最新土地成交
39萬/坪
2024/10/30・持分
公告現值（115 年）
37萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
4.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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同段行情：公正段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40・倍數 4.1×・1699 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | 54 | 45 | 31,731 | 705.1 | 2 | 全筆 | 5.7× | 住宅區 |
| 2024/09/18 | 54-2 | 45 | 10,981 | 244.0 | 7 | 全筆 | 5.7× | 工業區 |
| 2024/04/02 | 37-1 | 40 | 335 | 8.4 | 1 | 全筆 | 5.1× | 住宅區 |
| 2024/04/02 | 37 | 40 | 16,784 | 421.7 | 1 | 全筆 | 5.1× | 住宅區 |
| 2024/04/02 | 37-2 | 28 | 885 | 31.5 | 1 | 全筆 | — | 公設/道路 |
| 2024/03/11 | 38-8 | 36 | 2,307 | 64.1 | 2 | 全筆 | — | 公設/道路 |
- 45 萬/坪31,731 萬705.1 坪2 筆土地現值 5.7×住宅區
- 45 萬/坪10,981 萬244.0 坪7 筆土地現值 5.7×工業區
- 40 萬/坪335 萬8.4 坪1 筆土地現值 5.1×住宅區
- 40 萬/坪16,784 萬421.7 坪1 筆土地現值 5.1×住宅區
- 28 萬/坪885 萬31.5 坪1 筆土地公設/道路
- 36 萬/坪2,307 萬64.1 坪2 筆土地公設/道路
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。