最新土地成交
55萬/坪
2024/04/08・全筆
公告現值（114 年）
34萬/坪
成交 ÷ 現值
2.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
10.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/08 | 海山頭段三角子小段340-3地號 | 55 | 600 | 10.9 | 1 | 全筆 | 2.6× | 公設/道路 |
- 2024/04/08全筆海山頭段三角子小段340-3地號55 萬/坪600 萬10.9 坪1 筆土地現值 2.6×公設/道路
同段行情：海山頭段三角子小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 47・倍數 2.3×・1656 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/08 | 340-1 | 60 | 26,814 | 444.7 | 1 | 全筆 | 2.9× | 商業區 |
| 2024/02/07 | 340 | 55 | 15,000 | 273.2 | 1 | 全筆 | 2.6× | 商業區 |
| 2023/09/26 | 343-2 | 44 | 10,381 | 237.8 | 4 | 全筆 | 2.3× | 公設/道路 |
| 2023/09/26 | 343-18 | 44 | 3,969 | 90.9 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2021/12/28 | 331-10 | 56 | 192,947 | 3445.5 | 19 | 全筆 | 3.3× | 商業區 |
- 60 萬/坪26,814 萬444.7 坪1 筆土地現值 2.9×商業區
- 55 萬/坪15,000 萬273.2 坪1 筆土地現值 2.6×商業區
- 44 萬/坪10,381 萬237.8 坪4 筆土地現值 2.3×公設/道路
- 44 萬/坪3,969 萬90.9 坪1 筆土地住宅區
- 56 萬/坪192,947 萬3445.5 坪19 筆土地現值 3.3×商業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。