新北市新莊區榮富段 351 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 9 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/07	新北市新莊區幸福路６２４號七樓	54	1,968	6.5	2	全筆	住	含增建
2024/05/08	新北市新莊區幸福路６２４號七樓	42	1,530	6.5	2	全筆	住	含增建
2023/11/30	新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１９號四樓	39	1,638	7.6	2	全筆	住	含增建
2021/09/28	新北市新莊區幸福路６１４號三樓	31	1,610	7.9	2	全筆	住	含增建
2021/04/10	幸福路６７０巷２弄１７號四樓	33	1,700	8.7	2	全筆	住	含增建
2021/03/14	幸福路６７０巷２弄５號五樓	34	1,400	7.2	2	全筆	住	含增建
2021/01/19	新北市新莊區幸福路６２０號	0	12	0.0	0	全筆	住
2020/10/29	新北市新莊區幸福路６２２號	0	10	0.0	0	全筆	住
2020/07/06	幸福路６２２號四樓	34	1,245	6.5	2	全筆	住
2020/05/12	新北市新莊區幸福路６１４號三樓	28	1,440	7.9	2	全筆	住
2020/02/13	新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１９號十樓	34	1,750	7.4	2	全筆	住	含增建
2020/01/07	新北市新莊區幸福路６２６號	0	11	0.0	0	全筆	住
2019/10/07	新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１１號６樓	34	1,643	8.1	2	全筆	住	含增建
2019/09/14	新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１號６樓	32	1,490	7.4	2	全筆	住
2019/05/05	新北市新莊區幸福路６７０巷２弄７號六樓	29	1,430	8.1	2	全筆	住
2018/02/14	新北市新莊區幸福路６２０號一樓	0	14	0.0	0	全筆	住
2017/12/15	新北市新莊區幸福路６２０號	0	10	0.0	0	全筆	住
2017/03/10	新北市新莊區幸福路６２０號十樓	35	1,600	7.6	2	全筆	住
2016/04/17	新北市新莊區幸福路606號5樓	34	1,220	6.5	2	全筆	住	含增建
2015/06/21	新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１５號九樓	32	1,360	7.4	2	全筆	住	含增建
2015/05/04	新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１號附地下室	—	70	1.1	0	全筆	住
2014/12/31	新北市新莊區幸福路606號五樓	36	1,288	6.5	2	全筆	住
2014/07/11	新北市新莊區幸福路612號1樓	0	15	15.2	1	全筆	住
2014/07/05	新北市新莊區幸福路６７０巷２弄５號４樓	31	1,570	8.3	2	全筆	住
2013/10/15	新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１７號四樓	29	1,500	8.7	1	全筆	住
2013/06/19	新北市新莊區幸福路622號	0	14	0.0	0	全筆	住
2013/03/05	新北市新莊區幸福路６１２號十樓及幸福路６７０巷２弄１號附地下室	35	1,615	7.6	2	全筆	住
2013/03/04	新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１１號六樓及幸福路610號附地下室	32	1,550	8.1	1	全筆	住
2012/12/20	新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１９號八樓	29	1,515	8.5	2	全筆	住
2012/11/30	新北市新莊區幸福路606號1+2樓	0	13	0.0	0	全筆	商

2025/03/07全筆
新北市新莊區幸福路６２４號七樓
54 萬/坪
1,968 萬
6.5 坪2 筆土地住
含增建
2024/05/08全筆
新北市新莊區幸福路６２４號七樓
42 萬/坪
1,530 萬
6.5 坪2 筆土地住
含增建
2023/11/30全筆
新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１９號四樓
39 萬/坪
1,638 萬
7.6 坪2 筆土地住
含增建
2021/09/28全筆
新北市新莊區幸福路６１４號三樓
31 萬/坪
1,610 萬
7.9 坪2 筆土地住
含增建
2021/04/10全筆
幸福路６７０巷２弄１７號四樓
33 萬/坪
1,700 萬
8.7 坪2 筆土地住
含增建
2021/03/14全筆
幸福路６７０巷２弄５號五樓
34 萬/坪
1,400 萬
7.2 坪2 筆土地住
含增建
2021/01/19全筆
新北市新莊區幸福路６２０號
0 萬/坪
12 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/10/29全筆
新北市新莊區幸福路６２２號
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/07/06全筆
幸福路６２２號四樓
34 萬/坪
1,245 萬
6.5 坪2 筆土地住
2020/05/12全筆
新北市新莊區幸福路６１４號三樓
28 萬/坪
1,440 萬
7.9 坪2 筆土地住
2020/02/13全筆
新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１９號十樓
34 萬/坪
1,750 萬
7.4 坪2 筆土地住
含增建
2020/01/07全筆
新北市新莊區幸福路６２６號
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/10/07全筆
新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１１號６樓
34 萬/坪
1,643 萬
8.1 坪2 筆土地住
含增建
2019/09/14全筆
新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１號６樓
32 萬/坪
1,490 萬
7.4 坪2 筆土地住
2019/05/05全筆
新北市新莊區幸福路６７０巷２弄７號六樓
29 萬/坪
1,430 萬
8.1 坪2 筆土地住
2018/02/14全筆
新北市新莊區幸福路６２０號一樓
0 萬/坪
14 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/12/15全筆
新北市新莊區幸福路６２０號
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/03/10全筆
新北市新莊區幸福路６２０號十樓
35 萬/坪
1,600 萬
7.6 坪2 筆土地住
2016/04/17全筆
新北市新莊區幸福路606號5樓
34 萬/坪
1,220 萬
6.5 坪2 筆土地住
含增建
2015/06/21全筆
新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１５號九樓
32 萬/坪
1,360 萬
7.4 坪2 筆土地住
含增建
2015/05/04全筆
新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１號附地下室
— 萬/坪
70 萬
1.1 坪0 筆土地住
2014/12/31全筆
新北市新莊區幸福路606號五樓
36 萬/坪
1,288 萬
6.5 坪2 筆土地住
2014/07/11全筆
新北市新莊區幸福路612號1樓
0 萬/坪
15 萬
15.2 坪1 筆土地住
2014/07/05全筆
新北市新莊區幸福路６７０巷２弄５號４樓
31 萬/坪
1,570 萬
8.3 坪2 筆土地住
2013/10/15全筆
新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１７號四樓
29 萬/坪
1,500 萬
8.7 坪1 筆土地住
2013/06/19全筆
新北市新莊區幸福路622號
0 萬/坪
14 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/03/05全筆
新北市新莊區幸福路６１２號十樓及幸福路６７０巷２弄１號附地下室
35 萬/坪
1,615 萬
7.6 坪2 筆土地住
2013/03/04全筆
新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１１號六樓及幸福路610號附地下室
32 萬/坪
1,550 萬
8.1 坪1 筆土地住
2012/12/20全筆
新北市新莊區幸福路６７０巷２弄１９號八樓
29 萬/坪
1,515 萬
8.5 坪2 筆土地住
2012/11/30全筆
新北市新莊區幸福路606號1+2樓
0 萬/坪
13 萬
0.0 坪0 筆土地商

同段行情：榮富段

近一年 2 筆・中位 165 萬/坪・近三年 165・倍數 2.4×・1154 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2021/11/05	357-1	53	194	3.7	2	全筆	1.1×	公設/道路

2021/11/05357-1 地號全筆
53 萬/坪
194 萬
3.7 坪2 筆土地現值 1.1×公設/道路

這塊地上的建物

新北市新莊區幸福路624號

17 棟・1989 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市新莊區 榮富段 351 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：榮富段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市新莊區榮富段 351 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分