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土地 › 新北市 › 新店區 › 斯馨段

新北市新店區 斯馨段 83 地號

住宅區・住・位置:由門牌反推
最新土地成交
144萬/坪
2026/02/24・持分
公告現值(115 年)
116萬/坪
公告地價 22 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料(僅臺北市)

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/02/24全筆
    新北市新店區斯馨路71巷60號三樓之1
    71 萬/坪
    3,580 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2024/04/20全筆
    新北市新店區斯馨路71巷60號六樓之2
    80 萬/坪
    2,300 萬
    4.6 坪1 筆土地住
  • 2023/12/05全筆
    新北市新店區斯馨路71巷60號十樓
    64 萬/坪
    3,250 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2023/01/13全筆
    新北市新店區斯馨路71巷60號十一樓
    59 萬/坪
    3,162 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2021/12/28全筆
    新北市新店區斯馨路71巷60號十五樓
    62 萬/坪
    3,168 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/12/24全筆
    新北市新店區斯馨路71巷60號十五樓之1
    60 萬/坪
    3,100 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:本案拆算土地及建物價格。其中主建物買賣價款為新台幣2840萬元整〔其含建物買賣價為新台幣852萬元整含稅;土地買賣價為新台幣1988萬元整〕;車位買賣價款為新台幣260萬元整〔其含車位買賣價為新台幣78萬元整含稅;土地買賣價為新台幣182萬元整〕預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/01/01全筆
    新北市新店區斯馨路71巷60號十四樓之1
    49 萬/坪
    2,510 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2020/12/31全筆
    新北市新店區斯馨路71巷60號二樓之1
    49 萬/坪
    2,356 萬
    7.0 坪1 筆土地住
  • 2020/12/31全筆
    新北市新店區斯馨路71巷60號二樓
    49 萬/坪
    2,341 萬
    7.0 坪1 筆土地住
  • 2020/12/16全筆
    斯馨路71巷60號四樓
    55 萬/坪
    2,795 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2020/12/04全筆
    斯馨路71巷60號十四樓
    54 萬/坪
    2,730 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2020/11/28全筆
    斯馨路71巷60號十三樓
    53 萬/坪
    2,496 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2020/11/15全筆
    斯馨路71巷60號十三樓之1
    53 萬/坪
    2,700 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2020/11/08全筆
    斯馨路71巷60號十一樓
    52 萬/坪
    2,700 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2020/08/30全筆
    斯馨路71巷60號十二樓
    52 萬/坪
    2,655 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/08/30全筆
    斯馨路71巷60號十一樓之1
    53 萬/坪
    2,720 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/08/30全筆
    新北市新店區斯馨一路71巷60號12樓
    52 萬/坪
    2,655 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2020/08/30全筆
    新北市新店區斯馨一路71巷60號11樓之1
    53 萬/坪
    2,720 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2020/07/31全筆
    斯馨路71巷60號十樓
    51 萬/坪
    2,650 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/07/31全筆
    新北市新店區斯馨一路71巷60號10樓
    51 萬/坪
    2,650 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2020/07/21全筆
    斯馨路71巷60號四樓之1
    50 萬/坪
    2,590 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/06/24全筆
    新北市新店區斯馨路71巷60號二樓之2
    47 萬/坪
    3,398 萬
    10.9 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:含約定專用露台預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2020/06/24全筆
    新北市新店區斯馨路71巷60號十樓之2
    47 萬/坪
    3,420 萬
    10.8 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/06/13全筆
    斯馨路71巷60號九樓
    52 萬/坪
    2,700 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註:含裝潢費550000元
  • 2020/06/13全筆
    新北市新店區斯馨一路71巷60號9樓
    52 萬/坪
    2,700 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:建物交易總價另含加家具家電五十五萬元整實為七百二十一萬五千元整
  • 2020/06/10全筆
    斯馨路71巷60號六樓之3
    50 萬/坪
    1,900 萬
    6.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/06/10全筆
    新北市新店區斯馨一路71巷60號6樓之3
    50 萬/坪
    1,900 萬
    6.0 坪1 筆土地住
  • 2020/05/26全筆
    新北市新店區央北二路A戶3樓
    50 萬/坪
    2,575 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2020/05/26全筆
    斯馨路71巷60號三樓
    50 萬/坪
    2,575 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/05/13全筆
    新北市新店區央北二路B戶3樓
    50 萬/坪
    2,580 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2020/05/13全筆
    斯馨路71巷60號三樓之1
    50 萬/坪
    2,580 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/05/10全筆
    新北市新店區央北二路B戶8樓
    51 萬/坪
    2,637 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2020/05/10全筆
    斯馨路71巷60號八樓之1
    51 萬/坪
    2,637 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/04/30全筆
    新北市新店區央北二路C戶7F
    49 萬/坪
    3,550 萬
    10.8 坪1 筆土地住
  • 2020/04/30全筆
    斯馨路71巷60號七樓之2
    48 萬/坪
    3,550 萬
    10.8 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/02/17全筆
    新北市新店區央北二路A戶7樓
    51 萬/坪
    2,635 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2020/02/17全筆
    斯馨路71巷60號七樓
    51 萬/坪
    2,635 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/12/21全筆
    新北市新店區央北二路C戶13樓
    51 萬/坪
    3,650 萬
    10.8 坪1 筆土地住
  • 2019/12/21全筆
    斯馨路71巷60號十三樓之2
    51 萬/坪
    3,650 萬
    10.8 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/10/27全筆
    新北市新店區央北二路C戶5樓
    52 萬/坪
    1,490 萬
    4.6 坪1 筆土地住
  • 2019/10/27全筆
    斯馨路71巷60號五樓之2
    52 萬/坪
    1,490 萬
    4.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/09/29全筆
    新北市新店區央北二路B戶9樓
    52 萬/坪
    2,680 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2019/09/29全筆
    斯馨路71巷60號九樓之1
    52 萬/坪
    2,680 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/09/22全筆
    新北市新店區央北二路A戶8樓
    51 萬/坪
    2,653 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2019/09/22全筆
    斯馨路71巷60號八樓
    51 萬/坪
    2,653 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/08/13全筆
    新北市新店區央北二路B戶12樓
    53 萬/坪
    2,700 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2019/08/13全筆
    斯馨路71巷60號十二樓之1
    52 萬/坪
    2,700 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/08/12全筆
    新北市新店區央北二路C戶8樓
    49 萬/坪
    3,568 萬
    10.8 坪1 筆土地住
  • 2019/08/12全筆
    斯馨路71巷60號八樓之2
    49 萬/坪
    3,568 萬
    10.8 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/07/28全筆
    新北市新店區央北二路B戶7樓
    51 萬/坪
    2,568 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2019/07/28全筆
    新北市新店區央北二路D戶5樓
    49 萬/坪
    2,100 萬
    6.1 坪1 筆土地住
  • 2019/07/28全筆
    斯馨路71巷60號七樓之1
    50 萬/坪
    2,568 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/07/28全筆
    斯馨路71巷60號五樓之3
    49 萬/坪
    2,100 萬
    6.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/07/21全筆
    新北市新店區央北二路B戶4樓
    50 萬/坪
    2,590 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2019/07/10全筆
    新北市新店區央北二路A戶5樓
    50 萬/坪
    2,580 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2019/07/10全筆
    新北市新店區央北二路A戶6樓
    50 萬/坪
    2,580 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2019/07/10全筆
    新北市新店區央北二路D戶4樓
    49 萬/坪
    2,090 萬
    6.1 坪1 筆土地住
  • 2019/07/10全筆
    斯馨路71巷60號五樓
    50 萬/坪
    2,580 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/07/10全筆
    斯馨路71巷60號六樓
    50 萬/坪
    2,580 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/07/10全筆
    斯馨路71巷60號四樓之3
    49 萬/坪
    2,090 萬
    6.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/06/22全筆
    新北市新店區央北二路C戶4樓
    52 萬/坪
    1,500 萬
    4.6 坪1 筆土地住
  • 2019/06/22全筆
    斯馨路71巷60號四樓之2
    52 萬/坪
    1,500 萬
    4.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/06/09全筆
    新北市新店區央北二路B戶5樓
    51 萬/坪
    2,600 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2019/06/09全筆
    斯馨路71巷60號五樓之1
    50 萬/坪
    2,600 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/04/20全筆
    新北市新店區央北二路C戶12樓
    51 萬/坪
    3,700 萬
    10.8 坪1 筆土地住
  • 2019/04/20全筆
    斯馨路71巷60號十二樓之2
    51 萬/坪
    3,700 萬
    10.8 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/04/15全筆
    新北市新店區央北二路C戶3樓
    51 萬/坪
    1,456 萬
    4.6 坪1 筆土地住
  • 2019/04/15全筆
    新北市新店區央北二路D戶3樓
    50 萬/坪
    2,110 萬
    6.1 坪1 筆土地住
  • 2019/04/15全筆
    斯馨路71巷60號三樓之2
    51 萬/坪
    1,456 萬
    4.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/04/15全筆
    斯馨路71巷60號三樓之3
    50 萬/坪
    2,110 萬
    6.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/04/05全筆
    新北市新店區央北二路B戶10樓
    53 萬/坪
    2,695 萬
    7.5 坪1 筆土地住
  • 2019/04/05全筆
    斯馨路71巷60號十樓之1
    53 萬/坪
    2,695 萬
    7.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/04/03全筆
    新北市新店區央北二路C戶15樓
    52 萬/坪
    3,781 萬
    10.8 坪1 筆土地住
  • 2019/04/03全筆
    斯馨路71巷60號十五樓之2
    52 萬/坪
    3,781 萬
    2663.0 坪1 筆土地住
    預售分件

同段行情:斯馨段

近一年 5 筆・中位 162 萬/坪・近三年 162・倍數 1.4×・232 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2026/06/2580 地號全筆
    162 萬/坪
    3,428 萬
    21.2 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
  • 2026/06/2580 地號全筆
    162 萬/坪
    3,428 萬
    21.2 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
  • 2026/06/2580 地號全筆
    162 萬/坪
    6,856 萬
    42.3 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
  • 2026/06/1579 地號全筆
    165 萬/坪
    19,164 萬
    116.2 坪1 筆土地現值 1.4×都市:其他:住宅區
  • 2026/05/2878 地號全筆
    165 萬/坪
    3,661 萬
    22.2 坪1 筆土地現值 1.4×都市:其他:住宅區

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

斯馨段 83-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate