最新土地成交
63萬/坪
2024/07/05・持分
公告現值（115 年）
51萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
179.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12/02 | 瓊泰段164-7地號 | 61 | 51,918 | 853.9 | 13 | 全筆 | 3.8× | 商業區 |
- 2022/12/02全筆瓊泰段164-7地號61 萬/坪51,918 萬853.9 坪13 筆土地現值 3.8×商業區
同段行情：瓊泰段
近一年 2 筆・中位 49 萬/坪・近三年 45・倍數 2.3×・2302 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 157-1 | 57 | 4,801 | 83.5 | 2 | 全筆 | 2.7× | — |
| 2024/10/04 | 157 | 58 | 709 | 12.2 | 1 | 全筆 | 2.7× | — |
| 2023/12/04 | 166-1 | 57 | 11,071 | 194.2 | 9 | 全筆 | 2.9× | — |
| 2022/12/02 | 164-4 | 61 | 51,918 | 853.9 | 13 | 全筆 | 3.8× | 商業區 |
| 2022/10/06 | 157-1 | 56 | 2,927 | 52.7 | 1 | 全筆 | 3.5× | — |
- 57 萬/坪4,801 萬83.5 坪2 筆土地現值 2.7×
- 58 萬/坪709 萬12.2 坪1 筆土地現值 2.7×
- 57 萬/坪11,071 萬194.2 坪9 筆土地現值 2.9×
- 61 萬/坪51,918 萬853.9 坪13 筆土地現值 3.8×商業區
- 56 萬/坪2,927 萬52.7 坪1 筆土地現值 3.5×
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。