新北市新店區斯馨段 47 地號

住宅區・住・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/11	新北市新店區中山路	69	2,250	6.1	2	全筆	—	住	此戶為漢吉建設股份有限公司出售本戶含露台約3.87坪
2023/07/22	新北市新店區中山路	75	1,930	4.7	2	全筆	—	住
2023/07/15	新北市新店區中山路	74	2,705	6.9	2	全筆	—	住
2023/07/13	新北市新店區中山路	73	1,930	5.5	2	全筆	—	住
2023/07/11	新北市新店區中山路	70	2,550	6.9	2	全筆	—	住	此戶為捷洋開發股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數約為4.21坪
2023/07/06	新北市新店區中山路	73	2,665	6.9	2	全筆	—	住
2023/06/30	新北市新店區中山路	73	2,635	6.9	2	全筆	—	住
2023/06/30	新北市新店區中山路	74	1,645	4.7	2	全筆	—	住
2023/06/22	新北市新店區中山路	73	2,670	6.9	2	全筆	—	住
2023/06/22	新北市新店區中山路	72	1,845	4.7	2	全筆	—	住
2023/06/17	新北市新店區中山路	73	1,620	4.7	2	全筆	—	住
2023/06/15	新北市新店區中山路	71	1,580	4.7	2	全筆	—	住
2023/06/11	新北市新店區中山路	75	2,263	5.5	2	全筆	—	住
2023/06/10	新北市新店區中山路	72	2,633	6.9	2	全筆	—	住
2023/06/06	新北市新店區中山路	75	1,935	4.7	2	全筆	—	住
2023/06/04	新北市新店區中山路	74	2,700	6.9	2	全筆	—	住
2023/06/02	新北市新店區中山路	74	1,911	4.7	2	全筆	—	住
2023/05/31	新北市新店區中山路	73	1,888	4.7	2	全筆	—	住
2023/05/28	新北市新店區中山路	76	2,245	5.5	2	全筆	—	住
2023/05/12	新北市新店區中山路	72	1,650	4.8	2	全筆	—	住
2023/05/09	新北市新店區中山路	76	2,280	5.5	2	全筆	—	住
2023/05/07	新北市新店區中山路	74	1,950	4.8	2	全筆	—	住
2023/05/07	新北市新店區中山路	74	1,950	4.8	2	全筆	—	住
2023/04/27	新北市新店區中山路	75	3,500	9.0	2	全筆	—	住
2023/04/27	新北市新店區中山路	74	1,960	4.8	2	全筆	—	住
2023/04/27	新北市新店區中山路	74	1,930	5.5	2	全筆	—	住
2023/04/15	新北市新店區中山路	73	2,660	6.9	2	全筆	—	住
2023/04/14	新北市新店區中山路	73	2,575	6.7	2	全筆	—	住
2023/04/14	新北市新店區中山路	74	1,945	4.8	2	全筆	—	住
2023/04/08	新北市新店區中山路	75	1,938	5.5	2	全筆	—	住
2023/03/31	新北市新店區中山路	74	1,960	4.8	2	全筆	—	住
2023/03/27	新北市新店區中山路	73	2,225	5.6	2	全筆	—	住
2023/03/26	新北市新店區中山路	74	1,700	4.8	2	全筆	—	住
2023/03/26	新北市新店區中山路	74	2,690	6.9	2	全筆	—	住
2023/03/26	新北市新店區中山路	73	3,003	7.9	2	全筆	—	住
2023/03/25	新北市新店區中山路	73	2,150	5.5	2	全筆	—	住
2023/03/18	新北市新店區中山路	74	1,940	4.8	2	全筆	—	住
2023/03/09	新北市新店區中山路	72	2,150	5.5	2	全筆	—	住
2023/03/09	新北市新店區中山路	75	1,963	5.5	2	全筆	—	住
2023/01/26	新北市新店區中山路	74	1,890	4.7	2	全筆	—	住
2023/01/18	新北市新店區中山路	72	2,538	6.7	2	全筆	—	住
2023/01/16	新北市新店區中山路	72	2,160	5.5	2	全筆	—	住
2023/01/14	新北市新店區中山路	73	2,235	5.7	2	全筆	—	住	此戶為捷洋開發股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為3.2坪
2022/12/25	新北市新店區中山路	72	2,175	5.5	2	全筆	—	住
2022/10/22	新北市新店區中山路	77	2,295	5.6	2	全筆	—	住
2022/10/22	新北市新店區中山路	71	1,590	4.7	2	全筆	—	住
2022/10/17	新北市新店區中山路	75	1,960	4.8	2	全筆	—	住
2022/10/15	新北市新店區中山路	73	2,998	7.8	2	全筆	—	住
2022/10/08	新北市新店區中山路	75	2,645	6.7	2	全筆	—	住
2022/10/08	新北市新店區中山路	72	1,913	4.8	2	全筆	—	住
2022/10/07	新北市新店區中山路	75	2,200	5.5	2	全筆	—	住
2022/09/28	新北市新店區中山路	74	3,435	9.0	2	全筆	—	住
2022/09/09	新北市新店區中山路	72	2,175	5.5	2	全筆	—	住
2022/09/05	新北市新店區中山路	72	1,676	4.9	2	全筆	—	住	此戶為漢吉建設股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為2坪
2022/09/04	新北市新店區中山路	71	1,908	4.8	2	全筆	—	住
2022/08/27	新北市新店區中山路	74	3,038	7.8	2	全筆	—	住
2022/08/22	新北市新店區中山路	73	1,918	4.8	2	全筆	—	住
2022/08/05	新北市新店區中山路	76	2,230	5.5	2	全筆	—	住
2022/07/13	新北市新店區中山路	72	1,650	4.8	2	全筆	—	住
2022/06/19	新北市新店區中山路	71	2,130	5.5	2	全筆	—	住
2022/06/14	新北市新店區中山路	73	1,938	4.8	2	全筆	—	住
2022/06/11	新北市新店區中山路	74	1,658	4.7	2	全筆	—	住
2022/06/11	新北市新店區中山路	71	2,584	6.9	2	全筆	—	住
2022/06/11	新北市新店區中山路	72	1,878	4.8	2	全筆	—	住
2022/06/05	新北市新店區中山路	73	1,675	4.8	2	全筆	—	住
2022/05/08	新北市新店區中山路	75	1,960	5.5	2	全筆	—	住
2022/05/07	新北市新店區中山路	70	2,550	6.9	2	全筆	—	住
2022/05/07	新北市新店區中山路	70	1,605	4.8	2	全筆	—	住
2022/05/07	新北市新店區中山路	71	2,650	6.9	2	全筆	—	住
2022/05/03	新北市新店區中山路	71	2,095	5.5	2	全筆	—	住
2022/04/24	新北市新店區中山路	71	2,600	6.9	2	全筆	—	住
2022/04/15	新北市新店區中山路	68	2,050	5.5	2	全筆	—	住
2022/04/13	新北市新店區中山路	67	2,020	5.5	2	全筆	—	住
2022/04/09	新北市新店區中山路	73	2,170	5.5	2	全筆	—	住
2022/04/07	新北市新店區中山路	92	3,780	8.1	2	全筆	—	住
2022/04/07	新北市新店區中山路	69	2,530	6.9	2	全筆	—	住	此戶為漢吉建設股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為4.19坪
2022/04/02	新北市新店區中山路	67	2,470	6.9	2	全筆	—	住
2022/04/02	新北市新店區中山路	72	2,950	7.8	2	全筆	—	住
2022/04/02	新北市新店區中山路	69	1,869	4.8	2	全筆	—	住	此戶為捷洋開發股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為1.97坪
2022/03/31	新北市新店區中山路	71	1,830	4.7	2	全筆	—	住
2022/03/30	新北市新店區中山路	73	3,026	7.9	2	全筆	—	住
2022/03/20	新北市新店區中山路	72	2,125	5.5	2	全筆	—	住
2022/03/12	新北市新店區中山路	71	2,114	5.5	2	全筆	—	住
2022/03/12	新北市新店區中山路	70	2,575	6.9	2	全筆	—	住
2022/03/11	新北市新店區中山路	71	2,130	5.5	2	全筆	—	住
2022/03/09	新北市新店區中山路	73	2,985	7.8	2	全筆	—	住
2022/03/06	新北市新店區中山路	69	2,530	6.9	2	全筆	—	住
2022/03/03	新北市新店區中山路	67	2,445	6.9	2	全筆	—	住
2022/02/28	新北市新店區中山路	68	1,510	4.7	2	全筆	—	住
2022/02/27	新北市新店區中山路	66	1,468	4.7	2	全筆	—	住
2022/02/27	新北市新店區中山路	68	3,290	9.3	2	全筆	—	住	此戶為漢吉建設股份有限公司出售本戶為露台戶,其露台坪數為4.08坪
2022/02/26	新北市新店區中山路	71	2,080	5.5	2	全筆	—	住
2022/02/26	新北市新店區中山路	71	2,102	5.5	2	全筆	—	住
2022/02/20	新北市新店區中山路	67	2,455	6.9	2	全筆	—	住
2022/02/18	新北市新店區中山路	71	2,518	6.7	2	全筆	—	住
2022/02/17	新北市新店區中山路	73	2,195	5.6	2	全筆	—	住
2022/02/16	新北市新店區中山路	69	2,020	5.5	2	全筆	—	住
2022/02/16	新北市新店區中山路	70	2,480	6.7	2	全筆	—	住
2022/02/15	新北市新店區中山路	67	2,765	7.8	2	全筆	—	住
2022/02/12	新北市新店區中山路	73	2,572	6.7	2	全筆	—	住
2022/02/12	新北市新店區中山路	68	1,520	4.7	2	全筆	—	住
2022/02/06	新北市新店區中山路	69	2,040	5.5	2	全筆	—	住
2022/02/03	新北市新店區中山路	66	2,745	7.8	2	全筆	—	住
2022/02/03	新北市新店區中山路	65	1,695	5.5	2	全筆	—	住
2022/01/30	新北市新店區中山路	71	2,120	5.5	2	全筆	—	住
2022/01/23	新北市新店區中山路	70	2,538	6.8	2	全筆	—	住	此戶為漢吉建設股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為5.23坪
2022/01/22	新北市新店區中山路	68	2,465	6.9	2	全筆	—	住
2022/01/21	新北市新店區中山路	72	2,545	6.7	2	全筆	—	住
2022/01/21	新北市新店區中山路	70	2,080	5.5	2	全筆	—	住
2022/01/15	新北市新店區中山路	70	2,940	7.8	2	全筆	—	住
2022/01/14	新北市新店區中山路	66	1,745	4.8	2	全筆	—	住
2022/01/08	新北市新店區中山路	68	1,519	4.7	2	全筆	—	住
2022/01/08	新北市新店區中山路	70	2,570	6.9	2	全筆	—	住
2022/01/08	新北市新店區中山路	67	1,795	4.8	2	全筆	—	住	此戶為漢吉建設股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為1.97坪
2022/01/05	新北市新店區中山路	71	2,530	6.7	2	全筆	—	住
2021/12/30	新北市新店區中山路	68	3,145	9.0	2	全筆	—	住
2021/12/28	新北市新店區中山路	70	2,845	7.8	2	全筆	—	住
2021/12/26	新北市新店區中山路	71	3,328	9.0	2	全筆	—	住
2021/12/24	新北市新店區中山路	71	2,935	7.9	2	全筆	—	住
2021/12/18	新北市新店區中山路	67	3,110	9.0	2	全筆	—	住
2021/12/10	新北市新店區中山路	66	1,988	5.5	2	全筆	—	住
2021/12/10	新北市新店區中山路	68	2,420	6.7	2	全筆	—	住
2021/12/08	新北市新店區中山路	69	2,870	7.8	2	全筆	—	住
2021/12/07	新北市新店區中山路	71	2,500	6.7	2	全筆	—	住
2021/12/05	新北市新店區中山路	70	1,570	4.7	2	全筆	—	住
2021/11/30	新北市新店區中山路	66	1,970	5.5	2	全筆	—	住
2021/11/30	新北市新店區中山路	67	2,755	7.9	2	全筆	—	住
2021/11/27	新北市新店區中山路	69	2,535	6.8	2	全筆	—	住	此戶為漢皇建設股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為5.3坪
2021/11/27	新北市新店區中山路	68	2,060	5.7	2	全筆	—	住	此戶為漢吉建設股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為3.2坪
2021/11/27	新北市新店區中山路	67	1,998	5.5	2	全筆	—	住
2021/11/21	新北市新店區中山路	68	1,994	5.5	2	全筆	—	住
2021/11/20	新北市新店區中山路	67	2,008	5.5	2	全筆	—	住
2021/11/19	新北市新店區中山路	66	2,430	6.9	2	全筆	—	住
2021/11/18	新北市新店區中山路	65	1,455	4.7	2	全筆	—	住
2021/11/18	新北市新店區中山路	68	1,775	4.7	2	全筆	—	住
2021/11/17	新北市新店區中山路	71	2,980	8.0	2	全筆	—	住	此戶為捷洋開發股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為13.22坪
2021/11/13	新北市新店區中山路	66	2,730	7.8	2	全筆	—	住
2021/11/12	新北市新店區中山路	66	1,507	4.8	2	全筆	—	住
2021/11/12	新北市新店區中山路	66	2,403	6.9	2	全筆	—	住
2021/10/30	新北市新店區中山路	65	2,148	6.9	2	全筆	—	住
2021/10/30	新北市新店區中山路	66	1,948	5.5	2	全筆	—	住
2021/10/30	新北市新店區中山路	67	3,111	9.0	2	全筆	—	住
2021/10/27	新北市新店區中山路	65	3,015	9.0	2	全筆	—	住
2021/10/25	新北市新店區中山路	68	3,190	9.0	2	全筆	—	住
2021/10/24	新北市新店區中山路	66	1,965	5.5	2	全筆	—	住
2021/10/22	新北市新店區中山路	67	2,355	6.7	2	全筆	—	住
2021/10/22	新北市新店區中山路	69	2,855	7.9	2	全筆	—	住
2021/10/22	新北市新店區中山路	67	2,756	7.8	2	全筆	—	住
2021/10/22	新北市新店區中山路	65	1,933	5.5	2	全筆	—	住
2021/10/22	新北市新店區中山路	65	1,518	4.9	2	全筆	—	住	此戶為捷洋開發股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為2.03坪
2021/10/22	新北市新店區中山路	68	3,170	9.0	2	全筆	—	住
2021/10/17	新北市新店區中山路	69	2,058	5.5	2	全筆	—	住
2021/10/14	新北市新店區中山路	66	2,805	8.0	2	全筆	—	住	此戶為漢吉建設股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為3.88坪
2021/10/09	新北市新店區中山路	68	2,780	7.9	2	全筆	—	住
2021/10/09	新北市新店區中山路	67	2,788	7.8	2	全筆	—	住
2021/10/02	新北市新店區中山路	66	1,468	4.7	2	全筆	—	住
2021/10/01	新北市新店區中山路	65	2,668	7.8	2	全筆	—	住
2021/10/01	新北市新店區中山路	71	2,183	5.5	2	全筆	—	住
2021/09/29	新北市新店區中山路	67	2,830	7.9	2	全筆	—	住
2021/09/29	新北市新店區中山路	70	2,093	5.5	2	全筆	—	住
2021/09/28	新北市新店區中山路	67	2,000	5.5	2	全筆	—	住
2021/09/27	新北市新店區中山路	63	1,878	5.5	2	全筆	—	住
2021/09/25	新北市新店區中山路	65	1,903	5.5	2	全筆	—	住
2021/09/24	新北市新店區中山路	69	2,850	7.9	2	全筆	—	住
2021/09/24	新北市新店區中山路	68	2,038	5.5	2	全筆	—	住
2021/09/23	新北市新店區中山路	70	3,235	9.0	2	全筆	—	住
2021/09/17	新北市新店區中山路	64	3,038	9.0	2	全筆	—	住
2021/09/16	新北市新店區中山路	69	2,865	7.8	2	全筆	—	住
2021/09/15	新北市新店區中山路	65	1,948	5.5	2	全筆	—	住
2021/09/14	新北市新店區中山路	64	3,230	9.0	2	全筆	—	住
2021/09/12	新北市新店區中山路	68	3,188	9.0	2	全筆	—	住
2021/09/11	新北市新店區中山路	66	2,008	5.5	2	全筆	—	住
2021/09/11	新北市新店區中山路	66	1,478	4.7	2	全筆	—	住
2021/09/11	新北市新店區中山路	66	2,728	7.9	2	全筆	—	住
2021/09/10	新北市新店區中山路	67	3,110	9.0	2	全筆	—	住
2021/09/04	新北市新店區中山路	64	2,268	6.7	2	全筆	—	住
2021/09/04	新北市新店區中山路	70	3,318	9.0	2	全筆	—	住
2021/09/03	新北市新店區中山路	64	1,698	4.8	2	全筆	—	住
2021/08/28	新北市新店區中山路	65	2,290	6.7	2	全筆	—	住
2021/08/28	新北市新店區中山路	65	1,680	4.7	2	全筆	—	住
2021/08/24	新北市新店區中山路	68	2,780	7.8	2	全筆	—	住
2021/08/21	新北市新店區中山路	65	1,705	5.5	2	全筆	—	住
2021/08/20	新北市新店區中山路	64	1,660	5.5	2	全筆	—	住
2021/08/19	新北市新店區中山路	65	2,685	7.9	2	全筆	—	住
2021/08/14	新北市新店區中山路	65	2,670	7.9	2	全筆	—	住
2021/08/01	新北市新店區中山路	68	2,380	6.7	2	全筆	—	住
2021/07/31	新北市新店區中山路	68	2,040	5.6	2	全筆	—	住
2021/07/10	新北市新店區中山路	65	2,313	6.7	2	全筆	—	住
2021/06/21	新北市新店區中山路	66	2,367	6.7	2	全筆	—	住
2021/06/20	新北市新店區中山路	65	2,288	6.7	2	全筆	—	住
2021/06/12	新北市新店區中山路	68	3,180	9.0	2	全筆	—	住
2021/05/21	新北市新店區中山路	67	2,767	7.8	2	全筆	—	住
2021/05/20	新北市新店區中山路	68	2,800	7.8	2	全筆	—	住
2021/05/19	新北市新店區中山路	66	3,078	9.0	2	全筆	—	住
2021/05/19	新北市新店區中山路	64	1,920	5.5	2	全筆	—	住
2021/05/18	新北市新店區中山路	66	1,938	5.5	2	全筆	—	住
2021/05/11	新北市新店區中山路	64	2,639	7.9	2	全筆	—	住
2021/05/11	新北市新店區中山路	65	2,348	6.7	2	全筆	—	住
2021/05/05	新北市新店區中山路	64	1,980	5.5	2	全筆	—	住
2021/05/05	新北市新店區中山路	65	2,700	7.9	2	全筆	—	住
2021/05/04	新北市新店區中山路	66	2,676	7.9	2	全筆	—	住
2021/05/04	新北市新店區中山路	67	2,763	7.8	2	全筆	—	住
2021/05/03	新北市新店區中山路	65	2,736	7.8	2	全筆	—	住
2021/04/27	新北市新店區中山路	66	3,100	9.0	2	全筆	—	住
2021/04/26	新北市新店區中山路	64	2,994	9.0	2	全筆	—	住
2021/04/26	新北市新店區中山路	64	2,285	6.7	2	全筆	—	住
2021/04/25	新北市新店區中山路	62	1,426	4.8	2	全筆	—	住
2021/04/24	新北市新店區中山路	63	1,900	5.5	2	全筆	—	住
2021/04/22	新北市新店區中山路	66	1,733	4.7	2	全筆	—	住
2020/03/04	斯馨段47地號	165	150,316	910.3	1	全筆	1.5×	住宅區

2023/08/11全筆
新北市新店區中山路
69 萬/坪
2,250 萬
6.1 坪2 筆土地住
備註：此戶為漢吉建設股份有限公司出售本戶含露台約3.87坪
2023/07/22全筆
新北市新店區中山路
75 萬/坪
1,930 萬
4.7 坪2 筆土地住
2023/07/15全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
2,705 萬
6.9 坪2 筆土地住
2023/07/13全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
1,930 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/07/11全筆
新北市新店區中山路
70 萬/坪
2,550 萬
6.9 坪2 筆土地住
備註：此戶為捷洋開發股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數約為4.21坪
2023/07/06全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
2,665 萬
6.9 坪2 筆土地住
2023/06/30全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
2,635 萬
6.9 坪2 筆土地住
2023/06/30全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
1,645 萬
4.7 坪2 筆土地住
2023/06/22全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
2,670 萬
6.9 坪2 筆土地住
2023/06/22全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
1,845 萬
4.7 坪2 筆土地住
2023/06/17全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
1,620 萬
4.7 坪2 筆土地住
2023/06/15全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
1,580 萬
4.7 坪2 筆土地住
2023/06/11全筆
新北市新店區中山路
75 萬/坪
2,263 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/06/10全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
2,633 萬
6.9 坪2 筆土地住
2023/06/06全筆
新北市新店區中山路
75 萬/坪
1,935 萬
4.7 坪2 筆土地住
2023/06/04全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
2,700 萬
6.9 坪2 筆土地住
2023/06/02全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
1,911 萬
4.7 坪2 筆土地住
2023/05/31全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
1,888 萬
4.7 坪2 筆土地住
2023/05/28全筆
新北市新店區中山路
76 萬/坪
2,245 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/05/12全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
1,650 萬
4.8 坪2 筆土地住
2023/05/09全筆
新北市新店區中山路
76 萬/坪
2,280 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/05/07全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
1,950 萬
4.8 坪2 筆土地住
2023/05/07全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
1,950 萬
4.8 坪2 筆土地住
2023/04/27全筆
新北市新店區中山路
75 萬/坪
3,500 萬
9.0 坪2 筆土地住
2023/04/27全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
1,960 萬
4.8 坪2 筆土地住
2023/04/27全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
1,930 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/04/15全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
2,660 萬
6.9 坪2 筆土地住
2023/04/14全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
2,575 萬
6.7 坪2 筆土地住
2023/04/14全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
1,945 萬
4.8 坪2 筆土地住
2023/04/08全筆
新北市新店區中山路
75 萬/坪
1,938 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/03/31全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
1,960 萬
4.8 坪2 筆土地住
2023/03/27全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
2,225 萬
5.6 坪2 筆土地住
2023/03/26全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
1,700 萬
4.8 坪2 筆土地住
2023/03/26全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
2,690 萬
6.9 坪2 筆土地住
2023/03/26全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
3,003 萬
7.9 坪2 筆土地住
2023/03/25全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
2,150 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/03/18全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
1,940 萬
4.8 坪2 筆土地住
2023/03/09全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
2,150 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/03/09全筆
新北市新店區中山路
75 萬/坪
1,963 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/01/26全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
1,890 萬
4.7 坪2 筆土地住
2023/01/18全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
2,538 萬
6.7 坪2 筆土地住
2023/01/16全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
2,160 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/01/14全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
2,235 萬
5.7 坪2 筆土地住
備註：此戶為捷洋開發股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為3.2坪
2022/12/25全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
2,175 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/10/22全筆
新北市新店區中山路
77 萬/坪
2,295 萬
5.6 坪2 筆土地住
2022/10/22全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
1,590 萬
4.7 坪2 筆土地住
2022/10/17全筆
新北市新店區中山路
75 萬/坪
1,960 萬
4.8 坪2 筆土地住
2022/10/15全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
2,998 萬
7.8 坪2 筆土地住
2022/10/08全筆
新北市新店區中山路
75 萬/坪
2,645 萬
6.7 坪2 筆土地住
2022/10/08全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
1,913 萬
4.8 坪2 筆土地住
2022/10/07全筆
新北市新店區中山路
75 萬/坪
2,200 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/09/28全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
3,435 萬
9.0 坪2 筆土地住
2022/09/09全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
2,175 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/09/05全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
1,676 萬
4.9 坪2 筆土地住
備註：此戶為漢吉建設股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為2坪
2022/09/04全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
1,908 萬
4.8 坪2 筆土地住
2022/08/27全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
3,038 萬
7.8 坪2 筆土地住
2022/08/22全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
1,918 萬
4.8 坪2 筆土地住
2022/08/05全筆
新北市新店區中山路
76 萬/坪
2,230 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/07/13全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
1,650 萬
4.8 坪2 筆土地住
2022/06/19全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,130 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/06/14全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
1,938 萬
4.8 坪2 筆土地住
2022/06/11全筆
新北市新店區中山路
74 萬/坪
1,658 萬
4.7 坪2 筆土地住
2022/06/11全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,584 萬
6.9 坪2 筆土地住
2022/06/11全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
1,878 萬
4.8 坪2 筆土地住
2022/06/05全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
1,675 萬
4.8 坪2 筆土地住
2022/05/08全筆
新北市新店區中山路
75 萬/坪
1,960 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/05/07全筆
新北市新店區中山路
70 萬/坪
2,550 萬
6.9 坪2 筆土地住
2022/05/07全筆
新北市新店區中山路
70 萬/坪
1,605 萬
4.8 坪2 筆土地住
2022/05/07全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,650 萬
6.9 坪2 筆土地住
2022/05/03全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,095 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/04/24全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,600 萬
6.9 坪2 筆土地住
2022/04/15全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
2,050 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/04/13全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
2,020 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/04/09全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
2,170 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/04/07全筆
新北市新店區中山路
92 萬/坪
3,780 萬
8.1 坪2 筆土地住
2022/04/07全筆
新北市新店區中山路
69 萬/坪
2,530 萬
6.9 坪2 筆土地住
備註：此戶為漢吉建設股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為4.19坪
2022/04/02全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
2,470 萬
6.9 坪2 筆土地住
2022/04/02全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
2,950 萬
7.8 坪2 筆土地住
2022/04/02全筆
新北市新店區中山路
69 萬/坪
1,869 萬
4.8 坪2 筆土地住
備註：此戶為捷洋開發股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為1.97坪
2022/03/31全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
1,830 萬
4.7 坪2 筆土地住
2022/03/30全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
3,026 萬
7.9 坪2 筆土地住
2022/03/20全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
2,125 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/03/12全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,114 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/03/12全筆
新北市新店區中山路
70 萬/坪
2,575 萬
6.9 坪2 筆土地住
2022/03/11全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,130 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/03/09全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
2,985 萬
7.8 坪2 筆土地住
2022/03/06全筆
新北市新店區中山路
69 萬/坪
2,530 萬
6.9 坪2 筆土地住
2022/03/03全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
2,445 萬
6.9 坪2 筆土地住
2022/02/28全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
1,510 萬
4.7 坪2 筆土地住
2022/02/27全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
1,468 萬
4.7 坪2 筆土地住
2022/02/27全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
3,290 萬
9.3 坪2 筆土地住
備註：此戶為漢吉建設股份有限公司出售本戶為露台戶,其露台坪數為4.08坪
2022/02/26全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,080 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/02/26全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,102 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/02/20全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
2,455 萬
6.9 坪2 筆土地住
2022/02/18全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,518 萬
6.7 坪2 筆土地住
2022/02/17全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
2,195 萬
5.6 坪2 筆土地住
2022/02/16全筆
新北市新店區中山路
69 萬/坪
2,020 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/02/16全筆
新北市新店區中山路
70 萬/坪
2,480 萬
6.7 坪2 筆土地住
2022/02/15全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
2,765 萬
7.8 坪2 筆土地住
2022/02/12全筆
新北市新店區中山路
73 萬/坪
2,572 萬
6.7 坪2 筆土地住
2022/02/12全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
1,520 萬
4.7 坪2 筆土地住
2022/02/06全筆
新北市新店區中山路
69 萬/坪
2,040 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/02/03全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
2,745 萬
7.8 坪2 筆土地住
2022/02/03全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
1,695 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/01/30全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,120 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/01/23全筆
新北市新店區中山路
70 萬/坪
2,538 萬
6.8 坪2 筆土地住
備註：此戶為漢吉建設股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為5.23坪
2022/01/22全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
2,465 萬
6.9 坪2 筆土地住
2022/01/21全筆
新北市新店區中山路
72 萬/坪
2,545 萬
6.7 坪2 筆土地住
2022/01/21全筆
新北市新店區中山路
70 萬/坪
2,080 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/01/15全筆
新北市新店區中山路
70 萬/坪
2,940 萬
7.8 坪2 筆土地住
2022/01/14全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
1,745 萬
4.8 坪2 筆土地住
2022/01/08全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
1,519 萬
4.7 坪2 筆土地住
2022/01/08全筆
新北市新店區中山路
70 萬/坪
2,570 萬
6.9 坪2 筆土地住
2022/01/08全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
1,795 萬
4.8 坪2 筆土地住
備註：此戶為漢吉建設股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為1.97坪
2022/01/05全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,530 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/12/30全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
3,145 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/12/28全筆
新北市新店區中山路
70 萬/坪
2,845 萬
7.8 坪2 筆土地住
2021/12/26全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
3,328 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/12/24全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,935 萬
7.9 坪2 筆土地住
2021/12/18全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
3,110 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/12/10全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
1,988 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/12/10全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
2,420 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/12/08全筆
新北市新店區中山路
69 萬/坪
2,870 萬
7.8 坪2 筆土地住
2021/12/07全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,500 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/12/05全筆
新北市新店區中山路
70 萬/坪
1,570 萬
4.7 坪2 筆土地住
2021/11/30全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
1,970 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/11/30全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
2,755 萬
7.9 坪2 筆土地住
2021/11/27全筆
新北市新店區中山路
69 萬/坪
2,535 萬
6.8 坪2 筆土地住
備註：此戶為漢皇建設股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為5.3坪
2021/11/27全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
2,060 萬
5.7 坪2 筆土地住
備註：此戶為漢吉建設股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為3.2坪
2021/11/27全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
1,998 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/11/21全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
1,994 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/11/20全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
2,008 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/11/19全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
2,430 萬
6.9 坪2 筆土地住
2021/11/18全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
1,455 萬
4.7 坪2 筆土地住
2021/11/18全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
1,775 萬
4.7 坪2 筆土地住
2021/11/17全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,980 萬
8.0 坪2 筆土地住
備註：此戶為捷洋開發股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為13.22坪
2021/11/13全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
2,730 萬
7.8 坪2 筆土地住
2021/11/12全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
1,507 萬
4.8 坪2 筆土地住
2021/11/12全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
2,403 萬
6.9 坪2 筆土地住
2021/10/30全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
2,148 萬
6.9 坪2 筆土地住
2021/10/30全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
1,948 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/10/30全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
3,111 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/10/27全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
3,015 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/10/25全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
3,190 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/10/24全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
1,965 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/10/22全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
2,355 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/10/22全筆
新北市新店區中山路
69 萬/坪
2,855 萬
7.9 坪2 筆土地住
2021/10/22全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
2,756 萬
7.8 坪2 筆土地住
2021/10/22全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
1,933 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/10/22全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
1,518 萬
4.9 坪2 筆土地住
備註：此戶為捷洋開發股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為2.03坪
2021/10/22全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
3,170 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/10/17全筆
新北市新店區中山路
69 萬/坪
2,058 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/10/14全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
2,805 萬
8.0 坪2 筆土地住
備註：此戶為漢吉建設股份有限公司出售此戶為露臺戶,露臺坪數為3.88坪
2021/10/09全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
2,780 萬
7.9 坪2 筆土地住
2021/10/09全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
2,788 萬
7.8 坪2 筆土地住
2021/10/02全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
1,468 萬
4.7 坪2 筆土地住
2021/10/01全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
2,668 萬
7.8 坪2 筆土地住
2021/10/01全筆
新北市新店區中山路
71 萬/坪
2,183 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/09/29全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
2,830 萬
7.9 坪2 筆土地住
2021/09/29全筆
新北市新店區中山路
70 萬/坪
2,093 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/09/28全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
2,000 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/09/27全筆
新北市新店區中山路
63 萬/坪
1,878 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/09/25全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
1,903 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/09/24全筆
新北市新店區中山路
69 萬/坪
2,850 萬
7.9 坪2 筆土地住
2021/09/24全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
2,038 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/09/23全筆
新北市新店區中山路
70 萬/坪
3,235 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/09/17全筆
新北市新店區中山路
64 萬/坪
3,038 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/09/16全筆
新北市新店區中山路
69 萬/坪
2,865 萬
7.8 坪2 筆土地住
2021/09/15全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
1,948 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/09/14全筆
新北市新店區中山路
64 萬/坪
3,230 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/09/12全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
3,188 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/09/11全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
2,008 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/09/11全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
1,478 萬
4.7 坪2 筆土地住
2021/09/11全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
2,728 萬
7.9 坪2 筆土地住
2021/09/10全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
3,110 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/09/04全筆
新北市新店區中山路
64 萬/坪
2,268 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/09/04全筆
新北市新店區中山路
70 萬/坪
3,318 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/09/03全筆
新北市新店區中山路
64 萬/坪
1,698 萬
4.8 坪2 筆土地住
2021/08/28全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
2,290 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/08/28全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
1,680 萬
4.7 坪2 筆土地住
2021/08/24全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
2,780 萬
7.8 坪2 筆土地住
2021/08/21全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
1,705 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/08/20全筆
新北市新店區中山路
64 萬/坪
1,660 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/08/19全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
2,685 萬
7.9 坪2 筆土地住
2021/08/14全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
2,670 萬
7.9 坪2 筆土地住
2021/08/01全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
2,380 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/07/31全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
2,040 萬
5.6 坪2 筆土地住
2021/07/10全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
2,313 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/06/21全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
2,367 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/06/20全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
2,288 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/06/12全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
3,180 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/05/21全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
2,767 萬
7.8 坪2 筆土地住
2021/05/20全筆
新北市新店區中山路
68 萬/坪
2,800 萬
7.8 坪2 筆土地住
2021/05/19全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
3,078 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/05/19全筆
新北市新店區中山路
64 萬/坪
1,920 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/05/18全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
1,938 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/05/11全筆
新北市新店區中山路
64 萬/坪
2,639 萬
7.9 坪2 筆土地住
2021/05/11全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
2,348 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/05/05全筆
新北市新店區中山路
64 萬/坪
1,980 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/05/05全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
2,700 萬
7.9 坪2 筆土地住
2021/05/04全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
2,676 萬
7.9 坪2 筆土地住
2021/05/04全筆
新北市新店區中山路
67 萬/坪
2,763 萬
7.8 坪2 筆土地住
2021/05/03全筆
新北市新店區中山路
65 萬/坪
2,736 萬
7.8 坪2 筆土地住
2021/04/27全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
3,100 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/04/26全筆
新北市新店區中山路
64 萬/坪
2,994 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/04/26全筆
新北市新店區中山路
64 萬/坪
2,285 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/04/25全筆
新北市新店區中山路
62 萬/坪
1,426 萬
4.8 坪2 筆土地住
2021/04/24全筆
新北市新店區中山路
63 萬/坪
1,900 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/04/22全筆
新北市新店區中山路
66 萬/坪
1,733 萬
4.7 坪2 筆土地住
2020/03/04全筆
斯馨段47地號
165 萬/坪
150,316 萬
910.3 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區

同段行情：斯馨段

近一年 5 筆・中位 162 萬/坪・近三年 162・倍數 1.4×・232 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新北市新店區 斯馨段 47 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：斯馨段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

新北市新店區斯馨段 47 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分