之２
20 萬/坪
590 萬
6.3 坪2 筆土地住
預售分件
備註：111年6月10日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/11全筆
新北市八里區忠八街５３號三樓之２
20 萬/坪
598 萬
6.3 坪2 筆土地住
預售分件
備註：111年11月11日有轉讓,交易金額不變；112年1月13日再轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件

同段行情：中山段

近一年 7 筆・中位 21 萬/坪・近三年 29・倍數 1.8×・3123 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

興築SUN學

5 棟・2023 完工・房價中位 29.1 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市八里區 中山段 3 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：中山段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市八里區中山段 3 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分