最新土地成交
185萬/坪
2022/01/13・全筆
公告現值（115 年）
113萬/坪
公告地價 23 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
138.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/13 | 副都心段一小段105地號 | 185 | 56,451 | 305.1 | 2 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 |
- 2022/01/13全筆副都心段一小段105地號185 萬/坪56,451 萬305.1 坪2 筆土地現值 1.9×住宅區
同段行情：副都心段一小段
近一年 3 筆・中位 192 萬/坪・近三年 198・倍數 1.9×・519 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/25 | 103 | 200 | 22,381 | 111.9 | 1 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
| 2022/02/25 | 104 | 200 | 75,430 | 377.1 | 1 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
| 2022/02/25 | 102 | 200 | 32,960 | 164.8 | 1 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
| 2022/01/13 | 105 | 185 | 56,451 | 305.1 | 2 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 |
- 200 萬/坪22,381 萬111.9 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區
- 200 萬/坪75,430 萬377.1 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區
- 200 萬/坪32,960 萬164.8 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區
- 185 萬/坪56,451 萬305.1 坪2 筆土地現值 1.9×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。