最新土地成交
165萬/坪
2025/06/22・全筆
公告現值（115 年）
113萬/坪
公告地價 23 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
55.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 76 | 1,788 | 2.8 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/06/22 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 70 | 2,148 | 3.7 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/06/13 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 77 | 1,785 | 2.8 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/06/10 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 72 | 2,205 | 3.7 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/06/08 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 76 | 1,750 | 2.8 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/06/05 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 95 | 2,585 | 3.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/06/01 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 75 | 1,603 | 2.5 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/05/31 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 72 | 2,113 | 3.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/05/24 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 79 | 2,177 | 3.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/05/20 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 90 | 2,520 | 3.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | 露臺面積約16.92坪 |
| 2025/05/10 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 74 | 1,740 | 2.7 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/05/05 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 74 | 1,726 | 2.7 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/05/03 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 72 | 2,173 | 3.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/05/02 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 78 | 1,860 | 2.8 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/04/11 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 74 | 1,852 | 3.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/04/06 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 76 | 2,096 | 3.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/04/04 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 79 | 2,463 | 3.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/30 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 76 | 2,143 | 3.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/28 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 71 | 2,105 | 3.5 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/28 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 80 | 1,805 | 2.7 | 3 | 全筆 | — | 住 | 露臺戶 |
| 2025/03/16 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 69 | 2,154 | 3.8 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/15 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 72 | 1,680 | 2.7 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/15 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 79 | 1,681 | 2.5 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/12 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 74 | 2,283 | 3.7 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/11 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 73 | 2,260 | 3.7 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/06 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 78 | 1,495 | 2.3 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/04 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 73 | 1,705 | 2.8 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/02 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 78 | 1,840 | 2.8 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/02 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 78 | 1,855 | 2.8 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/01 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 79 | 2,167 | 3.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/01 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 70 | 2,058 | 3.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/02/28 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 77 | 2,260 | 3.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/02/28 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 78 | 1,470 | 2.2 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/02/27 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 78 | 1,713 | 2.5 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/02/27 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 76 | 1,681 | 2.5 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/02/27 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 104 | 2,178 | 2.5 | 3 | 全筆 | — | 住 | 露臺面積約19.97坪 |
| 2023/07/14 | 副都心段一小段146地號 | 165 | 34,864 | 211.3 | 2 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 |
- 2025/06/22全筆新北市新莊區昌德街38號旁76 萬/坪1,788 萬2.8 坪3 筆土地住
- 2025/06/22全筆新北市新莊區昌德街38號旁70 萬/坪2,148 萬3.7 坪3 筆土地住
- 2025/06/13全筆新北市新莊區昌德街38號旁77 萬/坪1,785 萬2.8 坪3 筆土地住
- 2025/06/10全筆新北市新莊區昌德街38號旁72 萬/坪2,205 萬3.7 坪3 筆土地住
- 2025/06/08全筆新北市新莊區昌德街38號旁76 萬/坪1,750 萬2.8 坪3 筆土地住
- 2025/06/05全筆新北市新莊區昌德街38號旁95 萬/坪2,585 萬3.4 坪3 筆土地住
- 2025/06/01全筆新北市新莊區昌德街38號旁75 萬/坪1,603 萬2.5 坪3 筆土地住
- 2025/05/31全筆新北市新莊區昌德街38號旁72 萬/坪2,113 萬3.6 坪3 筆土地住
- 2025/05/24全筆新北市新莊區昌德街38號旁79 萬/坪2,177 萬3.4 坪3 筆土地住
- 2025/05/20全筆新北市新莊區昌德街38號旁90 萬/坪2,520 萬3.4 坪3 筆土地住備註：露臺面積約16.92坪
- 2025/05/10全筆新北市新莊區昌德街38號旁74 萬/坪1,740 萬2.7 坪3 筆土地住
- 2025/05/05全筆新北市新莊區昌德街38號旁74 萬/坪1,726 萬2.7 坪3 筆土地住
- 2025/05/03全筆新北市新莊區昌德街38號旁72 萬/坪2,173 萬3.6 坪3 筆土地住
- 2025/05/02全筆新北市新莊區昌德街38號旁78 萬/坪1,860 萬2.8 坪3 筆土地住
- 2025/04/11全筆新北市新莊區昌德街38號旁74 萬/坪1,852 萬3.4 坪3 筆土地住
- 2025/04/06全筆新北市新莊區昌德街38號旁76 萬/坪2,096 萬3.4 坪3 筆土地住
- 2025/04/04全筆新北市新莊區昌德街38號旁79 萬/坪2,463 萬3.4 坪3 筆土地住
- 2025/03/30全筆新北市新莊區昌德街38號旁76 萬/坪2,143 萬3.4 坪3 筆土地住
- 2025/03/28全筆新北市新莊區昌德街38號旁71 萬/坪2,105 萬3.5 坪3 筆土地住
- 2025/03/28全筆新北市新莊區昌德街38號旁80 萬/坪1,805 萬2.7 坪3 筆土地住備註：露臺戶
- 2025/03/16全筆新北市新莊區昌德街38號旁69 萬/坪2,154 萬3.8 坪3 筆土地住
- 2025/03/15全筆新北市新莊區昌德街38號旁72 萬/坪1,680 萬2.7 坪3 筆土地住
- 2025/03/15全筆新北市新莊區昌德街38號旁79 萬/坪1,681 萬2.5 坪3 筆土地住
- 2025/03/12全筆新北市新莊區昌德街38號旁74 萬/坪2,283 萬3.7 坪3 筆土地住
- 2025/03/11全筆新北市新莊區昌德街38號旁73 萬/坪2,260 萬3.7 坪3 筆土地住
- 2025/03/06全筆新北市新莊區昌德街38號旁78 萬/坪1,495 萬2.3 坪3 筆土地住
- 2025/03/04全筆新北市新莊區昌德街38號旁73 萬/坪1,705 萬2.8 坪3 筆土地住
- 2025/03/02全筆新北市新莊區昌德街38號旁78 萬/坪1,840 萬2.8 坪3 筆土地住
- 2025/03/02全筆新北市新莊區昌德街38號旁78 萬/坪1,855 萬2.8 坪3 筆土地住
- 2025/03/01全筆新北市新莊區昌德街38號旁79 萬/坪2,167 萬3.4 坪3 筆土地住
- 2025/03/01全筆新北市新莊區昌德街38號旁70 萬/坪2,058 萬3.6 坪3 筆土地住
- 2025/02/28全筆新北市新莊區昌德街38號旁77 萬/坪2,260 萬3.6 坪3 筆土地住
- 2025/02/28全筆新北市新莊區昌德街38號旁78 萬/坪1,470 萬2.2 坪3 筆土地住
- 2025/02/27全筆新北市新莊區昌德街38號旁78 萬/坪1,713 萬2.5 坪3 筆土地住
- 2025/02/27全筆新北市新莊區昌德街38號旁76 萬/坪1,681 萬2.5 坪3 筆土地住
- 2025/02/27全筆新北市新莊區昌德街38號旁104 萬/坪2,178 萬2.5 坪3 筆土地住備註：露臺面積約19.97坪
- 2023/07/14全筆副都心段一小段146地號165 萬/坪34,864 萬211.3 坪2 筆土地現值 1.6×住宅區
同段行情：副都心段一小段
近一年 3 筆・中位 192 萬/坪・近三年 198・倍數 1.9×・519 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/19 | 147 | 168 | 40,471 | 240.9 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 | |
| 2023/07/14 | 146 | 165 | 34,864 | 211.3 | 2 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 | |
| 2022/06/15 | 142 | 170 | 6,523 | 38.4 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 | 與鄰地購買併同開發。 |
| 2022/05/26 | 141 | 182 | 44,363 | 243.8 | 1 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 | 與鄰地購買併同開發。 |
- 168 萬/坪40,471 萬240.9 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
- 165 萬/坪34,864 萬211.3 坪2 筆土地現值 1.6×住宅區
- 170 萬/坪6,523 萬38.4 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區備註：與鄰地購買併同開發。
- 182 萬/坪44,363 萬243.8 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區備註：與鄰地購買併同開發。
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。