最新土地成交
192萬/坪
2026/01/21・全筆
公告現值（115 年）
113萬/坪
公告地價 23 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
154.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 副都心段一小段362地號 | 192 | 29,698 | 154.7 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 |
- 2026/01/21全筆副都心段一小段362地號192 萬/坪29,698 萬154.7 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
同段行情：副都心段一小段
近一年 3 筆・中位 192 萬/坪・近三年 198・倍數 1.9×・519 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 362-1 | 192 | 29,698 | 154.7 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 |
| 2022/04/27 | 371 | 217 | 69,530 | 319.7 | 1 | 全筆 | 1.6× | 商業區 |
| 2022/04/27 | 371-3 | 218 | 69,530 | 319.7 | 1 | 全筆 | 1.6× | 商業區 |
| 2022/04/27 | 371-1 | 217 | 69,530 | 319.7 | 1 | 全筆 | 1.6× | 商業區 |
| 2022/04/27 | 371-2 | 217 | 69,530 | 319.7 | 1 | 全筆 | 1.6× | 商業區 |
| 2022/02/10 | 368 | 170 | 72,732 | 427.5 | 1 | 全筆 | 1.3× | 商業區 |
- 192 萬/坪29,698 萬154.7 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
- 217 萬/坪69,530 萬319.7 坪1 筆土地現值 1.6×商業區
- 218 萬/坪69,530 萬319.7 坪1 筆土地現值 1.6×商業區
- 217 萬/坪69,530 萬319.7 坪1 筆土地現值 1.6×商業區
- 217 萬/坪69,530 萬319.7 坪1 筆土地現值 1.6×商業區
- 170 萬/坪72,732 萬427.5 坪1 筆土地現值 1.3×商業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。