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土地 › 新北市 › 新店區 › 斯馨段

新北市新店區 斯馨段 15 地號

住宅區・住・位置：同段鄰號推估
最新土地成交
125萬/坪
2022/09/17・全筆
公告現值（111 年）
98萬/坪
公告地價 14 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
555.4 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2022/09/17全筆
    新北市新店區央北二路
    60 萬/坪
    2,130 萬
    3.8 坪2 筆土地住
    備註：雨遮面積登記不計價
  • 2022/09/14全筆
    新北市新店區央北二路
    62 萬/坪
    2,450 萬
    4.3 坪2 筆土地住
    備註：原申報書序號:B1FC11109140001雨遮面積登記不計價
  • 2022/08/28全筆
    新北市新店區央北二路
    61 萬/坪
    4,200 萬
    7.2 坪2 筆土地住
    含裝潢
    備註：原申報書序號:B1FC11109140003雨遮面積登記不計價家電費:0元
  • 2022/07/28全筆
    新北市新店區央北二路
    69 萬/坪
    1,288 萬
    2.5 坪2 筆土地住
    備註：原申報書序號:B1FC11107290007 雨遮面積登記不計價
  • 2022/07/28全筆
    新北市新店區央北二路
    57 萬/坪
    1,409 萬
    2.4 坪2 筆土地住
    備註：原申報書序號:B1FC11108230005雨遮面積登記不計價
  • 2022/07/28全筆
    新北市新店區央北二路
    55 萬/坪
    2,165 萬
    4.3 坪2 筆土地住
    備註：原申報書序號:B1FC11107290008雨遮面積登記不計價
  • 2022/07/02全筆
    新北市新店區央北二路
    55 萬/坪
    3,384 萬
    7.2 坪2 筆土地住
    備註：原申報書序號:B1FC11108030001雨遮面積登記不計價
  • 2022/07/01全筆
    新北市新店區央北二路
    79 萬/坪
    2,300 萬
    3.0 坪2 筆土地住
  • 2022/07/01全筆
    新北市新店區央北二路
    82 萬/坪
    2,855 萬
    3.6 坪2 筆土地住
  • 2022/05/04全筆
    新北市新店區央北二路
    61 萬/坪
    2,362 萬
    4.3 坪2 筆土地住
    備註：原申報書序號:B1FC11105160006雨遮面積登記不計價
  • 2022/04/19全筆
    新北市新店區央北二路
    60 萬/坪
    2,310 萬
    4.3 坪2 筆土地住
    備註：原申報書序號:B1FC11105160005雨遮面積登記不計價
  • 2022/04/09全筆
    新北市新店區央北二路
    60 萬/坪
    2,335 萬
    4.3 坪2 筆土地住
    備註：原申報書序號:B1FC11104190001雨遮面積登記不計價
  • 2022/03/13全筆
    新北市新店區央北二路
    59 萬/坪
    2,265 萬
    4.2 坪2 筆土地住
    備註：原申報書序號:B1FC11103160005雨遮面積登記不計價
  • 2022/01/20全筆
    新北市新店區央北二路
    82 萬/坪
    2,755 萬
    3.5 坪2 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費
  • 2022/01/06全筆
    新北市新店區央北二路
    54 萬/坪
    2,125 萬
    4.3 坪2 筆土地住
  • 2022/01/05全筆
    新北市新店區央北二路
    87 萬/坪
    2,650 萬
    3.1 坪2 筆土地住
  • 2022/01/05全筆
    新北市新店區央北二路
    62 萬/坪
    3,800 萬
    7.3 坪2 筆土地住
  • 2022/01/05全筆
    新北市新店區央北二路
    87 萬/坪
    2,650 萬
    3.1 坪2 筆土地住
  • 2021/12/10全筆
    新北市新店區央北二路
    55 萬/坪
    2,142 萬
    4.3 坪2 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費
  • 2021/12/03全筆
    新北市新店區央北二路
    56 萬/坪
    2,180 萬
    4.3 坪2 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費
  • 2021/12/03全筆
    新北市新店區央北二路
    66 萬/坪
    1,200 萬
    2.4 坪2 筆土地住
  • 2021/11/11全筆
    新北市新店區央北二路
    67 萬/坪
    1,218 萬
    2.4 坪2 筆土地住
  • 2021/10/22全筆
    新北市新店區央北二路
    47 萬/坪
    1,680 萬
    2.8 坪2 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費
  • 2021/10/15全筆
    新北市新店區央北二路
    53 萬/坪
    1,515 萬
    2.8 坪2 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費
  • 2021/10/11全筆
    新北市新店區央北二路
    54 萬/坪
    1,816 萬
    3.5 坪2 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費
  • 2021/10/09全筆
    新北市新店區央北二路
    53 萬/坪
    1,510 萬
    2.8 坪2 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費
  • 2021/10/01全筆
    新北市新店區央北二路
    53 萬/坪
    1,502 萬
    2.8 坪2 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費
  • 2021/10/01全筆
    新北市新店區央北二路
    50 萬/坪
    1,438 萬
    2.9 坪2 筆土地住
  • 2021/09/29全筆
    新北市新店區央北二路
    52 萬/坪
    1,480 萬
    2.8 坪2 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費
  • 2021/09/29全筆
    新北市新店區央北二路
    51 萬/坪
    1,470 萬
    2.8 坪2 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費
  • 2021/09/18全筆
    新北市新店區央北二路
    56 萬/坪
    3,468 萬
    7.3 坪2 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費
  • 2021/09/10全筆
    新北市新店區央北二路A03棟05樓
    53 萬/坪
    3,600 萬
    7.3 坪2 筆土地住
  • 2021/09/08全筆
    新北市新店區央北二路E08棟04樓
    50 萬/坪
    1,440 萬
    2.8 坪2 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費
  • 2021/08/29全筆
    新北市新店區央北二路F05棟15樓
    54 萬/坪
    1,826 萬
    3.5 坪2 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費
  • 2021/08/19全筆
    新北市新店區央北二路H08棟05樓
    51 萬/坪
    1,458 萬
    2.8 坪2 筆土地住
  • 2021/08/15全筆
    新北市新店區央北二路G05棟15樓
    53 萬/坪
    1,791 萬
    3.5 坪2 筆土地住
  • 2021/07/10全筆
    新北市新店區央北二路G06棟15樓
    51 萬/坪
    1,328 萬
    2.5 坪2 筆土地住

同段行情：斯馨段

近一年 5 筆・中位 162 萬/坪・近三年 162・倍數 1.4×・232 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/05/3119 地號全筆
    150 萬/坪
    58,988 萬
    393.3 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
  • 2022/01/279 地號全筆
    149 萬/坪
    5,581 萬
    37.5 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
  • 2022/01/078 地號全筆
    148 萬/坪
    5,600 萬
    37.9 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

斯馨段 15-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate