最新土地成交
36萬/坪
2024/10/16・全筆
公告現值（115 年）
42萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
4.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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同段行情：瓊泰段
近一年 2 筆・中位 49 萬/坪・近三年 45・倍數 2.3×・2302 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/03 | 206 | 45 | 19,158 | 425.7 | 1 | 全筆 | 2.3× | — |
| 2024/09/02 | 209 | 40 | 820 | 20.5 | 3 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
| 2024/03/13 | 196 | 60 | 49,635 | 832.4 | 13 | 全筆 | 2.9× | 商業區 |
| 2023/03/13 | 198-4 | 54 | 36,293 | 672.1 | 5 | 全筆 | 2.9× | 商業區 |
- 45 萬/坪19,158 萬425.7 坪1 筆土地現值 2.3×
- 40 萬/坪820 萬20.5 坪3 筆土地現值 2.0×住宅區
- 60 萬/坪49,635 萬832.4 坪13 筆土地現值 2.9×商業區
- 54 萬/坪36,293 萬672.1 坪5 筆土地現值 2.9×商業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。